Varrains : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Maine-et-Loire (49), 1 312 habitants, code postal 49400. Intercommunalité : CA Saumur Val de Loire.
Taxe foncière 2025107e taux le plus élevé des 176 communes du Maine-et-Loire
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 46,57 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Varrains en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Varrains est de 45,55 %. C'est le 107e taux le plus élevé des 176 communes du département. Il se situe 1,02 pt en dessous de la médiane des communes du Maine-et-Loire (46,57 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 44,72 % | 43,44 % | 1,28 % | 8,90 % |
| 2022 | 45,37 % | 43,44 % | 1,28 % | 9,21 % |
| 2023 | 45,61 % | 43,44 % | 1,28 % | 9,53 % |
| 2024 | 45,56 % | 43,44 % | 1,28 % | 9,84 % |
| 2025 | 45,55 % | 43,44 % | 1,28 % | 10,15 % |
Communes du Maine-et-Loire au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 104e | Saint-Melaine-sur-Aubance | 2 216 | 45,66 % |
| 105e | Baugé-en-Anjou | 11 712 | 45,57 % |
| 105e | Saint-Clément-des-Levées | 1 128 | 45,57 % |
| 107e | Varrains | 1 312 | 45,55 % |
| 108e | Lys-Haut-Layon | 7 748 | 45,54 % |
| 109e | Mouliherne | 836 | 45,50 % |
| 110e | Ombrée d'Anjou | 8 813 | 45,40 % |
Classement des 176 communes du Maine-et-Loire
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Varrains
| Mesure | Varrains | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 27 620 € | 28e sur 176 | 8 332e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Varrains
| Mesure | Varrains | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 980 €/m² | 14 | 95e sur 156 |
| Maisons | 1 980 €/m² | 14 | |
| Loyer d'un appartement | 8,9 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 9,0 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Varrains : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Varrains | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,5 % | 151e sur 158 | 14 464e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 78,8 % | 62e sur 158 | 9 979e sur 20 528 |
| Logements vacants | 5,2 % | 99e sur 158 | 14 952e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 4,4 % | 47e sur 158 | 11 138e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 627 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Varrains
| Mesure | Varrains | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 5,8 % | 123e sur 171 | 19 552e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 76,3 % | 54e sur 171 | 5 086e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 582 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Varrains
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 6 | 3,7 % |
| B | 5 | 3,1 % |
| C | 25 | 15,4 % |
| D | 51 | 31,5 % |
| E | 47 | 29,0 % |
| F | 13 | 8,0 % |
| G | 15 | 9,3 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Maine-et-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Maine-et-Loire
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Varrains
| Mesure | Varrains | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 141 € | 144e sur 175 | 25 706e sur 34 829 |
| Encours total | 182 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 89 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Souzay-Champigny 43,83 % à 3,0 km, −1,72 pt par rapport à Varrains
- Artannes-sur-Thouet 36,29 % à 3,5 km, −9,26 pts par rapport à Varrains
- Distré 41,39 % à 4,2 km, −4,16 pts par rapport à Varrains
- Saumur 48,78 % à 4,3 km, +3,23 pts par rapport à Varrains
- Villebernier 44,53 % à 5,3 km, −1,02 pt par rapport à Varrains
- Parnay 46,19 % à 5,4 km, +0,64 pt par rapport à Varrains
- Bellevigne-les-Châteaux 37,35 % à 5,7 km, −8,20 pts par rapport à Varrains
- Turquant 46,51 % à 6,5 km, +0,96 pt par rapport à Varrains
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Varrains en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,55 % à Varrains en 2025. C'est le 107e taux le plus élevé des 176 communes du Maine-et-Loire, où la médiane est de 46,57 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Varrains ?
Le taux global est passé de 44,72 % en 2021 à 45,55 % en 2025, soit +0,83 pt.
Quel est le niveau de vie à Varrains ?
Le niveau de vie médian est de 27 620 € par an en 2023, au 28e rang sur 176 communes du Maine-et-Loire.
Quel est le prix au m² à Varrains ?
Le prix moyen est de 1 980 €/m² sur les 14 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 8,9 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Varrains ?
Au recensement 2023, 0,5 % des résidences principales à Varrains sont louées dans le parc social et 78,8 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 627 logements, dont 5,2 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Varrains ?
Au recensement 2023, 5,8 % des 582 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Varrains. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 76,3 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Varrains ?
Sur les 162 diagnostics de performance énergétique réalisés à Varrains depuis juillet 2021, 17,3 % sont classés F ou G et 6,8 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Varrains ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 141 € par habitant, soit 182 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Varrains
- Taxe foncière dans le Maine-et-Loire
- Communes les plus riches du Maine-et-Loire
- Communes les moins chères du Maine-et-Loire
- Communes les plus endettées du Maine-et-Loire
- Communes à la plus forte dette totale du Maine-et-Loire
- Communes où la dette coûte le plus cher du Maine-et-Loire
- Communes aux loyers les plus chers du Maine-et-Loire
- Communes aux maisons les moins chères du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de logements sociaux du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de propriétaires du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de logements vacants du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de résidences secondaires du Maine-et-Loire
- Communes au chômage le plus élevé du Maine-et-Loire
- Communes au taux d'emploi le plus élevé du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Maine-et-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Maine-et-Loire
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).