Caen : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Calvados (14), 109 400 habitants, code postal 14000. Intercommunalité : CU Caen la Mer.
Taxe foncière 202582e taux le plus élevé des 526 communes du Calvados
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 44,89 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Caen en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caen est de 52,64 %. C'est le 82e taux le plus élevé des 526 communes du département. Il se situe 7,75 pts au-dessus de la médiane des communes du Calvados (44,89 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 52,10 % | 51,03 % | 0,96 % | 10,74 % |
| 2022 | 52,11 % | 51,03 % | 0,96 % | 10,74 % |
| 2023 | 52,69 % | 51,03 % | 0,96 % | 10,74 % |
| 2024 | 52,65 % | 51,03 % | 0,96 % | 10,74 % |
| 2025 | 52,64 % | 51,03 % | 0,96 % | 10,74 % |
Communes du Calvados au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 79e | La Rivière-Saint-Sauveur | 2 527 | 52,76 % |
| 80e | Cristot | 207 | 52,73 % |
| 81e | Vignats | 284 | 52,68 % |
| 82e | Caen | 109 400 | 52,64 % |
| 83e | Ellon | 636 | 52,58 % |
| 84e | Fontaine-Étoupefour | 2 810 | 52,43 % |
| 84e | Vaucelles | 599 | 52,43 % |
Classement des 526 communes du Calvados
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Caen
| Mesure | Caen | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 23 650 € | 452e sur 490 | 24 768e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 24,2 % | 2e sur 78 | 438e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Caen
| Mesure | Caen | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 213 €/m² | 1 817 | 240e sur 279 |
| Maisons | 3 743 €/m² | 268 | |
| Appartements | 3 121 €/m² | 1 549 | |
| Loyer d'un appartement | 13,8 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 12,7 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Dette de la commune de Caen
| Mesure | Caen | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 076 € | 22e sur 525 | 4 800e sur 34 829 |
| Encours total | 118,7 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 119 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Caen
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Lycée Sainte-Marie | privé sous contrat | 266 | 100 % | +1 pt | 85 % |
| Lycée privé Jeanne d'Arc | privé sous contrat | 265 | 99 % | 0 pt | 85 % |
| Lycée général et technologique Institut Lemonnier | privé sous contrat | 47 | 98 % | +2 pts | 53 % |
| Lycée Charles de Gaulle | public | 201 | 98 % | 0 pt | 58 % |
| Lycée Victor Hugo | public | 224 | 98 % | −1 pt | 69 % |
| CaenSup Sainte-Ursule | privé sous contrat | 87 | 97 % | 0 pt | 48 % |
| Lycée Laplace - Dumont d'Urville | public | 351 | 97 % | −1 pt | 62 % |
| Lycée Augustin Fresnel | public | 399 | 95 % | −2 pts | 65 % |
| Lycée François de Malherbe | public | 443 | 95 % | −3 pts | 66 % |
| Lycée Technologique Notre-Dame de Fidélité | privé sous contrat | 24 | 92 % | n. c. | 50 % |
| Lycée Jean Rostand | public | 456 | 89 % | −7 pts | 48 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Pasteur | public | 428 | 145,0 |
| Collège Saint-Joseph | privé sous contrat | 792 | 132,9 |
| Institution Saint-Pierre | privé sous contrat | 463 | 129,6 |
| Collège Saint-Paul | privé sous contrat | 533 | 128,1 |
| Collège Saint-Pierre | privé sous contrat | 565 | 125,1 |
| Collège Hastings | public | 526 | 115,7 |
| Collège Jean Moulin | public | 458 | 114,7 |
| Collège Sacré-Coeur | privé sous contrat | 477 | 111,4 |
| Collège Henri Brunet | public | 323 | 108,6 |
| Collège Villey Desmeserets | public | 483 | 108,0 |
| Collège Jacques Monod | public | 519 | 106,3 |
| Collège Fernand Lechanteur | public | 509 | 97,6 |
| Collège Dunois | public | 479 | 87,7 |
| Collège Guillaume de Normandie | public | 628 | 82,5 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Eau du robinet à Caen
Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 14 août 2026.
| Mesure | Résultat | Repère | Date |
|---|---|---|---|
| Bactériologie | Conforme | Limites de qualité | 14 août 2026 |
| Physico-chimie | Conforme | Limites de qualité | 14 août 2026 |
| Nitrates | 31,2 mg/L | Limite : 50 mg/L | 14 août 2026 |
| pH | 7,3 | Référence : 6,5 à 9 | 14 août 2026 |
Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : EAU DU BASSIN CAENNAIS-EDN. Distributeur : EAUX DE NORMANDIE.
Communes proches
- Hérouville-Saint-Clair 53,16 % à 3,6 km, +0,52 pt par rapport à Caen
- Bretteville-sur-Odon 49,99 % à 3,8 km, −2,65 pts par rapport à Caen
- Saint-Contest 46,55 % à 3,8 km, −6,09 pts par rapport à Caen
- Louvigny 64,40 % à 3,9 km, +11,76 pts par rapport à Caen
- Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 47,80 % à 3,9 km, −4,84 pts par rapport à Caen
- Épron 56,54 % à 3,9 km, +3,90 pts par rapport à Caen
- Fleury-sur-Orne 61,27 % à 4,1 km, +8,63 pts par rapport à Caen
- Cormelles-le-Royal 48,29 % à 4,6 km, −4,35 pts par rapport à Caen
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Caen en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,64 % à Caen en 2025. C'est le 82e taux le plus élevé des 526 communes du Calvados, où la médiane est de 44,89 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Caen ?
Le taux global est passé de 52,10 % en 2021 à 52,64 % en 2025, soit +0,54 pt.
Quel est le niveau de vie à Caen ?
Le niveau de vie médian est de 23 650 € par an en 2023, au 452e rang sur 490 communes du Calvados. Le taux de pauvreté est de 24,2 %.
Quel est le prix au m² à Caen ?
Le prix moyen est de 3 213 €/m² sur les 1 817 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 13,8 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la dette de la commune de Caen ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 076 € par habitant, soit 118,7 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Caen
- Taxe foncière dans le Calvados
- Communes les plus riches du Calvados
- Communes les plus pauvres du Calvados
- Communes les moins chères du Calvados
- Communes les plus endettées du Calvados
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).