Chens-sur-Léman : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Haute-Savoie (74), 3 068 habitants, code postal 74140. Intercommunalité : CA Thonon Agglomération.
Taxe foncière 202598e taux le plus élevé des 279 communes de la Haute-Savoie
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 29,16 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Chens-sur-Léman en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chens-sur-Léman est de 30,31 %. C'est le 98e taux le plus élevé des 279 communes du département. Il se situe 1,15 pt au-dessus de la médiane des communes de la Haute-Savoie (29,16 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 27,95 % | 25,37 % | 2,39 % | 8,23 % |
| 2022 | 28,06 % | 25,37 % | 2,39 % | 8,35 % |
| 2023 | 29,32 % | 26,64 % | 2,39 % | 8,60 % |
| 2024 | 29,35 % | 26,64 % | 2,39 % | 8,86 % |
| 2025 | 30,31 % | 27,57 % | 2,39 % | 9,12 % |
Communes de la Haute-Savoie au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 95e | Nâves-Parmelan | 1 000 | 30,42 % |
| 96e | Bonne | 3 267 | 30,38 % |
| 97e | Saint-Gervais-les-Bains | 5 755 | 30,34 % |
| 98e | Chens-sur-Léman | 3 068 | 30,31 % |
| 99e | Machilly | 1 152 | 30,28 % |
| 100e | Messery | 2 474 | 30,25 % |
| 101e | Châtillon-sur-Cluses | 1 250 | 30,23 % |
Classement des 279 communes de la Haute-Savoie
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Chens-sur-Léman
| Mesure | Chens-sur-Léman | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 48 640 € | 19e sur 277 | 31e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 8,0 % | 41e sur 92 | 3 638e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Chens-sur-Léman
| Mesure | Chens-sur-Léman | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 948 €/m² | 54 | 195e sur 246 |
| Maisons | 5 215 €/m² | 22 | |
| Appartements | 4 764 €/m² | 32 | |
| Loyer d'un appartement | 21,6 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 21,3 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Chens-sur-Léman : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Chens-sur-Léman | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 8,5 % | 67e sur 265 | 4 436e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 63,1 % | 225e sur 265 | 17 834e sur 20 528 |
| Logements vacants | 8,3 % | 57e sur 265 | 7 972e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 14,9 % | 96e sur 265 | 4 789e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 1 831 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Chens-sur-Léman
| Mesure | Chens-sur-Léman | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 7,9 % | 53e sur 274 | 12 606e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 75,2 % | 206e sur 274 | 7 007e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 1 699 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Chens-sur-Léman
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 18 | 2,7 % |
| B | 71 | 10,7 % |
| C | 256 | 38,6 % |
| D | 196 | 29,6 % |
| E | 66 | 10,0 % |
| F | 17 | 2,6 % |
| G | 39 | 5,9 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Haute-Savoie
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Haute-Savoie
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Chens-sur-Léman
| Mesure | Chens-sur-Léman | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 662 € | 76e sur 279 | 1 975e sur 34 829 |
| Encours total | 5,0 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 142 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Douvaine 32,10 % à 2,6 km, +1,79 pt par rapport à Chens-sur-Léman
- Loisin 28,07 % à 4,2 km, −2,24 pts par rapport à Chens-sur-Léman
- Massongy 28,86 % à 4,4 km, −1,45 pt par rapport à Chens-sur-Léman
- Veigy-Foncenex 29,37 % à 4,5 km, −0,94 pt par rapport à Chens-sur-Léman
- Messery 30,25 % à 4,8 km, −0,06 pt par rapport à Chens-sur-Léman
- Nernier 35,66 % à 6,3 km, +5,35 pts par rapport à Chens-sur-Léman
- Ballaison 30,09 % à 6,8 km, −0,22 pt par rapport à Chens-sur-Léman
- Excenevex 28,90 % à 7,2 km, −1,41 pt par rapport à Chens-sur-Léman
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Chens-sur-Léman en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,31 % à Chens-sur-Léman en 2025. C'est le 98e taux le plus élevé des 279 communes de la Haute-Savoie, où la médiane est de 29,16 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Chens-sur-Léman ?
Le taux global est passé de 27,95 % en 2021 à 30,31 % en 2025, soit +2,36 pts.
Quel est le niveau de vie à Chens-sur-Léman ?
Le niveau de vie médian est de 48 640 € par an en 2023, au 19e rang sur 277 communes de la Haute-Savoie. Le taux de pauvreté est de 8,0 %.
Quel est le prix au m² à Chens-sur-Léman ?
Le prix moyen est de 4 948 €/m² sur les 54 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 21,6 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Chens-sur-Léman ?
Au recensement 2023, 8,5 % des résidences principales à Chens-sur-Léman sont louées dans le parc social et 63,1 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 1 831 logements, dont 8,3 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Chens-sur-Léman ?
Au recensement 2023, 7,9 % des 1 699 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Chens-sur-Léman. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 75,2 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Chens-sur-Léman ?
Sur les 663 diagnostics de performance énergétique réalisés à Chens-sur-Léman depuis juillet 2021, 8,4 % sont classés F ou G et 13,4 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Chens-sur-Léman ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 662 € par habitant, soit 5,0 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Chens-sur-Léman
- Taxe foncière dans la Haute-Savoie
- Communes les plus riches de la Haute-Savoie
- Communes les plus pauvres de la Haute-Savoie
- Communes les moins chères de la Haute-Savoie
- Communes les plus endettées de la Haute-Savoie
- Communes à la plus forte dette totale de la Haute-Savoie
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Haute-Savoie
- Communes aux loyers les plus chers de la Haute-Savoie
- Communes aux appartements les moins chers de la Haute-Savoie
- Communes aux maisons les moins chères de la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de propriétaires de la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de logements vacants de la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Haute-Savoie
- Communes au chômage le plus élevé de la Haute-Savoie
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Haute-Savoie
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Haute-Savoie
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Haute-Savoie
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).