Communes les moins chères du Calvados : classement 2026

La commune la moins chère du Calvados est Le Mesnil-Villement, avec un prix moyen de 1 000 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 1 000 €/m²

Le Mesnil-Villement

Dernier du classement 7 486 €/m²

Le Torquesne

Médiane du département 2 395 €/m²

Médiane de France : 1 849 €/m²

Le classement de 279 communes du Calvados

279 communes

Prix moyen au m², données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix moyen au m²	Loyer appartement
1er	Le Mesnil-Villement	282	1 000 €/m²	8,6 €/m²
2e	Landelles-et-Coupigny	818	1 104 €/m²	8,6 €/m²
3e	Terres de Druance	906	1 116 €/m²	8,6 €/m²
4e	Sainte-Marie-Outre-l'Eau	124	1 136 €/m²	10,2 €/m²
5e	Condé-en-Normandie	5 985	1 166 €/m²	8,7 €/m²
6e	Lison	451	1 210 €/m²	9,7 €/m²
7e	Orbec	1 975	1 222 €/m²	9,9 €/m²
8e	Valdallière	5 696	1 229 €/m²	8,6 €/m²
9e	Sainte-Marguerite-d'Elle	757	1 235 €/m²	9,5 €/m²
10e	Saint-Paul-du-Vernay	831	1 250 €/m²	10,2 €/m²
11e	La Vespière-Friardel	1 179	1 305 €/m²	10,2 €/m²
12e	Dialan sur Chaîne	1 006	1 374 €/m²	8,6 €/m²
13e	Courtonne-les-Deux-Églises	627	1 382 €/m²	10,2 €/m²
14e	Lingèvres	448	1 382 €/m²	11,0 €/m²
15e	Noues de Sienne	4 207	1 383 €/m²	8,8 €/m²
16e	Cormolain	392	1 384 €/m²	9,7 €/m²
17e	Souleuvre en Bocage	8 629	1 430 €/m²	9,1 €/m²
18e	Épaney	488	1 448 €/m²	8,3 €/m²
19e	Cesny-les-Sources	1 411	1 481 €/m²	9,4 €/m²
20e	Morteaux-Coulibœuf	601	1 496 €/m²	10,8 €/m²
21e	Sommervieu	987	1 504 €/m²	11,7 €/m²
22e	Perrières	332	1 527 €/m²	10,8 €/m²
23e	Ussy	869	1 530 €/m²	9,4 €/m²
24e	Vire Normandie	17 457	1 539 €/m²	9,6 €/m²
25e	Cordebugle	160	1 544 €/m²	10,8 €/m²
26e	Valorbiquet	2 439	1 579 €/m²	10,2 €/m²
27e	Malherbe-sur-Ajon	578	1 592 €/m²	11,8 €/m²
28e	Val de Drôme	899	1 596 €/m²	10,2 €/m²
29e	Caumont-sur-Aure	2 431	1 597 €/m²	9,4 €/m²
30e	Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière	536	1 600 €/m²	10,1 €/m²
31e	Crocy	285	1 608 €/m²	10,8 €/m²
32e	Donnay	330	1 613 €/m²	11,8 €/m²
33e	Saint-Rémy	996	1 615 €/m²	8,6 €/m²
34e	Val-de-Vie	502	1 622 €/m²	8,3 €/m²
35e	Cahagnes	1 405	1 640 €/m²	10,2 €/m²
36e	Belle Vie en Auge	538	1 653 €/m²	11,0 €/m²
37e	Isigny-sur-Mer	3 543	1 664 €/m²	10,0 €/m²
38e	Pont-d'Ouilly	1 018	1 674 €/m²	8,6 €/m²
39e	Ouilly-le-Tesson	571	1 681 €/m²	10,5 €/m²
40e	Saint-Pierre-en-Auge	7 100	1 683 €/m²	9,1 €/m²
41e	Fresné-la-Mère	566	1 697 €/m²	10,8 €/m²
42e	Livarot-Pays-d'Auge	6 207	1 706 €/m²	10,1 €/m²
43e	Croisilles	645	1 710 €/m²	11,8 €/m²
44e	Grainville-Langannerie	812	1 745 €/m²	10,5 €/m²
45e	Barbery	760	1 749 €/m²	12,3 €/m²
46e	Amayé-sur-Seulles	215	1 753 €/m²	11,8 €/m²
47e	Hottot-les-Bagues	452	1 761 €/m²	10,2 €/m²
48e	Courtonne-la-Meurdrac	683	1 772 €/m²	10,8 €/m²
49e	Clécy	1 286	1 793 €/m²	8,6 €/m²
50e	Urville	779	1 796 €/m²	10,5 €/m²
51e	Mézidon Vallée d'Auge	9 766	1 798 €/m²	10,0 €/m²
52e	Les Monts d'Aunay	4 777	1 799 €/m²	11,0 €/m²
53e	Saint-Martin-de-Mailloc	1 040	1 822 €/m²	10,8 €/m²
54e	Aurseulles	1 896	1 827 €/m²	10,2 €/m²
55e	Saint-Pierre-Canivet	462	1 827 €/m²	8,3 €/m²
56e	Tour-en-Bessin	692	1 838 €/m²	9,5 €/m²
57e	Villers-Canivet	720	1 846 €/m²	10,5 €/m²
58e	Moyaux	1 383	1 849 €/m²	10,5 €/m²
59e	L'Hôtellerie	313	1 851 €/m²	10,2 €/m²
60e	Hermival-les-Vaux	861	1 856 €/m²	12,8 €/m²
61e	La Cambe	548	1 858 €/m²	10,8 €/m²
62e	Glos	931	1 870 €/m²	10,8 €/m²
63e	Tracy-Bocage	312	1 870 €/m²	11,8 €/m²
64e	Seulline	1 312	1 875 €/m²	11,8 €/m²
65e	Reviers	627	1 887 €/m²	12,6 €/m²
66e	Formigny La Bataille	765	1 890 €/m²	10,8 €/m²
67e	Jort	303	1 892 €/m²	8,3 €/m²
68e	Lisieux	19 645	1 906 €/m²	11,7 €/m²
69e	Carcagny	272	1 908 €/m²	11,0 €/m²
70e	Litteau	271	1 917 €/m²	9,7 €/m²
71e	Falaise	7 680	1 920 €/m²	10,6 €/m²
72e	Le Molay-Littry	3 124	1 933 €/m²	10,5 €/m²
73e	Balleroy-sur-Drôme	1 303	1 947 €/m²	9,5 €/m²
74e	Beuvillers	1 283	1 980 €/m²	10,8 €/m²
75e	Méry-Bissières-en-Auge	1 082	1 982 €/m²	11,0 €/m²
76e	La Villette	217	2 002 €/m²	8,6 €/m²
77e	Danestal	352	2 008 €/m²	14,1 €/m²
78e	Trévières	925	2 008 €/m²	9,7 €/m²
79e	Sainte-Honorine-du-Fay	1 362	2 018 €/m²	11,8 €/m²
80e	Ernes	327	2 019 €/m²	8,3 €/m²
81e	Le Breuil-en-Bessin	409	2 021 €/m²	9,5 €/m²
82e	Thury-Harcourt-le-Hom	3 600	2 021 €/m²	10,4 €/m²
83e	Commes	471	2 039 €/m²	11,7 €/m²
84e	Saint-Pierre-des-Ifs	453	2 040 €/m²	10,9 €/m²
85e	Crouay	510	2 052 €/m²	9,5 €/m²
86e	Saint-André-d'Hébertot	451	2 057 €/m²	10,5 €/m²
87e	Villy-Bocage	728	2 068 €/m²	11,8 €/m²
88e	Creully sur Seulles	2 261	2 072 €/m²	11,7 €/m²
89e	Bretteville-sur-Laize	1 910	2 080 €/m²	12,5 €/m²
90e	Juaye-Mondaye	703	2 087 €/m²	11,7 €/m²
91e	Valambray	1 682	2 092 €/m²	10,9 €/m²
92e	Longues-sur-Mer	585	2 101 €/m²	12,8 €/m²
93e	Mosles	368	2 111 €/m²	11,8 €/m²
94e	Cauvicourt	564	2 121 €/m²	10,8 €/m²
95e	Tilly-sur-Seulles	1 800	2 144 €/m²	10,2 €/m²
96e	Marolles	749	2 147 €/m²	10,5 €/m²
97e	Saint-Laurent-de-Condel	512	2 151 €/m²	12,3 €/m²
98e	Ellon	636	2 152 €/m²	11,8 €/m²
99e	Ablon	1 166	2 164 €/m²	13,2 €/m²
100e	Landes-sur-Ajon	451	2 172 €/m²	11,8 €/m²
101e	Moult-Chicheboville	3 441	2 193 €/m²	10,9 €/m²
102e	Potigny	2 089	2 194 €/m²	9,4 €/m²
103e	Montillières-sur-Orne	557	2 195 €/m²	11,8 €/m²
104e	Guéron	247	2 200 €/m²	11,7 €/m²
105e	Sannerville	1 905	2 206 €/m²	12,2 €/m²
106e	Vendeuvre	800	2 212 €/m²	8,3 €/m²
107e	Bellengreville	1 598	2 213 €/m²	13,3 €/m²
108e	Saint-Martin-de-la-Lieue	763	2 222 €/m²	10,8 €/m²
109e	Val d'Arry	2 496	2 226 €/m²	11,0 €/m²
110e	Villers-Bocage	3 088	2 230 €/m²	12,6 €/m²
111e	Le Tronquay	745	2 234 €/m²	9,5 €/m²
112e	Aure sur Mer	692	2 235 €/m²	11,8 €/m²
113e	Boulon	844	2 235 €/m²	10,8 €/m²
114e	Versainville	520	2 237 €/m²	10,5 €/m²
115e	Argences	3 959	2 240 €/m²	11,3 €/m²
116e	Escoville	920	2 244 €/m²	11,0 €/m²
117e	Maizet	360	2 245 €/m²	11,8 €/m²
118e	Le Fresne-Camilly	951	2 250 €/m²	13,5 €/m²
119e	Subles	690	2 254 €/m²	11,8 €/m²
120e	Laize-Clinchamps	2 155	2 278 €/m²	10,8 €/m²
121e	Chouain	229	2 285 €/m²	11,0 €/m²
122e	Saint-Désir	1 756	2 290 €/m²	10,8 €/m²
123e	Le Castelet	1 850	2 302 €/m²	12,3 €/m²
124e	Dozulé	2 244	2 306 €/m²	11,0 €/m²
125e	Grainville-sur-Odon	1 105	2 306 €/m²	12,3 €/m²
126e	Saint-Germain-le-Vasson	966	2 310 €/m²	10,5 €/m²
127e	Le Breuil-en-Auge	952	2 312 €/m²	13,4 €/m²
128e	Cambremer	1 294	2 313 €/m²	10,9 €/m²
129e	Port-en-Bessin-Huppain	1 876	2 313 €/m²	11,8 €/m²
130e	Vaux-sur-Seulles	327	2 314 €/m²	11,0 €/m²
131e	Banville	797	2 318 €/m²	12,6 €/m²
132e	Saint-Philbert-des-Champs	639	2 322 €/m²	12,8 €/m²
133e	Fresney-le-Puceux	808	2 323 €/m²	12,3 €/m²
134e	Les Monceaux	198	2 329 €/m²	10,9 €/m²
135e	Tracy-sur-Mer	341	2 329 €/m²	12,8 €/m²
136e	Annebault	521	2 337 €/m²	14,1 €/m²
137e	Amayé-sur-Orne	1 079	2 343 €/m²	12,3 €/m²
138e	Le Faulq	319	2 366 €/m²	10,5 €/m²
139e	Bonnebosq	649	2 381 €/m²	14,1 €/m²
140e	Hérouville-Saint-Clair	23 470	2 395 €/m²	12,3 €/m²
141e	Castine-en-Plaine	1 774	2 417 €/m²	12,3 €/m²
142e	Esquay-Notre-Dame	1 444	2 424 €/m²	12,3 €/m²
143e	Moulins-en-Bessin	1 125	2 426 €/m²	11,7 €/m²
144e	Soliers	2 260	2 435 €/m²	13,3 €/m²
145e	Esquay-sur-Seulles	299	2 446 €/m²	11,7 €/m²
146e	Cagny	2 066	2 448 €/m²	12,4 €/m²
147e	Fontenay-le-Pesnel	1 258	2 451 €/m²	11,0 €/m²
148e	Troarn	3 439	2 452 €/m²	12,8 €/m²
149e	Grandcamp-Maisy	1 522	2 465 €/m²	11,9 €/m²
150e	Le Pré-d'Auge	841	2 465 €/m²	10,8 €/m²
151e	Bourguébus	2 613	2 471 €/m²	12,3 €/m²
152e	Thue et Mue	6 182	2 476 €/m²	12,3 €/m²
153e	Vacognes-Neuilly	681	2 478 €/m²	11,8 €/m²
154e	Soumont-Saint-Quentin	659	2 481 €/m²	9,4 €/m²
155e	Le Pin	797	2 494 €/m²	10,5 €/m²
156e	Coquainvilliers	849	2 501 €/m²	10,8 €/m²
157e	Ponts sur Seulles	1 212	2 516 €/m²	12,6 €/m²
158e	Saint-Sylvain	1 474	2 523 €/m²	10,9 €/m²
159e	Audrieu	1 167	2 524 €/m²	11,0 €/m²
160e	Tourville-sur-Odon	1 153	2 525 €/m²	12,3 €/m²
161e	Saint-Hymer	656	2 532 €/m²	13,4 €/m²
162e	Cesny-aux-Vignes	421	2 546 €/m²	10,9 €/m²
163e	Évrecy	2 066	2 555 €/m²	11,9 €/m²
164e	Saint-Martin-des-Entrées	784	2 561 €/m²	11,7 €/m²
165e	Blainville-sur-Orne	6 106	2 564 €/m²	12,8 €/m²
166e	La Rivière-Saint-Sauveur	2 527	2 565 €/m²	12,0 €/m²
167e	Vieux	727	2 598 €/m²	12,3 €/m²
168e	Frénouville	2 050	2 618 €/m²	13,3 €/m²
169e	Saint-Manvieu-Norrey	2 160	2 626 €/m²	11,7 €/m²
170e	Ifs	11 937	2 641 €/m²	13,5 €/m²
171e	Colombelles	7 243	2 649 €/m²	12,7 €/m²
172e	Thaon	1 894	2 665 €/m²	13,5 €/m²
173e	Mondeville	10 331	2 671 €/m²	12,8 €/m²
174e	Épron	2 093	2 683 €/m²	15,2 €/m²
175e	Bavent	1 885	2 686 €/m²	11,0 €/m²
176e	Anisy	819	2 689 €/m²	13,2 €/m²
177e	Basly	1 029	2 696 €/m²	13,5 €/m²
178e	Colomby-Anguerny	1 353	2 705 €/m²	13,5 €/m²
179e	Ver-sur-Mer	1 581	2 707 €/m²	12,8 €/m²
180e	Saint-Germain-la-Blanche-Herbe	2 482	2 716 €/m²	13,6 €/m²
181e	Mutrécy	593	2 717 €/m²	12,3 €/m²
182e	Saint-Martin-de-May	4 529	2 720 €/m²	12,3 €/m²
183e	Vimont	887	2 723 €/m²	13,3 €/m²
184e	Fontenay-le-Marmion	2 055	2 727 €/m²	10,8 €/m²
185e	Giberville	5 077	2 727 €/m²	12,0 €/m²
186e	Démouville	3 035	2 731 €/m²	12,0 €/m²
187e	Grentheville	1 025	2 731 €/m²	12,4 €/m²
188e	Cuverville	2 267	2 743 €/m²	12,0 €/m²
189e	Cormelles-le-Royal	5 377	2 750 €/m²	13,6 €/m²
190e	Bénouville	1 987	2 751 €/m²	12,4 €/m²
191e	Mouen	1 788	2 753 €/m²	11,0 €/m²
192e	Branville	238	2 754 €/m²	14,4 €/m²
193e	Pont-l'Évêque	5 145	2 754 €/m²	13,2 €/m²
194e	Maltot	1 060	2 757 €/m²	12,3 €/m²
195e	Saint-Martin-aux-Chartrains	429	2 757 €/m²	13,4 €/m²
196e	Quetteville	397	2 771 €/m²	13,4 €/m²
197e	Émiéville	626	2 786 €/m²	13,3 €/m²
198e	Blangy-le-Château	828	2 788 €/m²	10,5 €/m²
199e	Saint-Vigor-le-Grand	2 443	2 793 €/m²	11,7 €/m²
200e	Saint-Aubin-d'Arquenay	1 118	2 810 €/m²	12,4 €/m²
201e	Nonant	520	2 811 €/m²	11,7 €/m²
202e	Saint-Loup-Hors	504	2 833 €/m²	11,7 €/m²
203e	Ranville	2 074	2 834 €/m²	13,1 €/m²
204e	Cresserons	1 068	2 839 €/m²	13,2 €/m²
205e	Ouilly-le-Vicomte	756	2 840 €/m²	10,8 €/m²
206e	Saint-André-sur-Orne	1 664	2 840 €/m²	12,3 €/m²
207e	Graye-sur-Mer	773	2 858 €/m²	12,8 €/m²
208e	Ryes	482	2 887 €/m²	12,8 €/m²
209e	Feuguerolles-Bully	1 520	2 891 €/m²	12,3 €/m²
210e	Beaufour-Druval	453	2 904 €/m²	10,9 €/m²
211e	Verson	4 059	2 909 €/m²	13,6 €/m²
212e	Bayeux	12 659	2 920 €/m²	13,0 €/m²
213e	Petiville	560	2 922 €/m²	16,2 €/m²
214e	Cambes-en-Plaine	1 830	2 928 €/m²	12,4 €/m²
215e	Rots	2 544	2 934 €/m²	11,7 €/m²
216e	Fontaine-Étoupefour	2 810	2 965 €/m²	11,0 €/m²
217e	Amfreville	1 394	2 966 €/m²	13,1 €/m²
218e	Baron-sur-Odon	1 154	2 969 €/m²	12,3 €/m²
219e	Éterville	1 529	2 989 €/m²	12,3 €/m²
220e	Saint-Contest	2 465	2 996 €/m²	13,5 €/m²
221e	Fourneville	488	3 005 €/m²	13,2 €/m²
222e	Surville	473	3 009 €/m²	13,4 €/m²
223e	Genneville	806	3 038 €/m²	13,4 €/m²
224e	Louvigny	2 612	3 041 €/m²	14,0 €/m²
225e	Douvres-la-Délivrande	5 143	3 056 €/m²	13,1 €/m²
226e	Bretteville-sur-Odon	4 494	3 059 €/m²	13,6 €/m²
227e	Hermanville-sur-Mer	3 323	3 074 €/m²	13,2 €/m²
228e	Hérouvillette	1 354	3 076 €/m²	13,1 €/m²
229e	Cairon	2 066	3 116 €/m²	13,5 €/m²
230e	Biéville-Beuville	3 840	3 149 €/m²	12,6 €/m²
231e	Carpiquet	3 428	3 149 €/m²	13,3 €/m²
232e	Bernières-sur-Mer	2 437	3 171 €/m²	12,6 €/m²
233e	Villons-les-Buissons	848	3 171 €/m²	13,2 €/m²
234e	Fleury-sur-Orne	5 941	3 180 €/m²	14,2 €/m²
235e	Gonneville-en-Auge	390	3 183 €/m²	13,1 €/m²
236e	Authie	1 707	3 192 €/m²	13,5 €/m²
237e	Les Authieux-sur-Calonne	278	3 196 €/m²	12,8 €/m²
238e	Auberville	609	3 199 €/m²	16,2 €/m²
239e	Beaumont-en-Auge	376	3 208 €/m²	14,1 €/m²
240e	Caen	109 400	3 213 €/m²	13,8 €/m²
241e	Équemauville	1 574	3 218 €/m²	13,2 €/m²
242e	Honfleur	6 640	3 227 €/m²	13,3 €/m²
243e	Saint-Benoît-d'Hébertot	446	3 238 €/m²	10,5 €/m²
244e	Bonneville-la-Louvet	825	3 294 €/m²	10,5 €/m²
245e	Asnelles	642	3 311 €/m²	12,8 €/m²
246e	Mathieu	2 331	3 326 €/m²	13,2 €/m²
247e	Saint-Gatien-des-Bois	1 295	3 396 €/m²	13,4 €/m²
248e	Arromanches-les-Bains	413	3 441 €/m²	12,8 €/m²
249e	Colleville-Montgomery	2 586	3 442 €/m²	13,1 €/m²
250e	Norolles	361	3 449 €/m²	13,4 €/m²
251e	Rosel	696	3 475 €/m²	13,5 €/m²
252e	Courseulles-sur-Mer	4 268	3 511 €/m²	13,2 €/m²
253e	Ouistreham	9 212	3 542 €/m²	13,7 €/m²
254e	Lion-sur-Mer	2 486	3 572 €/m²	13,3 €/m²
255e	Canapville	224	3 601 €/m²	14,4 €/m²
256e	Luc-sur-Mer	3 275	3 651 €/m²	13,2 €/m²
257e	Gonneville-sur-Honfleur	859	3 707 €/m²	13,2 €/m²
258e	Langrune-sur-Mer	1 916	3 714 €/m²	14,1 €/m²
259e	Saint-Arnoult	1 092	3 794 €/m²	14,3 €/m²
260e	Saint-Aubin-sur-Mer	2 101	3 946 €/m²	13,3 €/m²
261e	Touques	3 913	3 999 €/m²	13,9 €/m²
262e	Saint-Côme-de-Fresné	256	4 036 €/m²	12,8 €/m²
263e	Villerville	620	4 056 €/m²	13,4 €/m²
264e	Gonneville-sur-Mer	652	4 105 €/m²	16,2 €/m²
265e	Bonneville-sur-Touques	307	4 140 €/m²	14,4 €/m²
266e	Dives-sur-Mer	5 122	4 172 €/m²	16,2 €/m²
267e	Houlgate	1 834	4 470 €/m²	16,5 €/m²
268e	Merville-Franceville-Plage	2 231	4 534 €/m²	14,2 €/m²
269e	Blonville-sur-Mer	1 621	4 583 €/m²	14,8 €/m²
270e	Villers-sur-Mer	2 440	4 605 €/m²	14,9 €/m²
271e	Varaville	1 022	5 201 €/m²	16,2 €/m²
272e	Cabourg	3 725	5 408 €/m²	17,3 €/m²
273e	Tourgéville	846	5 441 €/m²	14,4 €/m²
274e	Saint-Étienne-la-Thillaye	386	5 564 €/m²	14,1 €/m²
275e	Trouville-sur-Mer	4 619	5 580 €/m²	16,7 €/m²
276e	Vauville	201	6 082 €/m²	14,4 €/m²
277e	Benerville-sur-Mer	367	6 674 €/m²	14,4 €/m²
278e	Deauville	3 539	6 751 €/m²	16,7 €/m²
279e	Le Torquesne	529	7 486 €/m²	13,4 €/m²

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune la moins chère du Calvados ?

C'est Le Mesnil-Villement, avec un prix moyen de 1 000 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Landelles-et-Coupigny (1 104 €/m²) et Terres de Druance (1 116 €/m²).

Quelle est la commune la plus chère du Calvados ?

C'est Le Torquesne, avec un prix moyen de 7 486 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).