Communes aux maisons les moins chères de l'Hérault : classement 2026

La commune où les maisons sont les moins chères de l'Hérault est Graissessac, avec un prix moyen de 646 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 646 €/m²

Graissessac

Dernier du classement 5 798 €/m²

La Grande-Motte

Médiane du département 2 496 €/m²

Médiane de France : 1 855 €/m²

Le classement de 244 communes de l'Hérault

244 communes

Prix au m² des maisons, données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix au m² des maisons	Ventes
1er	Graissessac	554	646 €/m²	11
2e	Saint-Gervais-sur-Mare	859	775 €/m²	11
3e	Saint-Pons-de-Thomières	1 706	973 €/m²	25
4e	Pézènes-les-Mines	237	1 165 €/m²	6
5e	Saint-Nazaire-de-Ladarez	327	1 191 €/m²	8
6e	Aigues-Vives	476	1 194 €/m²	8
7e	Saint-Étienne-Estréchoux	259	1 231 €/m²	5
8e	Courniou	610	1 242 €/m²	9
9e	Cazedarnes	682	1 245 €/m²	7
10e	Lunas-les-Châteaux	832	1 251 €/m²	13
11e	Quarante	1 776	1 259 €/m²	31
12e	Le Soulié	137	1 265 €/m²	5
13e	Tressan	683	1 304 €/m²	8
14e	Olargues	488	1 317 €/m²	7
15e	Joncels	256	1 324 €/m²	5
16e	Olonzac	1 693	1 354 €/m²	36
17e	Prémian	479	1 355 €/m²	6
18e	Babeau-Bouldoux	309	1 364 €/m²	7
19e	Faugères	548	1 385 €/m²	9
20e	Taussac-la-Billière	460	1 401 €/m²	6
21e	Cruzy	992	1 433 €/m²	22
22e	Riols	708	1 440 €/m²	19
23e	Castanet-le-Haut	224	1 444 €/m²	7
24e	Le Bousquet-d'Orb	1 599	1 459 €/m²	23
25e	Hérépian	1 594	1 486 €/m²	23
26e	Saint-Chinian	1 811	1 494 €/m²	30
27e	Causses-et-Veyran	613	1 506 €/m²	13
28e	Villemagne-l'Argentière	415	1 510 €/m²	5
29e	Le Poujol-sur-Orb	947	1 525 €/m²	22
30e	Saint-Vincent-d'Olargues	355	1 556 €/m²	7
31e	Puéchabon	509	1 567 €/m²	6
32e	Saint-Étienne-d'Albagnan	302	1 581 €/m²	5
33e	Cébazan	646	1 584 €/m²	7
34e	La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries	210	1 624 €/m²	5
35e	Poilhes	548	1 636 €/m²	7
36e	Combes	318	1 638 €/m²	6
37e	Félines-Minervois	502	1 701 €/m²	9
38e	Mons	678	1 702 €/m²	5
39e	La Livinière	530	1 748 €/m²	14
40e	Vieussan	267	1 752 €/m²	6
41e	Montesquieu	75	1 759 €/m²	5
42e	Saint-Privat	461	1 761 €/m²	5
43e	Cessenon-sur-Orb	2 410	1 775 €/m²	36
44e	Puisserguier	3 078	1 778 €/m²	39
45e	Puimisson	1 225	1 814 €/m²	15
46e	Fouzilhon	243	1 818 €/m²	5
47e	Saint-Saturnin-de-Lucian	303	1 861 €/m²	7
48e	La Tour-sur-Orb	1 350	1 875 €/m²	15
49e	Saint-Pons-de-Mauchiens	667	1 894 €/m²	9
50e	Autignac	982	1 900 €/m²	20
51e	Gabian	886	1 906 €/m²	12
52e	Les Aires	618	1 910 €/m²	9
53e	Assignan	174	1 922 €/m²	6
54e	Laurens	1 815	1 941 €/m²	24
55e	Neffiès	1 008	1 945 €/m²	15
56e	Villeneuve-lès-Béziers	4 500	1 950 €/m²	54
57e	Bédarieux	5 804	1 951 €/m²	56
58e	Lamalou-les-Bains	2 389	1 967 €/m²	18
59e	Le Caylar	460	1 972 €/m²	6
60e	Pouzolles	1 233	1 975 €/m²	29
61e	Cazouls-lès-Béziers	5 261	1 984 €/m²	69
62e	Cabrières	560	1 994 €/m²	11
63e	La Salvetat-sur-Agout	1 108	2 009 €/m²	36
64e	Ganges	3 724	2 037 €/m²	14
65e	Cabrerolles	343	2 044 €/m²	10
66e	Cesseras	435	2 048 €/m²	6
67e	Roujan	2 336	2 048 €/m²	43
68e	Saint-Jean-de-la-Blaquière	698	2 063 €/m²	10
69e	Laroque	1 668	2 099 €/m²	14
70e	Saint-Martin-de-l'Arçon	101	2 116 €/m²	5
71e	Thézan-lès-Béziers	3 124	2 118 €/m²	33
72e	Usclas-d'Hérault	439	2 122 €/m²	7
73e	Corneilhan	1 622	2 129 €/m²	27
74e	Pailhès	622	2 130 €/m²	7
75e	Murviel-lès-Béziers	3 000	2 153 €/m²	40
76e	Lodève	7 251	2 157 €/m²	48
77e	Villespassans	185	2 176 €/m²	5
78e	Lespignan	3 414	2 182 €/m²	57
79e	Adissan	1 371	2 193 €/m²	22
80e	Puissalicon	1 353	2 196 €/m²	20
81e	Bassan	2 383	2 210 €/m²	34
82e	Soubès	948	2 211 €/m²	10
83e	Roquebrun	601	2 213 €/m²	23
84e	Nissan-lez-Enserune	4 124	2 215 €/m²	71
85e	Servian	5 517	2 217 €/m²	59
86e	Margon	778	2 218 €/m²	10
87e	Bélarga	664	2 220 €/m²	15
88e	Montpeyroux	1 449	2 248 €/m²	16
89e	Coulobres	367	2 266 €/m²	7
90e	Capestang	3 514	2 271 €/m²	62
91e	Brignac	978	2 272 €/m²	10
92e	Lézignan-la-Cèbe	1 580	2 280 €/m²	23
93e	Fontès	1 060	2 281 €/m²	15
94e	Caux	2 718	2 286 €/m²	43
95e	Maureilhan	2 495	2 294 €/m²	33
96e	Montagnac	4 515	2 298 €/m²	56
97e	Saint-Bauzille-de-Putois	1 766	2 307 €/m²	15
98e	Béziers	81 545	2 318 €/m²	494
99e	Creissan	1 436	2 325 €/m²	13
100e	Colombières-sur-Orb	498	2 332 €/m²	8
101e	Saint-Pargoire	2 501	2 333 €/m²	28
102e	Saint-Bauzille-de-la-Sylve	947	2 334 €/m²	12
103e	Saint-Jean-de-Fos	1 745	2 334 €/m²	23
104e	Magalas	3 582	2 338 €/m²	45
105e	Péret	1 137	2 362 €/m²	16
106e	Octon	521	2 382 €/m²	9
107e	Lieuran-lès-Béziers	1 486	2 384 €/m²	29
108e	Montady	3 990	2 388 €/m²	35
109e	Valros	1 685	2 396 €/m²	17
110e	Castelnau-de-Guers	1 208	2 398 €/m²	8
111e	Saint-Geniès-de-Fontedit	1 722	2 398 €/m²	22
112e	Siran	754	2 406 €/m²	13
113e	Alignan-du-Vent	1 796	2 409 €/m²	24
114e	Tourbes	1 936	2 435 €/m²	30
115e	Colombiers	2 814	2 436 €/m²	25
116e	Abeilhan	1 850	2 440 €/m²	22
117e	Maraussan	4 789	2 446 €/m²	57
118e	Campagnan	714	2 447 €/m²	13
119e	Florensac	5 254	2 465 €/m²	64
120e	La Boissière	1 072	2 473 €/m²	18
121e	Aumelas	624	2 483 €/m²	7
122e	Paulhan	4 039	2 490 €/m²	68
123e	Cers	2 503	2 501 €/m²	22
124e	Plaissan	1 718	2 502 €/m²	17
125e	Vendémian	1 149	2 504 €/m²	16
126e	Aspiran	1 672	2 505 €/m²	22
127e	Espondeilhan	1 268	2 506 €/m²	11
128e	Nizas	662	2 510 €/m²	14
129e	Lignan-sur-Orb	3 227	2 517 €/m²	40
130e	Moulès-et-Baucels	875	2 521 €/m²	5
131e	Boujan-sur-Libron	3 619	2 557 €/m²	21
132e	Nézignan-l'Évêque	1 718	2 561 €/m²	31
133e	Clermont-l'Hérault	9 461	2 576 €/m²	76
134e	Saint-André-de-Sangonis	6 427	2 580 €/m²	72
135e	Brissac	615	2 589 €/m²	6
136e	Pouzols	953	2 595 €/m²	12
137e	Aumes	498	2 598 €/m²	8
138e	Ceyras	1 404	2 601 €/m²	18
139e	Saturargues	1 022	2 624 €/m²	8
140e	Saint-Thibéry	3 132	2 649 €/m²	35
141e	Bessan	5 838	2 652 €/m²	59
142e	Jonquières	590	2 654 €/m²	7
143e	Pézenas	7 797	2 667 €/m²	73
144e	Le Pouget	2 122	2 692 €/m²	20
145e	Pinet	2 049	2 695 €/m²	29
146e	Les Matelles	2 068	2 696 €/m²	7
147e	Claret	1 745	2 703 €/m²	16
148e	Montblanc	2 932	2 713 €/m²	41
149e	Nébian	1 634	2 722 €/m²	19
150e	Gignac	6 651	2 798 €/m²	46
151e	Cazilhac	1 605	2 811 €/m²	9
152e	Sauvian	5 608	2 845 €/m²	60
153e	Le Bosc	1 435	2 848 €/m²	12
154e	Montbazin	2 877	2 855 €/m²	25
155e	Marsillargues	6 988	2 907 €/m²	83
156e	Sérignan	8 588	2 916 €/m²	103
157e	Puilacher	657	2 925 €/m²	7
158e	Pomérols	2 299	2 926 €/m²	52
159e	Canet	3 619	2 930 €/m²	36
160e	Saint-Félix-de-Lodez	1 135	2 944 €/m²	7
161e	Lunel-Viel	4 507	2 989 €/m²	31
162e	Lunel	26 623	2 992 €/m²	197
163e	Aniane	2 979	3 000 €/m²	32
164e	Lavérune	3 302	3 006 €/m²	20
165e	Boisseron	2 185	3 013 €/m²	22
166e	Argelliers	1 002	3 056 €/m²	14
167e	Entre-Vignes	2 200	3 080 €/m²	18
168e	Viols-le-Fort	1 229	3 106 €/m²	6
169e	Villeveyrac	3 972	3 138 €/m²	40
170e	Vendres	2 616	3 163 €/m²	54
171e	Gigean	6 639	3 171 €/m²	76
172e	Saint-Martin-de-Londres	2 696	3 181 €/m²	13
173e	Vias	5 952	3 201 €/m²	98
174e	Saint-Jean-de-Cornies	858	3 225 €/m²	7
175e	Cournonsec	3 616	3 226 €/m²	30
176e	Montaud	1 014	3 238 €/m²	5
177e	Murviel-lès-Montpellier	2 075	3 259 €/m²	23
178e	Saussan	2 069	3 273 €/m²	16
179e	Juvignac	14 055	3 296 €/m²	87
180e	Saint-Just	3 293	3 316 €/m²	24
181e	Saint-Paul-et-Valmalle	1 394	3 331 €/m²	8
182e	Balaruc-le-Vieux	2 737	3 343 €/m²	21
183e	Valflaunès	795	3 380 €/m²	8
184e	Montarnaud	4 208	3 399 €/m²	29
185e	Poussan	6 797	3 405 €/m²	52
186e	Beaulieu	2 264	3 434 €/m²	14
187e	Saint-Georges-d'Orques	5 676	3 444 €/m²	32
188e	Lansargues	3 233	3 466 €/m²	43
189e	Vacquières	772	3 476 €/m²	11
190e	Restinclières	2 612	3 487 €/m²	16
191e	Cournonterral	7 359	3 507 €/m²	51
192e	Vailhauquès	2 722	3 571 €/m²	14
193e	Valergues	2 238	3 574 €/m²	21
194e	Candillargues	2 091	3 591 €/m²	18
195e	Valras-Plage	4 432	3 621 €/m²	109
196e	Fabrègues	7 447	3 627 €/m²	65
197e	Villetelle	1 768	3 632 €/m²	12
198e	Grabels	9 092	3 667 €/m²	46
199e	Pignan	8 431	3 669 €/m²	58
200e	Marseillan	8 414	3 672 €/m²	131
201e	Portiragnes	3 530	3 674 €/m²	96
202e	Sussargues	2 840	3 682 €/m²	16
203e	Villeneuve-lès-Maguelone	10 872	3 701 €/m²	48
204e	Saint-Bauzille-de-Montmel	1 246	3 702 €/m²	10
205e	Vendargues	7 262	3 723 €/m²	57
206e	Saint-Brès	3 623	3 724 €/m²	26
207e	Mudaison	3 009	3 725 €/m²	29
208e	Castries	6 883	3 735 €/m²	48
209e	Combaillaux	2 001	3 752 €/m²	15
210e	Bouzigues	1 601	3 754 €/m²	16
211e	Mèze	12 669	3 755 €/m²	123
212e	Le Crès	9 226	3 812 €/m²	63
213e	Mireval	3 301	3 839 €/m²	25
214e	Clapiers	6 006	3 866 €/m²	36
215e	Frontignan	24 136	3 894 €/m²	197
216e	Loupian	2 169	3 894 €/m²	31
217e	Saint-Vincent-de-Barbeyrargues	775	3 932 €/m²	8
218e	Balaruc-les-Bains	7 139	3 940 €/m²	45
219e	Teyran	4 787	3 960 €/m²	34
220e	Assas	1 405	3 987 €/m²	8
221e	Saint-Jean-de-Védas	13 328	3 993 €/m²	86
222e	Saint-Mathieu-de-Tréviers	4 979	4 014 €/m²	30
223e	Prades-le-Lez	6 184	4 016 €/m²	42
224e	Montpellier	310 240	4 019 €/m²	482
225e	Saint-Geniès-des-Mourgues	2 148	4 066 €/m²	13
226e	Saussines	1 001	4 117 €/m²	9
227e	Sainte-Croix-de-Quintillargues	984	4 153 €/m²	5
228e	Jacou	6 924	4 197 €/m²	38
229e	Saint-Drézéry	3 006	4 200 €/m²	22
230e	Saint-Aunès	4 530	4 289 €/m²	48
231e	Guzargues	502	4 307 €/m²	5
232e	Saint-Gély-du-Fesc	10 472	4 314 €/m²	68
233e	Baillargues	7 829	4 334 €/m²	78
234e	Agde	29 939	4 381 €/m²	366
235e	Mauguio	16 522	4 445 €/m²	117
236e	Lattes	17 351	4 550 €/m²	109
237e	Saint-Clément-de-Rivière	5 218	4 567 €/m²	51
238e	Montferrier-sur-Lez	4 135	4 669 €/m²	27
239e	Pérols	9 615	4 781 €/m²	84
240e	Castelnau-le-Lez	26 058	4 825 €/m²	124
241e	Palavas-les-Flots	6 133	5 078 €/m²	49
242e	Vic-la-Gardiole	3 428	5 396 €/m²	61
243e	Sète	45 337	5 454 €/m²	130
244e	La Grande-Motte	8 440	5 798 €/m²	63

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² des maisons le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune où les maisons sont les moins chères de l'Hérault ?

C'est Graissessac, avec un prix moyen de 646 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Saint-Gervais-sur-Mare (775 €/m²) et Saint-Pons-de-Thomières (973 €/m²).

Quelle est la commune où les maisons sont les plus chères de l'Hérault ?

C'est La Grande-Motte, avec un prix moyen de 5 798 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026.