Épaney : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Calvados (14), 488 habitants, code postal 14170. Intercommunalité : CC du Pays de Falaise.
Taxe foncière 2025148e taux le plus élevé des 526 communes du Calvados
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 44,89 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Épaney en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Épaney est de 49,55 %. C'est le 148e taux le plus élevé des 526 communes du département. Il se situe 4,66 pts au-dessus de la médiane des communes du Calvados (44,89 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 49,48 % | 45,57 % | 3,60 % | 19,55 % |
| 2022 | 49,56 % | 45,57 % | 3,60 % | 19,40 % |
| 2023 | 49,57 % | 45,57 % | 3,60 % | 19,40 % |
| 2024 | 49,55 % | 45,57 % | 3,60 % | 20,04 % |
| 2025 | 49,55 % | 45,57 % | 3,60 % | 20,04 % |
Communes du Calvados au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 144e | Tessel | 243 | 49,76 % |
| 146e | Hottot-les-Bagues | 452 | 49,64 % |
| 147e | Vieux-Bourg | 104 | 49,60 % |
| 148e | Épaney | 488 | 49,55 % |
| 149e | Clécy | 1 286 | 49,53 % |
| 150e | Combray | 153 | 49,49 % |
| 151e | Ouffières | 200 | 49,46 % |
Classement des 526 communes du Calvados
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Épaney
| Mesure | Épaney | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 25 050 € | 385e sur 490 | 18 724e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Épaney
| Mesure | Épaney | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 448 €/m² | 6 | 18e sur 279 |
| Maisons | 1 448 €/m² | 6 | |
| Loyer d'un appartement | 8,3 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 8,2 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Épaney : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Épaney | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | 210e sur 279 | 15 552e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 85,7 % | 84e sur 279 | 3 528e sur 20 528 |
| Logements vacants | 6,0 % | 83e sur 279 | 13 027e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 4,1 % | 150e sur 279 | 11 536e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 218 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Épaney
| Mesure | Épaney | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 6,0 % | 264e sur 411 | 18 905e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 74,2 % | 191e sur 411 | 8 954e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 233 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Épaney
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 0 | 0,0 % |
| C | 10 | 25,0 % |
| D | 11 | 27,5 % |
| E | 6 | 15,0 % |
| F | 5 | 12,5 % |
| G | 8 | 20,0 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune d'Épaney
| Mesure | Épaney | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 333 € | 174e sur 525 | 19 253e sur 34 829 |
| Encours total | 169 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 71 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Olendon 51,92 % à 2,5 km, +2,37 pts par rapport à Épaney
- Perrières 62,13 % à 2,7 km, +12,58 pts par rapport à Épaney
- Versainville 47,62 % à 3,2 km, −1,93 pt par rapport à Épaney
- Damblainville 46,95 % à 3,8 km, −2,60 pts par rapport à Épaney
- Bernières-d'Ailly 49,77 % à 4,0 km, +0,22 pt par rapport à Épaney
- Soulangy 44,26 % à 4,2 km, −5,29 pts par rapport à Épaney
- Sassy 47,55 % à 4,6 km, −2,00 pts par rapport à Épaney
- Eraines 46,66 % à 4,8 km, −2,89 pts par rapport à Épaney
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Épaney en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,55 % à Épaney en 2025. C'est le 148e taux le plus élevé des 526 communes du Calvados, où la médiane est de 44,89 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Épaney ?
Le taux global est passé de 49,48 % en 2021 à 49,55 % en 2025, soit +0,07 pt.
Quel est le niveau de vie à Épaney ?
Le niveau de vie médian est de 25 050 € par an en 2023, au 385e rang sur 490 communes du Calvados.
Quel est le prix au m² à Épaney ?
Le prix moyen est de 1 448 €/m² sur les 6 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 8,3 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Épaney ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Épaney sont louées dans le parc social et 85,7 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 218 logements, dont 6,0 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Épaney ?
Au recensement 2023, 6,0 % des 233 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Épaney. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 74,2 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Épaney ?
Sur les 40 diagnostics de performance énergétique réalisés à Épaney depuis juillet 2021, 32,5 % sont classés F ou G et 0,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune d'Épaney ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 333 € par habitant, soit 169 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Épaney
- Taxe foncière dans le Calvados
- Communes les plus riches du Calvados
- Communes les moins chères du Calvados
- Communes les plus endettées du Calvados
- Communes à la plus forte dette totale du Calvados
- Communes où la dette coûte le plus cher du Calvados
- Communes aux loyers les plus chers du Calvados
- Communes aux maisons les moins chères du Calvados
- Communes avec le plus de logements sociaux du Calvados
- Communes avec le plus de propriétaires du Calvados
- Communes avec le plus de logements vacants du Calvados
- Communes avec le plus de résidences secondaires du Calvados
- Communes au chômage le plus élevé du Calvados
- Communes au taux d'emploi le plus élevé du Calvados
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).