Verchaix : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Haute-Savoie (74), 830 habitants, code postal 74440. Intercommunalité : CC des Montagnes du Giffre.
Taxe foncière 2025204e taux le plus élevé des 279 communes de la Haute-Savoie
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 29,16 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Verchaix en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Verchaix est de 27,10 %. C'est le 204e taux le plus élevé des 279 communes du département. Il se situe 2,06 pts en dessous de la médiane des communes de la Haute-Savoie (29,16 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 26,96 % | 23,98 % | 2,38 % | n. c. |
| 2022 | 27,15 % | 23,98 % | 2,38 % | n. c. |
| 2023 | 27,13 % | 23,98 % | 2,38 % | n. c. |
| 2024 | 27,12 % | 23,98 % | 2,38 % | n. c. |
| 2025 | 27,10 % | 23,98 % | 2,38 % | n. c. |
Communes de la Haute-Savoie au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 201e | Peillonnex | 1 381 | 27,40 % |
| 202e | Marcellaz | 1 082 | 27,19 % |
| 203e | Saint-Ferréol | 874 | 27,14 % |
| 204e | Verchaix | 830 | 27,10 % |
| 205e | Juvigny | 639 | 26,98 % |
| 206e | Chavannaz | 249 | 26,97 % |
| 207e | Savigny | 1 041 | 26,90 % |
Classement des 279 communes de la Haute-Savoie
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Verchaix
| Mesure | Verchaix | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 29 590 € | 235e sur 277 | 3 918e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Verchaix
| Mesure | Verchaix | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 804 €/m² | 27 | 183e sur 246 |
| Maisons | 5 248 €/m² | 20 | |
| Appartements | 3 536 €/m² | 7 | |
| Loyer d'un appartement | 17,2 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 14,5 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Verchaix : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Verchaix | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 5,2 % | 123e sur 265 | 7 120e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 72,1 % | 155e sur 265 | 14 563e sur 20 528 |
| Logements vacants | 3,1 % | 237e sur 265 | 18 959e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 55,3 % | 28e sur 265 | 619e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 913 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Verchaix
| Mesure | Verchaix | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 4,7 % | 205e sur 274 | 22 579e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 78,4 % | 114e sur 274 | 2 313e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 444 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Verchaix
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 3 | 1,5 % |
| B | 8 | 3,9 % |
| C | 41 | 19,9 % |
| D | 26 | 12,6 % |
| E | 48 | 23,3 % |
| F | 45 | 21,8 % |
| G | 35 | 17,0 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Haute-Savoie
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Haute-Savoie
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Verchaix
| Mesure | Verchaix | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 330 € | 115e sur 279 | 3 181e sur 34 829 |
| Encours total | 1,1 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 208 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Les Gets 31,47 % à 4,5 km, +4,37 pts par rapport à Verchaix
- Taninges 28,64 % à 6,3 km, +1,54 pt par rapport à Verchaix
- Morzine 31,96 % à 6,6 km, +4,86 pts par rapport à Verchaix
- La Rivière-Enverse 30,02 % à 6,7 km, +2,92 pts par rapport à Verchaix
- Samoëns 32,57 % à 7,1 km, +5,47 pts par rapport à Verchaix
- Morillon 31,84 % à 7,1 km, +4,74 pts par rapport à Verchaix
- La Côte-d'Arbroz 26,00 % à 7,5 km, −1,10 pt par rapport à Verchaix
- Saint-Sigismond 28,46 % à 8,0 km, +1,36 pt par rapport à Verchaix
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Verchaix en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,10 % à Verchaix en 2025. C'est le 204e taux le plus élevé des 279 communes de la Haute-Savoie, où la médiane est de 29,16 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Verchaix ?
Le taux global est passé de 26,96 % en 2021 à 27,10 % en 2025, soit +0,14 pt.
Quel est le niveau de vie à Verchaix ?
Le niveau de vie médian est de 29 590 € par an en 2023, au 235e rang sur 277 communes de la Haute-Savoie.
Quel est le prix au m² à Verchaix ?
Le prix moyen est de 4 804 €/m² sur les 27 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 17,2 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Verchaix ?
Au recensement 2023, 5,2 % des résidences principales à Verchaix sont louées dans le parc social et 72,1 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 913 logements, dont 3,1 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Verchaix ?
Au recensement 2023, 4,7 % des 444 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Verchaix. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 78,4 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Verchaix ?
Sur les 206 diagnostics de performance énergétique réalisés à Verchaix depuis juillet 2021, 38,8 % sont classés F ou G et 5,3 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Verchaix ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 330 € par habitant, soit 1,1 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Verchaix
- Taxe foncière dans la Haute-Savoie
- Communes les plus riches de la Haute-Savoie
- Communes les moins chères de la Haute-Savoie
- Communes les plus endettées de la Haute-Savoie
- Communes à la plus forte dette totale de la Haute-Savoie
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Haute-Savoie
- Communes aux loyers les plus chers de la Haute-Savoie
- Communes aux appartements les moins chers de la Haute-Savoie
- Communes aux maisons les moins chères de la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de propriétaires de la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de logements vacants de la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Haute-Savoie
- Communes au chômage le plus élevé de la Haute-Savoie
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Haute-Savoie
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Haute-Savoie
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).