Villes les moins chères de Normandie : classement 2026
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, la ville la moins chère de Normandie est La Ferté Macé (61), avec un prix moyen de 1 132 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
La Ferté Macé (61)
Dives-sur-Mer (14)
Médiane de France : 1 849 €/m²
Le classement de 97 communes de plus de 5 000 habitants de Normandie
97 communes
| Rang | Commune | Dép. | Habitants | Prix moyen au m² | Loyer appartement |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er | La Ferté Macé | 61 | 5 071 | 1 132 €/m² | 9,8 €/m² |
| 2e | Condé-en-Normandie | 14 | 5 985 | 1 166 €/m² | 8,7 €/m² |
| 3e | Valdallière | 14 | 5 696 | 1 229 €/m² | 8,6 €/m² |
| 4e | Flers | 61 | 14 432 | 1 254 €/m² | 8,8 €/m² |
| 5e | Saint-James | 50 | 5 018 | 1 411 €/m² | 9,1 €/m² |
| 6e | Elbeuf | 76 | 15 474 | 1 426 €/m² | 10,2 €/m² |
| 7e | Souleuvre en Bocage | 14 | 8 629 | 1 430 €/m² | 9,1 €/m² |
| 8e | Alençon | 61 | 25 490 | 1 462 €/m² | 10,1 €/m² |
| 9e | L'Aigle | 61 | 7 663 | 1 463 €/m² | 10,6 €/m² |
| 10e | Gournay-en-Bray | 76 | 5 723 | 1 489 €/m² | 9,5 €/m² |
| 11e | Bolbec | 76 | 11 590 | 1 506 €/m² | 10,1 €/m² |
| 12e | Saint-Hilaire-du-Harcouët | 50 | 5 770 | 1 524 €/m² | 8,7 €/m² |
| 13e | Vire Normandie | 14 | 17 457 | 1 539 €/m² | 9,6 €/m² |
| 14e | Argentan | 61 | 13 527 | 1 600 €/m² | 9,1 €/m² |
| 15e | Caudebec-lès-Elbeuf | 76 | 10 476 | 1 610 €/m² | 11,6 €/m² |
| 16e | Lillebonne | 76 | 8 541 | 1 651 €/m² | 11,9 €/m² |
| 17e | Saint-Pierre-en-Auge | 14 | 7 100 | 1 683 €/m² | 9,1 €/m² |
| 18e | Livarot-Pays-d'Auge | 14 | 6 207 | 1 706 €/m² | 10,1 €/m² |
| 19e | Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 76 | 8 443 | 1 736 €/m² | 11,4 €/m² |
| 20e | Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 76 | 8 306 | 1 750 €/m² | 12,4 €/m² |
| 21e | Canteleu | 76 | 14 402 | 1 759 €/m² | 12,9 €/m² |
| 22e | Verneuil d'Avre et d'Iton | 27 | 7 193 | 1 781 €/m² | 10,6 €/m² |
| 23e | Mézidon Vallée d'Auge | 14 | 9 766 | 1 798 €/m² | 10,0 €/m² |
| 24e | Gaillon | 27 | 6 746 | 1 803 €/m² | 11,8 €/m² |
| 25e | Les Andelys | 27 | 7 706 | 1 805 €/m² | 11,7 €/m² |
| 26e | Port-Jérôme-sur-Seine | 76 | 10 617 | 1 807 €/m² | 11,0 €/m² |
| 27e | Mesnils-sur-Iton | 27 | 6 078 | 1 808 €/m² | 11,0 €/m² |
| 28e | Le Petit-Quevilly | 76 | 22 208 | 1 832 €/m² | 12,5 €/m² |
| 29e | Saint-Étienne-du-Rouvray | 76 | 29 518 | 1 840 €/m² | 12,0 €/m² |
| 30e | Val-de-Reuil | 27 | 13 245 | 1 869 €/m² | 11,5 €/m² |
| 31e | Saint-Sébastien-de-Morsent | 27 | 5 524 | 1 870 €/m² | 11,0 €/m² |
| 32e | Évreux | 27 | 49 360 | 1 872 €/m² | 12,5 €/m² |
| 33e | Petit-Couronne | 76 | 8 683 | 1 885 €/m² | 11,8 €/m² |
| 34e | Lisieux | 14 | 19 645 | 1 906 €/m² | 11,7 €/m² |
| 35e | Oissel-sur-Seine | 76 | 12 317 | 1 906 €/m² | 11,1 €/m² |
| 36e | Carentan-les-Marais | 50 | 10 218 | 1 911 €/m² | 10,3 €/m² |
| 37e | Grand-Couronne | 76 | 9 768 | 1 919 €/m² | 11,9 €/m² |
| 38e | Falaise | 14 | 7 680 | 1 920 €/m² | 10,6 €/m² |
| 39e | Saint-Lô | 50 | 19 471 | 1 924 €/m² | 10,8 €/m² |
| 40e | Bernay | 27 | 9 765 | 1 927 €/m² | 11,0 €/m² |
| 41e | Coutances | 50 | 8 321 | 1 928 €/m² | 10,1 €/m² |
| 42e | Déville-lès-Rouen | 76 | 10 802 | 1 936 €/m² | 12,7 €/m² |
| 43e | Eu | 76 | 6 499 | 1 953 €/m² | 11,2 €/m² |
| 44e | Pont-Audemer | 27 | 10 023 | 2 020 €/m² | 11,6 €/m² |
| 45e | Louviers | 27 | 18 705 | 2 026 €/m² | 12,2 €/m² |
| 46e | Pavilly | 76 | 6 029 | 2 029 €/m² | 11,2 €/m² |
| 47e | Sotteville-lès-Rouen | 76 | 29 003 | 2 074 €/m² | 12,4 €/m² |
| 48e | Bricquebec-en-Cotentin | 50 | 5 893 | 2 076 €/m² | 9,6 €/m² |
| 49e | Barentin | 76 | 12 022 | 2 078 €/m² | 10,4 €/m² |
| 50e | Le Val d'Hazey | 27 | 5 111 | 2 096 €/m² | 11,3 €/m² |
| 51e | Avranches | 50 | 10 143 | 2 123 €/m² | 11,1 €/m² |
| 52e | Bihorel | 76 | 8 316 | 2 156 €/m² | 13,1 €/m² |
| 53e | Yvetot | 76 | 11 438 | 2 161 €/m² | 11,8 €/m² |
| 54e | Vexin-sur-Epte | 27 | 6 015 | 2 173 €/m² | 12,2 €/m² |
| 55e | Fécamp | 76 | 17 313 | 2 177 €/m² | 11,7 €/m² |
| 56e | Notre-Dame-de-Bondeville | 76 | 7 071 | 2 201 €/m² | 12,7 €/m² |
| 57e | Darnétal | 76 | 9 566 | 2 212 €/m² | 13,4 €/m² |
| 58e | Malaunay | 76 | 6 221 | 2 228 €/m² | 12,9 €/m² |
| 59e | Petit-Caux | 76 | 9 513 | 2 235 €/m² | 10,6 €/m² |
| 60e | Harfleur | 76 | 8 289 | 2 245 €/m² | 12,4 €/m² |
| 61e | Le Grand-Quevilly | 76 | 25 789 | 2 255 €/m² | 13,1 €/m² |
| 62e | Valognes | 50 | 6 969 | 2 271 €/m² | 11,5 €/m² |
| 63e | Maromme | 76 | 10 957 | 2 326 €/m² | 12,5 €/m² |
| 64e | Gonfreville-l'Orcher | 76 | 8 916 | 2 340 €/m² | 12,7 €/m² |
| 65e | Dieppe | 76 | 28 496 | 2 383 €/m² | 12,9 €/m² |
| 66e | Montivilliers | 76 | 15 478 | 2 384 €/m² | 13,2 €/m² |
| 67e | Pacy-sur-Eure | 27 | 5 027 | 2 393 €/m² | 12,7 €/m² |
| 68e | Hérouville-Saint-Clair | 14 | 23 470 | 2 395 €/m² | 12,3 €/m² |
| 69e | Le Havre | 76 | 166 687 | 2 396 €/m² | 12,4 €/m² |
| 70e | Cherbourg-en-Cotentin | 50 | 78 258 | 2 476 €/m² | 12,6 €/m² |
| 71e | Thue et Mue | 14 | 6 182 | 2 476 €/m² | 12,3 €/m² |
| 72e | La Hague | 50 | 11 484 | 2 502 €/m² | 10,2 €/m² |
| 73e | Bonsecours | 76 | 6 442 | 2 503 €/m² | 12,8 €/m² |
| 74e | Gisors | 27 | 12 410 | 2 515 €/m² | 13,3 €/m² |
| 75e | Blainville-sur-Orne | 14 | 6 106 | 2 564 €/m² | 12,8 €/m² |
| 76e | Mont-Saint-Aignan | 76 | 20 165 | 2 594 €/m² | 13,4 €/m² |
| 77e | Ifs | 14 | 11 937 | 2 641 €/m² | 13,5 €/m² |
| 78e | Colombelles | 14 | 7 243 | 2 649 €/m² | 12,7 €/m² |
| 79e | Mondeville | 14 | 10 331 | 2 671 €/m² | 12,8 €/m² |
| 80e | Giberville | 14 | 5 077 | 2 727 €/m² | 12,0 €/m² |
| 81e | Cormelles-le-Royal | 14 | 5 377 | 2 750 €/m² | 13,6 €/m² |
| 82e | Pont-l'Évêque | 14 | 5 145 | 2 754 €/m² | 13,2 €/m² |
| 83e | Rouen | 76 | 117 662 | 2 778 €/m² | 13,3 €/m² |
| 84e | Vernon | 27 | 25 290 | 2 805 €/m² | 13,5 €/m² |
| 85e | Le Mesnil-Esnard | 76 | 8 177 | 2 851 €/m² | 13,6 €/m² |
| 86e | Octeville-sur-Mer | 76 | 6 172 | 2 869 €/m² | 13,5 €/m² |
| 87e | Bayeux | 14 | 12 659 | 2 920 €/m² | 13,0 €/m² |
| 88e | Franqueville-Saint-Pierre | 76 | 6 171 | 2 935 €/m² | 13,6 €/m² |
| 89e | Douvres-la-Délivrande | 14 | 5 143 | 3 056 €/m² | 13,1 €/m² |
| 90e | Bois-Guillaume | 76 | 14 539 | 3 081 €/m² | 13,5 €/m² |
| 91e | Fleury-sur-Orne | 14 | 5 941 | 3 180 €/m² | 14,2 €/m² |
| 92e | Caen | 14 | 109 400 | 3 213 €/m² | 13,8 €/m² |
| 93e | Honfleur | 14 | 6 640 | 3 227 €/m² | 13,3 €/m² |
| 94e | Sainte-Adresse | 76 | 7 004 | 3 420 €/m² | 14,2 €/m² |
| 95e | Ouistreham | 14 | 9 212 | 3 542 €/m² | 13,7 €/m² |
| 96e | Granville | 50 | 12 510 | 3 666 €/m² | 12,6 €/m² |
| 97e | Dives-sur-Mer | 14 | 5 122 | 4 172 €/m² | 16,2 €/m² |
Comment lire ce classement
Le rang 1 désigne le prix moyen au m² le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur les communes de plus de 5 000 habitants ; les pages par département classent toutes les communes.
Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie
Questions fréquentes
Quelle est la ville la moins chère de Normandie ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est La Ferté Macé (61), avec un prix moyen de 1 132 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Condé-en-Normandie (14, 1 166 €/m²) et Valdallière (14, 1 229 €/m²).
Quelle est la ville la plus chère de Normandie ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Dives-sur-Mer (14), avec un prix moyen de 4 172 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
Comment ce classement est-il calculé ?
Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Prix immobilier par département en Normandie
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