Cluses : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Haute-Savoie (74), 17 795 habitants, code postal 74300. Intercommunalité : CC Cluses-Arve et Montagnes.
Taxe foncière 202565e taux le plus élevé des 279 communes de la Haute-Savoie
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 29,16 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Cluses en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cluses est de 31,70 %. C'est le 65e taux le plus élevé des 279 communes du département. Il se situe 2,54 pts au-dessus de la médiane des communes de la Haute-Savoie (29,16 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 27,91 % | 26,43 % | 0,86 % | 8,92 % |
| 2022 | 28,09 % | 26,43 % | 0,86 % | 9,92 % |
| 2023 | 28,12 % | 26,43 % | 0,86 % | 9,92 % |
| 2024 | 31,70 % | 30,00 % | 0,86 % | 9,92 % |
| 2025 | 31,70 % | 30,00 % | 0,86 % | 9,92 % |
Communes de la Haute-Savoie au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 62e | Thusy | 1 181 | 31,89 % |
| 63e | Morillon | 719 | 31,84 % |
| 64e | Lugrin | 2 614 | 31,80 % |
| 65e | Cluses | 17 795 | 31,70 % |
| 66e | La Roche-sur-Foron | 11 348 | 31,66 % |
| 67e | Alby-sur-Chéran | 2 664 | 31,60 % |
| 68e | Magland | 3 220 | 31,55 % |
Classement des 279 communes de la Haute-Savoie
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Cluses
| Mesure | Cluses | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 24 860 € | 277e sur 277 | 19 604e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 17,0 % | 4e sur 92 | 1 196e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Cluses
| Mesure | Cluses | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 616 €/m² | 227 | 3e sur 246 |
| Maisons | 3 622 €/m² | 41 | |
| Appartements | 2 394 €/m² | 186 | |
| Loyer d'un appartement | 14,6 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 14,5 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Cluses : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Cluses | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 21,0 % | 2e sur 265 | 942e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 47,2 % | 260e sur 265 | 19 902e sur 20 528 |
| Logements vacants | 9,9 % | 29e sur 265 | 5 360e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 2,5 % | 233e sur 265 | 14 317e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 9 066 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Cluses
| Mesure | Cluses | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 13,3 % | 6e sur 274 | 2 491e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 67,1 % | 271e sur 274 | 20 434e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 8 643 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Cluses
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 15 | 0,3 % |
| B | 102 | 2,2 % |
| C | 1 410 | 30,4 % |
| D | 1 362 | 29,3 % |
| E | 1 126 | 24,3 % |
| F | 368 | 7,9 % |
| G | 260 | 5,6 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Haute-Savoie
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Haute-Savoie
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Cluses
| Mesure | Cluses | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 231 € | 123e sur 279 | 3 715e sur 34 829 |
| Encours total | 21,6 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 160 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Cluses
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Lycée polyvalent Saint-Jean Bosco - Les Cordeliers | privé sous contrat | 88 | 100 % | +1 pt | 91 % |
| Lycée polyvalent Charles Poncet | public | 397 | 95 % | +1 pt | 54 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège privé Saint-Jean Bosco | privé sous contrat | 637 | 113,0 |
| Collège Geneviève Anthonioz de Gaulle | public | 949 | 85,6 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Eau du robinet à Cluses
Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 23 juin 2026.
| Mesure | Résultat | Repère | Date |
|---|---|---|---|
| Bactériologie | Conforme | Limites de qualité | 23 juin 2026 |
| Physico-chimie | Conforme | Limites de qualité | 23 juin 2026 |
| Nitrates | 1,8 mg/L | Limite : 50 mg/L | 23 juin 2026 |
| Dureté (calcaire) | 23,4 °f | Pas de limite réglementaire | 18 décembre 2025 |
| pH | 7,5 | Référence : 6,5 à 9 | 23 juin 2026 |
Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : CLUSES. Distributeur : VEOLIA EAU.
Communes proches
- Scionzier 26,86 % à 2,9 km, −4,84 pts par rapport à Cluses
- Châtillon-sur-Cluses 30,23 % à 2,9 km, −1,47 pt par rapport à Cluses
- Saint-Sigismond 28,46 % à 3,4 km, −3,24 pts par rapport à Cluses
- Marnaz 24,95 % à 4,4 km, −6,75 pts par rapport à Cluses
- Thyez 22,48 % à 4,4 km, −9,22 pts par rapport à Cluses
- Nancy-sur-Cluses 29,42 % à 4,4 km, −2,28 pts par rapport à Cluses
- La Rivière-Enverse 30,02 % à 4,6 km, −1,68 pt par rapport à Cluses
- Vougy 21,76 % à 6,8 km, −9,94 pts par rapport à Cluses
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cluses en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,70 % à Cluses en 2025. C'est le 65e taux le plus élevé des 279 communes de la Haute-Savoie, où la médiane est de 29,16 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cluses ?
Le taux global est passé de 27,91 % en 2021 à 31,70 % en 2025, soit +3,79 pts.
Quel est le niveau de vie à Cluses ?
Le niveau de vie médian est de 24 860 € par an en 2023, au 277e rang sur 277 communes de la Haute-Savoie. Le taux de pauvreté est de 17,0 %.
Quel est le prix au m² à Cluses ?
Le prix moyen est de 2 616 €/m² sur les 227 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 14,6 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Cluses ?
Au recensement 2023, 21,0 % des résidences principales à Cluses sont louées dans le parc social et 47,2 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 9 066 logements, dont 9,9 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Cluses ?
Au recensement 2023, 13,3 % des 8 643 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Cluses. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 67,1 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Cluses ?
Sur les 4 643 diagnostics de performance énergétique réalisés à Cluses depuis juillet 2021, 13,5 % sont classés F ou G et 2,5 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Cluses ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 231 € par habitant, soit 21,6 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Cluses
- Taxe foncière dans la Haute-Savoie
- Communes les plus riches de la Haute-Savoie
- Communes les plus pauvres de la Haute-Savoie
- Communes les moins chères de la Haute-Savoie
- Communes les plus endettées de la Haute-Savoie
- Communes à la plus forte dette totale de la Haute-Savoie
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Haute-Savoie
- Communes aux loyers les plus chers de la Haute-Savoie
- Communes aux appartements les moins chers de la Haute-Savoie
- Communes aux maisons les moins chères de la Haute-Savoie
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Haute-Savoie
- Communes au meilleur taux de réussite au bac de la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de mentions au bac de la Haute-Savoie
- Nitrates dans l'eau du robinet dans la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de propriétaires de la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de logements vacants de la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Haute-Savoie
- Communes au chômage le plus élevé de la Haute-Savoie
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Haute-Savoie
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Haute-Savoie
- Classement des collèges de la Haute-Savoie
- Classement des lycées de la Haute-Savoie
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes au meilleur taux de réussite au bac
- Villes où les lycéens obtiennent le plus de mentions
- Villes où l'eau du robinet contient le plus de nitrates
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).