Montreuil-Bellay : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Maine-et-Loire (49), 3 746 habitants, code postal 49260. Intercommunalité : CA Saumur Val de Loire.
Taxe foncière 202534e taux le plus élevé des 176 communes du Maine-et-Loire
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 46,57 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Montreuil-Bellay en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montreuil-Bellay est de 51,47 %. C'est le 34e taux le plus élevé des 176 communes du département. Il se situe 4,90 pts au-dessus de la médiane des communes du Maine-et-Loire (46,57 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 50,64 % | 49,36 % | 1,28 % | 11,82 % |
| 2022 | 51,29 % | 49,36 % | 1,28 % | 11,40 % |
| 2023 | 51,53 % | 49,36 % | 1,28 % | 10,99 % |
| 2024 | 51,48 % | 49,36 % | 1,28 % | 10,57 % |
| 2025 | 51,47 % | 49,36 % | 1,28 % | 10,15 % |
Communes du Maine-et-Loire au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 31e | Cheffes | 1 044 | 51,55 % |
| 32e | Feneu | 2 212 | 51,54 % |
| 33e | Rives-du-Loir-en-Anjou | 5 644 | 51,51 % |
| 34e | Montreuil-Bellay | 3 746 | 51,47 % |
| 35e | Loire-Authion | 16 765 | 51,35 % |
| 36e | Saint-Augustin-des-Bois | 1 295 | 51,10 % |
| 37e | Cholet | 54 404 | 51,04 % |
Classement des 176 communes du Maine-et-Loire
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Montreuil-Bellay
| Mesure | Montreuil-Bellay | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 24 190 € | 142e sur 176 | 22 649e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 13,0 % | 8e sur 77 | 1 974e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Montreuil-Bellay
| Mesure | Montreuil-Bellay | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 416 €/m² | 47 | 23e sur 156 |
| Maisons | 1 437 €/m² | 43 | |
| Appartements | 1 187 €/m² | 4 | |
| Loyer d'un appartement | 8,1 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 7,5 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Montreuil-Bellay : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Montreuil-Bellay | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 21,8 % | 8e sur 158 | 841e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 59,5 % | 149e sur 158 | 18 547e sur 20 528 |
| Logements vacants | 9,1 % | 27e sur 158 | 6 549e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 5,0 % | 38e sur 158 | 10 415e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 2 065 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Montreuil-Bellay
| Mesure | Montreuil-Bellay | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 11,1 % | 14e sur 171 | 5 000e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 70,4 % | 143e sur 171 | 16 137e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 1 718 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Montreuil-Bellay
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 18 | 1,6 % |
| B | 67 | 5,9 % |
| C | 191 | 16,9 % |
| D | 380 | 33,7 % |
| E | 239 | 21,2 % |
| F | 183 | 16,2 % |
| G | 50 | 4,4 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Maine-et-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Maine-et-Loire
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Montreuil-Bellay
| Mesure | Montreuil-Bellay | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 508 € | 56e sur 175 | 14 003e sur 34 829 |
| Encours total | 2,0 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 73 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Montreuil-Bellay
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Calypso | public | 396 | 90,4 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Communes proches
- Saint-Just-sur-Dive 38,64 % à 5,0 km, −12,83 pts par rapport à Montreuil-Bellay
- Antoigné 37,63 % à 5,7 km, −13,84 pts par rapport à Montreuil-Bellay
- Le Coudray-Macouard 36,48 % à 6,1 km, −14,99 pts par rapport à Montreuil-Bellay
- Vaudelnay 46,16 % à 6,9 km, −5,31 pts par rapport à Montreuil-Bellay
- Épieds 46,07 % à 6,9 km, −5,40 pts par rapport à Montreuil-Bellay
- Cizay-la-Madeleine 38,84 % à 7,4 km, −12,63 pts par rapport à Montreuil-Bellay
- Courchamps 42,38 % à 7,9 km, −9,09 pts par rapport à Montreuil-Bellay
- Le Puy-Notre-Dame 44,77 % à 8,0 km, −6,70 pts par rapport à Montreuil-Bellay
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Montreuil-Bellay en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,47 % à Montreuil-Bellay en 2025. C'est le 34e taux le plus élevé des 176 communes du Maine-et-Loire, où la médiane est de 46,57 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Montreuil-Bellay ?
Le taux global est passé de 50,64 % en 2021 à 51,47 % en 2025, soit +0,83 pt.
Quel est le niveau de vie à Montreuil-Bellay ?
Le niveau de vie médian est de 24 190 € par an en 2023, au 142e rang sur 176 communes du Maine-et-Loire. Le taux de pauvreté est de 13,0 %.
Quel est le prix au m² à Montreuil-Bellay ?
Le prix moyen est de 1 416 €/m² sur les 47 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 8,1 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Montreuil-Bellay ?
Au recensement 2023, 21,8 % des résidences principales à Montreuil-Bellay sont louées dans le parc social et 59,5 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 2 065 logements, dont 9,1 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Montreuil-Bellay ?
Au recensement 2023, 11,1 % des 1 718 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Montreuil-Bellay. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 70,4 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Montreuil-Bellay ?
Sur les 1 128 diagnostics de performance énergétique réalisés à Montreuil-Bellay depuis juillet 2021, 20,7 % sont classés F ou G et 7,5 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Montreuil-Bellay ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 508 € par habitant, soit 2,0 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Montreuil-Bellay
- Taxe foncière dans le Maine-et-Loire
- Communes les plus riches du Maine-et-Loire
- Communes les plus pauvres du Maine-et-Loire
- Communes les moins chères du Maine-et-Loire
- Communes les plus endettées du Maine-et-Loire
- Communes à la plus forte dette totale du Maine-et-Loire
- Communes où la dette coûte le plus cher du Maine-et-Loire
- Communes aux loyers les plus chers du Maine-et-Loire
- Communes aux maisons les moins chères du Maine-et-Loire
- Communes aux collèges les plus favorisés du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de logements sociaux du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de propriétaires du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de logements vacants du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de résidences secondaires du Maine-et-Loire
- Communes au chômage le plus élevé du Maine-et-Loire
- Communes au taux d'emploi le plus élevé du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Maine-et-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Maine-et-Loire
- Classement des collèges du Maine-et-Loire
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).