Morzine : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Haute-Savoie (74), 2 658 habitants, code postal 74110. Intercommunalité : CC du Haut Chablais.
Taxe foncière 202561e taux le plus élevé des 279 communes de la Haute-Savoie
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 29,16 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Morzine en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Morzine est de 31,96 %. C'est le 61e taux le plus élevé des 279 communes du département. Il se situe 2,80 pts au-dessus de la médiane des communes de la Haute-Savoie (29,16 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 31,49 % | 25,81 % | 5,39 % | 7,15 % |
| 2022 | 31,60 % | 25,81 % | 5,39 % | 6,98 % |
| 2023 | 31,66 % | 25,81 % | 5,39 % | 6,81 % |
| 2024 | 31,96 % | 25,81 % | 5,52 % | 7,00 % |
| 2025 | 31,96 % | 25,81 % | 5,52 % | 7,00 % |
Communes de la Haute-Savoie au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 58e | Allèves | 397 | 32,10 % |
| 58e | Cranves-Sales | 7 762 | 32,10 % |
| 58e | Douvaine | 6 796 | 32,10 % |
| 61e | Morzine | 2 658 | 31,96 % |
| 62e | Thusy | 1 181 | 31,89 % |
| 63e | Morillon | 719 | 31,84 % |
| 64e | Lugrin | 2 614 | 31,80 % |
Classement des 279 communes de la Haute-Savoie
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Morzine
| Mesure | Morzine | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 30 280 € | 213e sur 277 | 3 012e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 9,0 % | 31e sur 92 | 3 215e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Morzine
| Mesure | Morzine | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 7 885 €/m² | 261 | 240e sur 246 |
| Maisons | 7 545 €/m² | 23 | |
| Appartements | 7 918 €/m² | 238 | |
| Loyer d'un appartement | 15,8 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 14,5 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Morzine : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Morzine | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,3 % | 236e sur 265 | 15 021e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 68,7 % | 185e sur 265 | 16 120e sur 20 528 |
| Logements vacants | 1,5 % | 253e sur 265 | 20 070e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 86,1 % | 3e sur 265 | 50e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 10 118 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Morzine
| Mesure | Morzine | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 2,4 % | 269e sur 274 | 25 030e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 84,7 % | 7e sur 274 | 73e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 1 386 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Morzine
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 11 | 0,5 % |
| B | 33 | 1,5 % |
| C | 224 | 10,0 % |
| D | 425 | 18,9 % |
| E | 995 | 44,3 % |
| F | 310 | 13,8 % |
| G | 248 | 11,0 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Haute-Savoie
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Haute-Savoie
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Morzine
| Mesure | Morzine | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 4 483 € | 11e sur 279 | 217e sur 34 829 |
| Encours total | 12,3 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 507 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Montriond 27,71 % à 3,6 km, −4,25 pts par rapport à Morzine
- Verchaix 27,10 % à 6,6 km, −4,86 pts par rapport à Morzine
- Les Gets 31,47 % à 6,9 km, −0,49 pt par rapport à Morzine
- Essert-Romand 22,97 % à 7,4 km, −8,99 pts par rapport à Morzine
- La Côte-d'Arbroz 26,00 % à 8,2 km, −5,96 pts par rapport à Morzine
- Saint-Jean-d'Aulps 30,68 % à 8,7 km, −1,28 pt par rapport à Morzine
- Abondance 37,09 % à 9,0 km, +5,13 pts par rapport à Morzine
- Châtel 38,41 % à 10 km, +6,45 pts par rapport à Morzine
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Morzine en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,96 % à Morzine en 2025. C'est le 61e taux le plus élevé des 279 communes de la Haute-Savoie, où la médiane est de 29,16 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Morzine ?
Le taux global est passé de 31,49 % en 2021 à 31,96 % en 2025, soit +0,47 pt.
Quel est le niveau de vie à Morzine ?
Le niveau de vie médian est de 30 280 € par an en 2023, au 213e rang sur 277 communes de la Haute-Savoie. Le taux de pauvreté est de 9,0 %.
Quel est le prix au m² à Morzine ?
Le prix moyen est de 7 885 €/m² sur les 261 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 15,8 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Morzine ?
Au recensement 2023, 0,3 % des résidences principales à Morzine sont louées dans le parc social et 68,7 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 10 118 logements, dont 1,5 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Morzine ?
Au recensement 2023, 2,4 % des 1 386 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Morzine. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 84,7 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Morzine ?
Sur les 2 246 diagnostics de performance énergétique réalisés à Morzine depuis juillet 2021, 24,8 % sont classés F ou G et 2,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Morzine ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 4 483 € par habitant, soit 12,3 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Morzine
- Taxe foncière dans la Haute-Savoie
- Communes les plus riches de la Haute-Savoie
- Communes les plus pauvres de la Haute-Savoie
- Communes les moins chères de la Haute-Savoie
- Communes les plus endettées de la Haute-Savoie
- Communes à la plus forte dette totale de la Haute-Savoie
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Haute-Savoie
- Communes aux loyers les plus chers de la Haute-Savoie
- Communes aux appartements les moins chers de la Haute-Savoie
- Communes aux maisons les moins chères de la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de propriétaires de la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de logements vacants de la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Haute-Savoie
- Communes au chômage le plus élevé de la Haute-Savoie
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Haute-Savoie
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Haute-Savoie
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).