Communes aux maisons les moins chères de la Haute-Savoie : classement 2026

La commune où les maisons sont les moins chères de la Haute-Savoie est Nancy-sur-Cluses, avec un prix moyen de 2 572 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 2 572 €/m²

Nancy-sur-Cluses

Dernier du classement 15 789 €/m²

Megève

Médiane du département 4 339 €/m²

Médiane de France : 1 855 €/m²

Le classement de 220 communes de la Haute-Savoie

220 communes

Prix au m² des maisons, données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix au m² des maisons	Ventes
1er	Nancy-sur-Cluses	463	2 572 €/m²	8
2e	Burdignin	712	2 697 €/m²	6
3e	Bellevaux	1 450	2 800 €/m²	13
4e	Franclens	541	2 806 €/m²	5
5e	Brizon	457	2 951 €/m²	8
6e	Scionzier	9 162	2 977 €/m²	34
7e	Faucigny	684	3 001 €/m²	6
8e	Chaumont	555	3 053 €/m²	5
9e	Reyvroz	500	3 053 €/m²	6
10e	Sixt-Fer-à-Cheval	736	3 070 €/m²	20
11e	Saint-Germain-sur-Rhône	646	3 101 €/m²	10
12e	Vailly	907	3 161 €/m²	11
13e	Val de Chaise	1 384	3 212 €/m²	9
14e	Seyssel	2 321	3 219 €/m²	19
15e	Arbusigny	1 167	3 249 €/m²	10
16e	Magland	3 220	3 277 €/m²	20
17e	Faverges-Seythenex	7 545	3 288 €/m²	44
18e	Saint-Félix	2 439	3 295 €/m²	17
19e	Thyez	6 309	3 352 €/m²	24
20e	Clarafond-Arcine	1 068	3 374 €/m²	11
21e	Massongy	1 770	3 417 €/m²	10
22e	Saint-Jean-de-Tholome	1 180	3 430 €/m²	15
23e	Moye	985	3 443 €/m²	12
24e	Lornay	588	3 460 €/m²	5
25e	Vinzier	896	3 471 €/m²	8
26e	Chilly	1 705	3 486 €/m²	23
27e	Rumilly	16 442	3 489 €/m²	60
28e	Margencel	2 273	3 502 €/m²	13
29e	Draillant	872	3 512 €/m²	7
30e	Saint-Jeoire	3 457	3 540 €/m²	25
31e	Marnaz	5 964	3 552 €/m²	24
32e	Dingy-en-Vuache	819	3 558 €/m²	6
33e	Perrignier	1 905	3 560 €/m²	17
34e	Arthaz-Pont-Notre-Dame	1 713	3 561 €/m²	13
35e	Thusy	1 181	3 579 €/m²	17
36e	Machilly	1 152	3 601 €/m²	10
37e	Habère-Poche	1 488	3 617 €/m²	16
38e	Cluses	17 795	3 622 €/m²	41
39e	Taninges	3 491	3 627 €/m²	26
40e	Allonzier-la-Caille	2 253	3 628 €/m²	6
41e	Cernex	1 184	3 634 €/m²	5
42e	Glières-Val-de-Borne	1 824	3 676 €/m²	26
43e	Bassy	423	3 705 €/m²	5
44e	Hauteville-sur-Fier	1 155	3 731 €/m²	6
45e	Saint-Ferréol	874	3 746 €/m²	7
46e	Habère-Lullin	1 122	3 751 €/m²	11
47e	Abondance	1 583	3 764 €/m²	14
48e	Lullin	809	3 773 €/m²	8
49e	Sales	2 325	3 784 €/m²	17
50e	Marcellaz-Albanais	2 058	3 789 €/m²	10
51e	Saint-Sylvestre	595	3 791 €/m²	8
52e	Peillonnex	1 381	3 802 €/m²	13
53e	Yvoire	1 046	3 818 €/m²	11
54e	Cornier	1 507	3 821 €/m²	7
55e	Fillinges	3 671	3 823 €/m²	21
56e	Ayse	2 376	3 833 €/m²	13
57e	Vaulx	1 086	3 836 €/m²	10
58e	Cusy	1 842	3 847 €/m²	13
59e	Savigny	1 041	3 867 €/m²	9
60e	Marlioz	1 062	3 878 €/m²	9
61e	Mégevette	619	3 889 €/m²	14
62e	Bonneville	13 335	3 894 €/m²	37
63e	Éloise	931	3 916 €/m²	5
64e	Cervens	1 270	3 920 €/m²	10
65e	Larringes	1 592	3 925 €/m²	11
66e	Chevrier	757	3 978 €/m²	7
67e	Châtillon-sur-Cluses	1 250	4 000 €/m²	9
68e	Boëge	1 983	4 017 €/m²	17
69e	Vougy	1 659	4 022 €/m²	9
70e	Saint-Sixt	1 016	4 027 €/m²	16
71e	Ballaison	1 472	4 036 €/m²	12
72e	Viry	5 809	4 042 €/m²	29
73e	Fessy	1 076	4 043 €/m²	7
74e	Vallières-sur-Fier	2 860	4 050 €/m²	26
75e	Féternes	1 550	4 070 €/m²	10
76e	Arenthon	2 097	4 085 €/m²	18
77e	Mont-Saxonnex	1 622	4 085 €/m²	12
78e	Lucinges	1 819	4 099 €/m²	15
79e	Champanges	1 208	4 105 €/m²	11
80e	Frangy	2 262	4 108 €/m²	13
81e	Lully	764	4 126 €/m²	10
82e	Contamine-sur-Arve	2 403	4 133 €/m²	12
83e	Étercy	985	4 139 €/m²	9
84e	Nangy	1 771	4 155 €/m²	12
85e	La Rivière-Enverse	504	4 163 €/m²	6
86e	Saint-Pierre-en-Faucigny	7 865	4 169 €/m²	48
87e	Viuz-en-Sallaz	4 681	4 173 €/m²	26
88e	Chevenoz	709	4 177 €/m²	7
89e	Charvonnex	1 537	4 183 €/m²	6
90e	La Roche-sur-Foron	11 348	4 190 €/m²	37
91e	Lugrin	2 614	4 192 €/m²	18
92e	Eteaux	2 180	4 193 €/m²	16
93e	Bernex	1 472	4 195 €/m²	13
94e	Thollon-les-Mémises	879	4 203 €/m²	14
95e	Valleiry	5 264	4 209 €/m²	26
96e	Reignier-Ésery	8 464	4 218 €/m²	29
97e	Armoy	1 564	4 219 €/m²	18
98e	Cruseilles	5 376	4 224 €/m²	28
99e	Choisy	1 731	4 235 €/m²	10
100e	Marignier	6 507	4 236 €/m²	36
101e	Marcellaz	1 082	4 240 €/m²	7
102e	Juvigny	639	4 247 €/m²	9
103e	La Balme-de-Sillingy	5 336	4 251 €/m²	21
104e	Menthonnex-en-Bornes	1 115	4 251 €/m²	12
105e	Pers-Jussy	3 245	4 290 €/m²	30
106e	Allinges	5 019	4 296 €/m²	45
107e	Quintal	1 257	4 296 €/m²	8
108e	Amancy	2 792	4 326 €/m²	14
109e	Héry-sur-Alby	979	4 326 €/m²	9
110e	Monnetier-Mornex	2 362	4 332 €/m²	15
111e	Neydens	2 250	4 346 €/m²	15
112e	Ville-en-Sallaz	899	4 350 €/m²	5
113e	Copponex	1 340	4 356 €/m²	6
114e	Domancy	2 097	4 397 €/m²	9
115e	Bons-en-Chablais	6 343	4 399 €/m²	28
116e	Vulbens	1 783	4 424 €/m²	17
117e	Allèves	397	4 430 €/m²	6
118e	Mieussy	2 530	4 462 €/m²	28
119e	Nernier	423	4 472 €/m²	6
120e	Serraval	758	4 474 €/m²	9
121e	Bogève	1 200	4 493 €/m²	6
122e	Beaumont	3 097	4 499 €/m²	16
123e	Saint-Paul-en-Chablais	2 613	4 522 €/m²	18
124e	Minzier	1 090	4 558 €/m²	12
125e	Bonne	3 267	4 561 €/m²	22
126e	Cranves-Sales	7 762	4 564 €/m²	53
127e	Gruffy	1 504	4 566 €/m²	9
128e	Le Biot	633	4 588 €/m²	14
129e	Mésigny	804	4 588 €/m²	14
130e	Marin	1 940	4 623 €/m²	8
131e	Sallanches	17 319	4 626 €/m²	45
132e	Neuvecelle	3 256	4 635 €/m²	32
133e	Alby-sur-Chéran	2 664	4 637 €/m²	14
134e	Fillière	10 075	4 639 €/m²	71
135e	Groisy	4 082	4 642 €/m²	22
136e	Excenevex	1 327	4 656 €/m²	9
137e	Seytroux	538	4 670 €/m²	5
138e	Vétraz-Monthoux	10 949	4 683 €/m²	30
139e	Dingy-Saint-Clair	1 466	4 731 €/m²	10
140e	Sillingy	5 826	4 744 €/m²	25
141e	Loisin	1 768	4 749 €/m²	25
142e	Saint-Cergues	3 869	4 750 €/m²	37
143e	Onnion	1 299	4 753 €/m²	16
144e	Chavanod	3 135	4 790 €/m²	14
145e	Nonglard	733	4 803 €/m²	7
146e	Morillon	719	4 823 €/m²	6
147e	La Muraz	1 048	4 842 €/m²	9
148e	Vers	975	4 849 €/m²	8
149e	Publier	7 864	4 881 €/m²	56
150e	Thônes	6 654	4 882 €/m²	28
151e	Veigy-Foncenex	4 141	4 905 €/m²	32
152e	Argonay	3 807	4 920 €/m²	5
153e	Viuz-la-Chiésaz	1 351	4 942 €/m²	12
154e	Lathuile	1 105	4 971 €/m²	5
155e	Thonon-les-Bains	37 928	4 988 €/m²	108
156e	Douvaine	6 796	5 010 €/m²	41
157e	Chapeiry	984	5 023 €/m²	8
158e	Passy	10 856	5 062 €/m²	49
159e	Villard	947	5 096 €/m²	6
160e	Lyaud	1 780	5 097 €/m²	8
161e	Gaillard	11 423	5 100 €/m²	26
162e	Saint-Eusèbe	633	5 117 €/m²	7
163e	Usinens	433	5 187 €/m²	7
164e	Samoëns	2 203	5 206 €/m²	27
165e	Feigères	1 879	5 207 €/m²	13
166e	Chens-sur-Léman	3 068	5 215 €/m²	22
167e	Saint-Julien-en-Genevois	16 222	5 218 €/m²	19
168e	Verchaix	830	5 248 €/m²	20
169e	Évian-les-Bains	9 267	5 249 €/m²	27
170e	Saint-Jean-de-Sixt	1 561	5 294 €/m²	12
171e	La Tour	1 329	5 308 €/m²	7
172e	Ville-la-Grand	9 514	5 320 €/m²	31
173e	Maxilly-sur-Léman	1 528	5 375 €/m²	7
174e	La Chapelle-d'Abondance	872	5 384 €/m²	8
175e	Saint-Eustache	496	5 397 €/m²	6
176e	Messery	2 474	5 440 €/m²	21
177e	Étrembières	2 679	5 511 €/m²	18
178e	Villaz	3 607	5 609 €/m²	20
179e	Poisy	9 291	5 613 €/m²	26
180e	Sciez	6 447	5 635 €/m²	49
181e	Présilly	1 116	5 692 €/m²	7
182e	Les Villards-sur-Thônes	1 132	5 741 €/m²	5
183e	Epagny Metz-Tessy	8 925	5 789 €/m²	25
184e	Annemasse	37 628	5 799 €/m²	20
185e	Les Clefs	714	5 839 €/m²	5
186e	Saint-André-de-Boëge	597	5 845 €/m²	5
187e	Cuvat	1 665	5 869 €/m²	9
188e	Anthy-sur-Léman	2 495	6 113 €/m²	25
189e	Bossey	941	6 147 €/m²	8
190e	Alex	1 139	6 165 €/m²	5
191e	Arâches-la-Frasse	1 764	6 240 €/m²	17
192e	Talloires-Montmin	1 903	6 496 €/m²	20
193e	Collonges-sous-Salève	3 832	6 601 €/m²	19
194e	Annecy	132 117	6 615 €/m²	148
195e	Doussard	3 751	6 632 €/m²	27
196e	Saint-Jean-d'Aulps	1 492	6 716 €/m²	13
197e	Saint-Jorioz	6 390	6 730 €/m²	49
198e	Manigod	1 000	6 862 €/m²	12
199e	Sevrier	4 333	6 922 €/m²	25
200e	Nâves-Parmelan	1 000	7 004 €/m²	8
201e	Ambilly	6 355	7 355 €/m²	9
202e	Archamps	2 375	7 376 €/m²	17
203e	Morzine	2 658	7 545 €/m²	23
204e	Châtel	1 174	7 548 €/m²	11
205e	Montriond	969	7 744 €/m²	12
206e	Vallorcine	453	7 920 €/m²	5
207e	Praz-sur-Arly	1 311	7 943 €/m²	9
208e	Servoz	1 169	7 945 €/m²	6
209e	Saint-Gervais-les-Bains	5 755	8 079 €/m²	51
210e	Le Grand-Bornand	2 050	8 333 €/m²	13
211e	Les Contamines-Montjoie	1 109	8 647 €/m²	15
212e	Combloux	2 093	8 767 €/m²	17
213e	Les Gets	1 227	8 937 €/m²	33
214e	La Clusaz	1 623	9 348 €/m²	13
215e	Les Houches	3 515	9 673 €/m²	29
216e	Veyrier-du-Lac	2 320	9 882 €/m²	14
217e	Menthon-Saint-Bernard	1 891	10 498 €/m²	9
218e	Demi-Quartier	801	13 713 €/m²	6
219e	Chamonix-Mont-Blanc	8 705	14 160 €/m²	57
220e	Megève	2 893	15 789 €/m²	36

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² des maisons le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune où les maisons sont les moins chères de la Haute-Savoie ?

C'est Nancy-sur-Cluses, avec un prix moyen de 2 572 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Burdignin (2 697 €/m²) et Bellevaux (2 800 €/m²).

Quelle est la commune où les maisons sont les plus chères de la Haute-Savoie ?

C'est Megève, avec un prix moyen de 15 789 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026.