Saint-Germain-des-Prés : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Maine-et-Loire (49), 1 388 habitants, code postal 49170. Intercommunalité : CC Loire Layon Aubance.
Taxe foncière 202542e taux le plus élevé des 176 communes du Maine-et-Loire
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 46,57 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Saint-Germain-des-Prés en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Germain-des-Prés est de 50,35 %. C'est le 42e taux le plus élevé des 176 communes du département. Il se situe 3,78 pts au-dessus de la médiane des communes du Maine-et-Loire (46,57 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 44,61 % | 42,07 % | 2,54 % | n. c. |
| 2022 | 48,81 % | 46,27 % | 2,54 % | n. c. |
| 2023 | 50,20 % | 46,73 % | 2,54 % | n. c. |
| 2024 | 50,15 % | 46,73 % | 2,54 % | n. c. |
| 2025 | 50,35 % | 46,96 % | 2,54 % | n. c. |
Communes du Maine-et-Loire au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 39e | La Plaine | 1 018 | 50,49 % |
| 40e | La Tessoualle | 3 167 | 50,43 % |
| 41e | Doué-en-Anjou | 11 029 | 50,39 % |
| 42e | Saint-Germain-des-Prés | 1 388 | 50,35 % |
| 43e | Trémentines | 3 101 | 50,25 % |
| 44e | Brissac Loire Aubance | 10 878 | 50,23 % |
| 45e | Les Rairies | 1 041 | 50,19 % |
Classement des 176 communes du Maine-et-Loire
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Saint-Germain-des-Prés
| Mesure | Saint-Germain-des-Prés | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 25 550 € | 86e sur 176 | 16 415e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Saint-Germain-des-Prés
| Mesure | Saint-Germain-des-Prés | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 123 €/m² | 11 | 105e sur 156 |
| Maisons | 2 123 €/m² | 11 | |
| Loyer d'un appartement | 9,2 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 8,9 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Saint-Germain-des-Prés : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Saint-Germain-des-Prés | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 9,9 % | 55e sur 158 | 3 657e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 72,8 % | 110e sur 158 | 14 192e sur 20 528 |
| Logements vacants | 5,6 % | 91e sur 158 | 13 935e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 2,5 % | 97e sur 158 | 14 317e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 637 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Saint-Germain-des-Prés
| Mesure | Saint-Germain-des-Prés | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 6,4 % | 97e sur 171 | 17 587e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 77,0 % | 41e sur 171 | 4 022e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 694 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Saint-Germain-des-Prés
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 22 | 9,7 % |
| B | 42 | 18,6 % |
| C | 58 | 25,7 % |
| D | 58 | 25,7 % |
| E | 22 | 9,7 % |
| F | 20 | 8,8 % |
| G | 4 | 1,8 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Maine-et-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Maine-et-Loire
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Saint-Germain-des-Prés
| Mesure | Saint-Germain-des-Prés | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 504 € | 57e sur 175 | 14 112e sur 34 829 |
| Encours total | 718 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 132 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Saint-Georges-sur-Loire 47,57 % à 4,2 km, −2,78 pts par rapport à Saint-Germain-des-Prés
- Saint-Augustin-des-Bois 51,10 % à 5,0 km, +0,75 pt par rapport à Saint-Germain-des-Prés
- Champtocé-sur-Loire 43,57 % à 5,2 km, −6,78 pts par rapport à Saint-Germain-des-Prés
- Chalonnes-sur-Loire 48,81 % à 7,2 km, −1,54 pt par rapport à Saint-Germain-des-Prés
- Saint-Martin-du-Fouilloux 52,31 % à 7,8 km, +1,96 pt par rapport à Saint-Germain-des-Prés
- La Possonnière 50,78 % à 8,2 km, +0,43 pt par rapport à Saint-Germain-des-Prés
- Saint-Léger-de-Linières 56,26 % à 9,5 km, +5,91 pts par rapport à Saint-Germain-des-Prés
- Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire 43,30 % à 9,7 km, −7,05 pts par rapport à Saint-Germain-des-Prés
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Germain-des-Prés en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,35 % à Saint-Germain-des-Prés en 2025. C'est le 42e taux le plus élevé des 176 communes du Maine-et-Loire, où la médiane est de 46,57 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Germain-des-Prés ?
Le taux global est passé de 44,61 % en 2021 à 50,35 % en 2025, soit +5,74 pts.
Quel est le niveau de vie à Saint-Germain-des-Prés ?
Le niveau de vie médian est de 25 550 € par an en 2023, au 86e rang sur 176 communes du Maine-et-Loire.
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Prés ?
Le prix moyen est de 2 123 €/m² sur les 11 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 9,2 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Saint-Germain-des-Prés ?
Au recensement 2023, 9,9 % des résidences principales à Saint-Germain-des-Prés sont louées dans le parc social et 72,8 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 637 logements, dont 5,6 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Saint-Germain-des-Prés ?
Au recensement 2023, 6,4 % des 694 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Saint-Germain-des-Prés. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 77,0 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Saint-Germain-des-Prés ?
Sur les 226 diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Germain-des-Prés depuis juillet 2021, 10,6 % sont classés F ou G et 28,3 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Saint-Germain-des-Prés ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 504 € par habitant, soit 718 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Saint-Germain-des-Prés
- Taxe foncière dans le Maine-et-Loire
- Communes les plus riches du Maine-et-Loire
- Communes les moins chères du Maine-et-Loire
- Communes les plus endettées du Maine-et-Loire
- Communes à la plus forte dette totale du Maine-et-Loire
- Communes où la dette coûte le plus cher du Maine-et-Loire
- Communes aux loyers les plus chers du Maine-et-Loire
- Communes aux maisons les moins chères du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de logements sociaux du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de propriétaires du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de logements vacants du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de résidences secondaires du Maine-et-Loire
- Communes au chômage le plus élevé du Maine-et-Loire
- Communes au taux d'emploi le plus élevé du Maine-et-Loire
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Maine-et-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Maine-et-Loire
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).