Les Rairies : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Maine-et-Loire (49), 1 041 habitants, code postal 49430. Intercommunalité : CC Anjou Loir et Sarthe.
Taxe foncière 202545e taux le plus élevé des 176 communes du Maine-et-Loire
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 46,57 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière aux Rairies en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties aux Rairies est de 50,19 %. C'est le 45e taux le plus élevé des 176 communes du département. Il se situe 3,62 pts au-dessus de la médiane des communes du Maine-et-Loire (46,57 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 45,43 % | 44,43 % | 1,00 % | n. c. |
| 2022 | 47,05 % | 44,87 % | 2,00 % | n. c. |
| 2023 | 48,07 % | 45,32 % | 2,50 % | n. c. |
| 2024 | 49,62 % | 45,77 % | 3,50 % | n. c. |
| 2025 | 50,19 % | 46,23 % | 3,50 % | n. c. |
Communes du Maine-et-Loire au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 42e | Saint-Germain-des-Prés | 1 388 | 50,35 % |
| 43e | Trémentines | 3 101 | 50,25 % |
| 44e | Brissac Loire Aubance | 10 878 | 50,23 % |
| 45e | Les Rairies | 1 041 | 50,19 % |
| 46e | Briollay | 3 225 | 50,15 % |
| 47e | Miré | 1 060 | 50,08 % |
| 48e | Jarzé Villages | 2 798 | 50,06 % |
Classement des 176 communes du Maine-et-Loire
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté aux Rairies
| Mesure | Les Rairies | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 24 760 € | 119e sur 176 | 20 114e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers aux Rairies
| Mesure | Les Rairies | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 305 €/m² | 10 | 15e sur 156 |
| Maisons | 1 305 €/m² | 10 | |
| Loyer d'un appartement | 9,8 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 8,1 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements aux Rairies : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Les Rairies | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 5,5 % | 118e sur 158 | 6 798e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 79,5 % | 54e sur 158 | 9 340e sur 20 528 |
| Logements vacants | 5,8 % | 89e sur 158 | 13 479e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 3,8 % | 57e sur 158 | 11 973e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 504 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage aux Rairies
| Mesure | Les Rairies | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 6,9 % | 80e sur 171 | 15 888e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 74,6 % | 88e sur 171 | 8 155e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 494 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements aux Rairies
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 0,8 % |
| B | 10 | 7,6 % |
| C | 24 | 18,2 % |
| D | 57 | 43,2 % |
| E | 20 | 15,2 % |
| F | 13 | 9,8 % |
| G | 7 | 5,3 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Maine-et-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Maine-et-Loire
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune des Rairies
| Mesure | Les Rairies | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 250 € | 124e sur 175 | 22 019e sur 34 829 |
| Encours total | 263 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 38 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Montigné-lès-Rairies 43,37 % à 2,6 km, −6,82 pts par rapport aux Rairies
- Durtal 49,84 % à 2,8 km, −0,35 pt par rapport aux Rairies
- Huillé-Lézigné 44,82 % à 5,8 km, −5,37 pts par rapport aux Rairies
- La Chapelle-Saint-Laud 51,99 % à 7,0 km, +1,80 pt par rapport aux Rairies
- Marcé 49,58 % à 9,8 km, −0,61 pt par rapport aux Rairies
- Jarzé Villages 50,06 % à 10 km, −0,13 pt par rapport aux Rairies
- Baracé 46,57 % à 11 km, −3,62 pts par rapport aux Rairies
- Baugé-en-Anjou 45,57 % à 13 km, −4,62 pts par rapport aux Rairies
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière aux Rairies en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,19 % aux Rairies en 2025. C'est le 45e taux le plus élevé des 176 communes du Maine-et-Loire, où la médiane est de 46,57 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté aux Rairies ?
Le taux global est passé de 45,43 % en 2021 à 50,19 % en 2025, soit +4,76 pts.
Quel est le niveau de vie aux Rairies ?
Le niveau de vie médian est de 24 760 € par an en 2023, au 119e rang sur 176 communes du Maine-et-Loire.
Quel est le prix au m² aux Rairies ?
Le prix moyen est de 1 305 €/m² sur les 10 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 9,8 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux aux Rairies ?
Au recensement 2023, 5,5 % des résidences principales aux Rairies sont louées dans le parc social et 79,5 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 504 logements, dont 5,8 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage aux Rairies ?
Au recensement 2023, 6,9 % des 494 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage aux Rairies. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 74,6 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques aux Rairies ?
Sur les 132 diagnostics de performance énergétique réalisés aux Rairies depuis juillet 2021, 15,2 % sont classés F ou G et 8,3 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune des Rairies ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 250 € par habitant, soit 263 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Les Rairies
- Taxe foncière dans le Maine-et-Loire
- Communes les plus riches du Maine-et-Loire
- Communes les moins chères du Maine-et-Loire
- Communes les plus endettées du Maine-et-Loire
- Communes à la plus forte dette totale du Maine-et-Loire
- Communes où la dette coûte le plus cher du Maine-et-Loire
- Communes aux loyers les plus chers du Maine-et-Loire
- Communes aux maisons les moins chères du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de logements sociaux du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de propriétaires du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de logements vacants du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de résidences secondaires du Maine-et-Loire
- Communes au chômage le plus élevé du Maine-et-Loire
- Communes au taux d'emploi le plus élevé du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Maine-et-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Maine-et-Loire
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).