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Cranves-Sales : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette

Haute-Savoie (74), 7 762 habitants, code postal 74380. Intercommunalité : CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération.

32,10%

Taxe foncière 202558e taux le plus élevé des 279 communes de la Haute-Savoie

Cranves-Sales

Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.

  • moins de 32,6 %
  • 32,6 à 36,9 %
  • 36,9 à 40,3 %
  • 40,3 à 44,0 %
  • 44,0 à 48,8 %
  • 48,8 % et plus
Rang dans le département 58e sur 279

1er = taux le plus élevé

Écart à la médiane de la Haute-Savoie +2,94pts

Médiane : 29,16 %

Depuis 2021 +4,65pts

Écart entre 2021 et 2025

Rang en France 29 558e

Sur 34 874 communes

Taxe foncière à Cranves-Sales en 2025

En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cranves-Sales est de 32,10 %. C'est le 58e taux le plus élevé des 279 communes du département. Il se situe 2,94 pts au-dessus de la médiane des communes de la Haute-Savoie (29,16 %).

Médiane Haute-Savoie 29,16 % Médiane France 40,33 % Cranves-Sales 32,10 % 19,94 % 40,84 %
Chaque trait est une commune de la Haute-Savoie, placée selon son taux global 2025, du plus bas à gauche au plus élevé à droite. La couleur suit l'échelle nationale.

Évolution du taux de 2021 à 2025

Année Taux global Part commune Part intercommunalité Ordures ménagères
2021 27,45 % 26,74 % 0,00 % 8,50 %
2022 28,02 % 27,10 % 0,00 % 9,14 %
2023 28,69 % 27,10 % 0,50 % 9,14 %
2024 31,35 % 27,78 % 2,50 % 9,14 %
2025 32,10 % 28,47 % 2,50 % 9,14 %
Le taux global additionne la part de la commune, celle de l'intercommunalité et les taxes annexes. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute sur l'avis.

Communes de la Haute-Savoie au rang voisin

RangCommuneHabitantsTaux 2025
56e Frangy 2 262 32,31 %
57e Chapeiry 984 32,22 %
58e Allèves 397 32,10 %
58e Cranves-Sales 7 762 32,10 %
58e Douvaine 6 796 32,10 %
61e Morzine 2 658 31,96 %
62e Thusy 1 181 31,89 %

Classement des 279 communes de la Haute-Savoie

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.

Revenus et pauvreté à Cranves-Sales

MesureCranves-SalesRang dans le départementRang en France
Niveau de vie médian 41 150 € 50e sur 277 176e sur 30 794
Taux de pauvreté 8,0 % 41e sur 92 3 638e sur 5 242
Données 2023. Rang 1 : le niveau de vie médian le plus élevé, le taux de pauvreté le plus élevé.

Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.

Prix immobilier et loyers à Cranves-Sales

MesureCranves-SalesVentesRang dans le département
Prix moyen au m² 4 510 €/m² 74 154e sur 246
Maisons4 564 €/m²53
Appartements4 371 €/m²21
Loyer d'un appartement21,2 €/m²
Loyer d'une maison22,4 €/m²
Ventes de juillet 2025 à juin 2026. Rang 1 : le prix moyen le plus bas. Loyers 2025, par mois et charges comprises.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).

Logements à Cranves-Sales : parc social, propriétaires, vacance

MesureCranves-SalesRang dans le départementRang en France
Logements sociaux, part des résidences principales 10,9 % 47e sur 265 3 234e sur 20 528
Propriétaires, part des résidences principales 72,3 % 150e sur 265 14 456e sur 20 528
Logements vacants 4,7 % 200e sur 265 16 151e sur 20 528
Résidences secondaires 4,2 % 203e sur 265 11 409e sur 20 528
Nombre de logements3 466
Recensement 2023. Rang 1 : la part la plus élevée.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.

Emploi et chômage à Cranves-Sales

MesureCranves-SalesRang dans le départementRang en France
Taux de chômage 9,6 % 21e sur 274 7 912e sur 25 238
Taux d'emploi 73,1 % 242e sur 274 11 162e sur 25 238
Actifs de 15 à 64 ans3 914
Recensement 2023. Rang 1 : le taux le plus élevé.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.

DPE des logements à Cranves-Sales

ÉtiquetteDiagnosticsPart
A201,9 %
B333,1 %
C53050,2 %
D25324,0 %
E12611,9 %
F555,2 %
G393,7 %
1 056 diagnostics de logements existants depuis juillet 2021. Passoires thermiques (F et G) : 8,9 %, 162e sur 194 communes classées de la Haute-Savoie.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.

Dette de la commune de Cranves-Sales

MesureCranves-SalesRang dans le départementRang en France
Dette par habitant 1 586 € 84e sur 279 2 198e sur 34 829
Encours total11,7 M€
Remboursement annuel par habitant106 €
Exercice 2024. Rang 1 : la dette par habitant la plus élevée.

Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.

Collèges et lycées à Cranves-Sales

Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023

CollègeSecteurÉlèvesIndice
Collège Paul-Émile Victor public 889 106,0
L'indice de position sociale résume le milieu social des élèves. Médiane des collèges de France : 103,3.

Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.

Communes proches

Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.

Questions fréquentes

Quel est le taux de taxe foncière à Cranves-Sales en 2025 ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,10 % à Cranves-Sales en 2025. C'est le 58e taux le plus élevé des 279 communes de la Haute-Savoie, où la médiane est de 29,16 %.

La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cranves-Sales ?

Le taux global est passé de 27,45 % en 2021 à 32,10 % en 2025, soit +4,65 pts.

Quel est le niveau de vie à Cranves-Sales ?

Le niveau de vie médian est de 41 150 € par an en 2023, au 50e rang sur 277 communes de la Haute-Savoie. Le taux de pauvreté est de 8,0 %.

Quel est le prix au m² à Cranves-Sales ?

Le prix moyen est de 4 510 €/m² sur les 74 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 21,2 €/m² par mois, charges comprises.

Quelle est la part de logements sociaux à Cranves-Sales ?

Au recensement 2023, 10,9 % des résidences principales à Cranves-Sales sont louées dans le parc social et 72,3 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 3 466 logements, dont 4,7 % sont vacants.

Quel est le taux de chômage à Cranves-Sales ?

Au recensement 2023, 9,6 % des 3 914 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Cranves-Sales. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 73,1 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.

Combien de passoires thermiques à Cranves-Sales ?

Sur les 1 056 diagnostics de performance énergétique réalisés à Cranves-Sales depuis juillet 2021, 8,9 % sont classés F ou G et 5,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.

Quelle est la dette de la commune de Cranves-Sales ?

Fin 2024, la dette de la commune est de 1 586 € par habitant, soit 11,7 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.

Les classements où figure Cranves-Sales

58e du département, taux juste au-dessusAllèves 58e du département, taux juste en dessousDouvaine

Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).