Communes les moins chères de l'Hérault : classement 2026

La commune la moins chère de l'Hérault est Saint-Gervais-sur-Mare, avec un prix moyen de 751 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 751 €/m²

Saint-Gervais-sur-Mare

Dernier du classement 5 656 €/m²

La Grande-Motte

Médiane du département 2 449 €/m²

Médiane de France : 1 849 €/m²

Le classement de 250 communes de l'Hérault

250 communes

Prix moyen au m², données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix moyen au m²	Loyer appartement
1er	Saint-Gervais-sur-Mare	859	751 €/m²	9,3 €/m²
2e	Rosis	279	818 €/m²	8,7 €/m²
3e	Graissessac	554	829 €/m²	9,3 €/m²
4e	Saint-Pons-de-Thomières	1 706	939 €/m²	9,1 €/m²
5e	Saint-Étienne-Estréchoux	259	1 150 €/m²	9,3 €/m²
6e	Pézènes-les-Mines	237	1 165 €/m²	10,2 €/m²
7e	Aigues-Vives	476	1 194 €/m²	9,9 €/m²
8e	Saint-Nazaire-de-Ladarez	327	1 215 €/m²	8,9 €/m²
9e	Courniou	610	1 242 €/m²	8,9 €/m²
10e	Cazedarnes	682	1 245 €/m²	9,8 €/m²
11e	Ferrals-les-Montagnes	156	1 255 €/m²	9,7 €/m²
12e	Quarante	1 776	1 259 €/m²	9,9 €/m²
13e	Lunas-les-Châteaux	832	1 265 €/m²	11,0 €/m²
14e	Tressan	683	1 304 €/m²	11,8 €/m²
15e	Joncels	256	1 324 €/m²	11,0 €/m²
16e	Olonzac	1 693	1 354 €/m²	9,7 €/m²
17e	Prémian	479	1 355 €/m²	8,3 €/m²
18e	Babeau-Bouldoux	309	1 364 €/m²	8,9 €/m²
19e	Faugères	548	1 385 €/m²	10,2 €/m²
20e	Olargues	488	1 394 €/m²	8,9 €/m²
21e	Avène	294	1 396 €/m²	9,3 €/m²
22e	Le Bousquet-d'Orb	1 599	1 416 €/m²	9,0 €/m²
23e	Cruzy	992	1 433 €/m²	9,8 €/m²
24e	Riols	708	1 440 €/m²	8,9 €/m²
25e	Castanet-le-Haut	224	1 444 €/m²	8,7 €/m²
26e	Saint-Chinian	1 811	1 455 €/m²	10,4 €/m²
27e	Hérépian	1 594	1 485 €/m²	9,8 €/m²
28e	Félines-Minervois	502	1 504 €/m²	8,9 €/m²
29e	Causses-et-Veyran	613	1 506 €/m²	8,3 €/m²
30e	Villemagne-l'Argentière	415	1 510 €/m²	11,0 €/m²
31e	Bédarieux	5 804	1 517 €/m²	9,4 €/m²
32e	Le Poujol-sur-Orb	947	1 525 €/m²	10,0 €/m²
33e	Lodève	7 251	1 549 €/m²	9,7 €/m²
34e	Ganges	3 724	1 553 €/m²	10,6 €/m²
35e	Saint-Vincent-d'Olargues	355	1 556 €/m²	8,3 €/m²
36e	Puéchabon	509	1 567 €/m²	11,7 €/m²
37e	Saint-Étienne-de-Gourgas	517	1 568 €/m²	9,9 €/m²
38e	Taussac-la-Billière	460	1 576 €/m²	9,3 €/m²
39e	Saint-Étienne-d'Albagnan	302	1 581 €/m²	8,3 €/m²
40e	Cébazan	646	1 584 €/m²	9,8 €/m²
41e	La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries	210	1 624 €/m²	10,4 €/m²
42e	Poilhes	548	1 636 €/m²	10,3 €/m²
43e	Combes	318	1 638 €/m²	8,7 €/m²
44e	Mons	678	1 702 €/m²	8,9 €/m²
45e	Cessenon-sur-Orb	2 410	1 710 €/m²	9,5 €/m²
46e	La Livinière	530	1 748 €/m²	8,9 €/m²
47e	Vieussan	267	1 752 €/m²	9,3 €/m²
48e	Montesquieu	75	1 759 €/m²	11,0 €/m²
49e	Saint-Privat	461	1 761 €/m²	10,4 €/m²
50e	Puisserguier	3 078	1 770 €/m²	9,8 €/m²
51e	Les Aires	618	1 785 €/m²	9,3 €/m²
52e	Puimisson	1 225	1 814 €/m²	10,2 €/m²
53e	Fouzilhon	243	1 818 €/m²	10,1 €/m²
54e	Saint-Saturnin-de-Lucian	303	1 861 €/m²	11,6 €/m²
55e	La Tour-sur-Orb	1 350	1 875 €/m²	11,0 €/m²
56e	Saint-Pons-de-Mauchiens	667	1 894 €/m²	12,3 €/m²
57e	Autignac	982	1 900 €/m²	10,2 €/m²
58e	Gabian	886	1 906 €/m²	10,1 €/m²
59e	Le Soulié	137	1 917 €/m²	9,7 €/m²
60e	Assignan	174	1 922 €/m²	9,8 €/m²
61e	Laurens	1 815	1 930 €/m²	10,3 €/m²
62e	Neffiès	1 008	1 945 €/m²	11,8 €/m²
63e	Laroque	1 668	1 951 €/m²	10,3 €/m²
64e	Pouzolles	1 233	1 975 €/m²	11,4 €/m²
65e	Villeneuve-lès-Béziers	4 500	1 976 €/m²	12,1 €/m²
66e	Cabrières	560	1 994 €/m²	11,8 €/m²
67e	Cazouls-lès-Béziers	5 261	1 995 €/m²	9,7 €/m²
68e	Béziers	81 545	1 999 €/m²	11,2 €/m²
69e	Cabrerolles	343	2 044 €/m²	10,2 €/m²
70e	Cesseras	435	2 048 €/m²	9,7 €/m²
71e	Roujan	2 336	2 048 €/m²	10,7 €/m²
72e	La Salvetat-sur-Agout	1 108	2 055 €/m²	8,9 €/m²
73e	Saint-Jean-de-la-Blaquière	698	2 063 €/m²	11,6 €/m²
74e	Thézan-lès-Béziers	3 124	2 063 €/m²	10,7 €/m²
75e	Lamalou-les-Bains	2 389	2 095 €/m²	10,4 €/m²
76e	Corneilhan	1 622	2 109 €/m²	11,2 €/m²
77e	Murviel-lès-Béziers	3 000	2 111 €/m²	11,8 €/m²
78e	Saint-Martin-de-l'Arçon	101	2 116 €/m²	8,7 €/m²
79e	Usclas-d'Hérault	439	2 122 €/m²	12,6 €/m²
80e	Pailhès	622	2 130 €/m²	10,2 €/m²
81e	Nissan-lez-Enserune	4 124	2 157 €/m²	10,7 €/m²
82e	Lespignan	3 414	2 173 €/m²	11,5 €/m²
83e	Roquebrun	601	2 176 €/m²	8,9 €/m²
84e	Villespassans	185	2 176 €/m²	9,8 €/m²
85e	Servian	5 517	2 177 €/m²	11,1 €/m²
86e	Margon	778	2 179 €/m²	10,1 €/m²
87e	Adissan	1 371	2 193 €/m²	11,8 €/m²
88e	Puissalicon	1 353	2 196 €/m²	11,4 €/m²
89e	Saint-Bauzille-de-Putois	1 766	2 197 €/m²	11,5 €/m²
90e	Bassan	2 383	2 202 €/m²	11,4 €/m²
91e	Soubès	948	2 211 €/m²	9,9 €/m²
92e	Bélarga	664	2 220 €/m²	12,6 €/m²
93e	Montpeyroux	1 449	2 227 €/m²	11,6 €/m²
94e	Capestang	3 514	2 245 €/m²	10,0 €/m²
95e	Campagnan	714	2 262 €/m²	12,6 €/m²
96e	Coulobres	367	2 266 €/m²	11,8 €/m²
97e	Maureilhan	2 495	2 266 €/m²	10,3 €/m²
98e	Brignac	978	2 272 €/m²	11,6 €/m²
99e	Lézignan-la-Cèbe	1 580	2 280 €/m²	11,3 €/m²
100e	Fontès	1 060	2 281 €/m²	11,8 €/m²
101e	Montagnac	4 515	2 283 €/m²	11,7 €/m²
102e	Caux	2 718	2 286 €/m²	11,1 €/m²
103e	Siran	754	2 286 €/m²	8,9 €/m²
104e	Castelnau-de-Guers	1 208	2 321 €/m²	11,4 €/m²
105e	Colombières-sur-Orb	498	2 332 €/m²	8,7 €/m²
106e	Abeilhan	1 850	2 333 €/m²	11,4 €/m²
107e	Saint-Pargoire	2 501	2 333 €/m²	11,7 €/m²
108e	Saint-Bauzille-de-la-Sylve	947	2 334 €/m²	12,8 €/m²
109e	Saint-Jean-de-Fos	1 745	2 334 €/m²	10,4 €/m²
110e	Creissan	1 436	2 344 €/m²	9,9 €/m²
111e	Valros	1 685	2 353 €/m²	11,4 €/m²
112e	Alignan-du-Vent	1 796	2 369 €/m²	11,4 €/m²
113e	Lieuran-lès-Béziers	1 486	2 371 €/m²	11,2 €/m²
114e	Pézenas	7 797	2 378 €/m²	10,9 €/m²
115e	Octon	521	2 382 €/m²	11,0 €/m²
116e	Péret	1 137	2 382 €/m²	11,8 €/m²
117e	Montady	3 990	2 388 €/m²	10,3 €/m²
118e	Magalas	3 582	2 389 €/m²	10,9 €/m²
119e	Saint-Geniès-de-Fontedit	1 722	2 398 €/m²	10,2 €/m²
120e	Maraussan	4 789	2 405 €/m²	10,4 €/m²
121e	Brissac	615	2 406 €/m²	11,7 €/m²
122e	Florensac	5 254	2 423 €/m²	11,5 €/m²
123e	Vendémian	1 149	2 426 €/m²	12,8 €/m²
124e	Tourbes	1 936	2 435 €/m²	10,9 €/m²
125e	Aspiran	1 672	2 446 €/m²	11,6 €/m²
126e	Colombiers	2 814	2 451 €/m²	12,0 €/m²
127e	La Boissière	1 072	2 473 €/m²	13,4 €/m²
128e	Aumelas	624	2 483 €/m²	12,8 €/m²
129e	Ceyras	1 404	2 486 €/m²	11,6 €/m²
130e	Boujan-sur-Libron	3 619	2 487 €/m²	12,5 €/m²
131e	Cers	2 503	2 497 €/m²	11,6 €/m²
132e	Plaissan	1 718	2 502 €/m²	12,6 €/m²
133e	Espondeilhan	1 268	2 506 €/m²	11,4 €/m²
134e	Nizas	662	2 510 €/m²	11,4 €/m²
135e	Paulhan	4 039	2 520 €/m²	11,5 €/m²
136e	Moulès-et-Baucels	875	2 521 €/m²	9,8 €/m²
137e	Clermont-l'Hérault	9 461	2 522 €/m²	12,1 €/m²
138e	Nézignan-l'Évêque	1 718	2 526 €/m²	10,9 €/m²
139e	Le Pouget	2 122	2 527 €/m²	12,8 €/m²
140e	Lignan-sur-Orb	3 227	2 529 €/m²	11,5 €/m²
141e	Saint-André-de-Sangonis	6 427	2 537 €/m²	11,8 €/m²
142e	Bessan	5 838	2 556 €/m²	11,7 €/m²
143e	Saint-Thibéry	3 132	2 569 €/m²	11,2 €/m²
144e	Aumes	498	2 598 €/m²	10,9 €/m²
145e	Pouzols	953	2 608 €/m²	12,0 €/m²
146e	Nébian	1 634	2 615 €/m²	11,8 €/m²
147e	Saturargues	1 022	2 624 €/m²	14,9 €/m²
148e	Le Caylar	460	2 631 €/m²	8,3 €/m²
149e	Jonquières	590	2 654 €/m²	12,0 €/m²
150e	Pinet	2 049	2 694 €/m²	11,4 €/m²
151e	Claret	1 745	2 703 €/m²	12,8 €/m²
152e	Le Bosc	1 435	2 706 €/m²	11,6 €/m²
153e	Montbazin	2 877	2 706 €/m²	12,4 €/m²
154e	Gignac	6 651	2 714 €/m²	12,1 €/m²
155e	Cazilhac	1 605	2 725 €/m²	11,7 €/m²
156e	Lunel	26 623	2 729 €/m²	15,0 €/m²
157e	Saint-Félix-de-Lodez	1 135	2 778 €/m²	12,6 €/m²
158e	Montblanc	2 932	2 798 €/m²	11,5 €/m²
159e	Pomérols	2 299	2 836 €/m²	11,4 €/m²
160e	Sauvian	5 608	2 836 €/m²	12,8 €/m²
161e	Les Matelles	2 068	2 839 €/m²	14,8 €/m²
162e	Canet	3 619	2 875 €/m²	11,6 €/m²
163e	Puilacher	657	2 925 €/m²	12,8 €/m²
164e	Sérignan	8 588	2 928 €/m²	13,2 €/m²
165e	Marsillargues	6 988	2 952 €/m²	13,9 €/m²
166e	Lunel-Viel	4 507	2 955 €/m²	13,5 €/m²
167e	Viols-le-Fort	1 229	2 988 €/m²	14,8 €/m²
168e	Aniane	2 979	3 002 €/m²	12,0 €/m²
169e	Argelliers	1 002	3 056 €/m²	13,4 €/m²
170e	Lavérune	3 302	3 066 €/m²	15,1 €/m²
171e	Saint-Jean-de-Cornies	858	3 088 €/m²	13,1 €/m²
172e	Gigean	6 639	3 096 €/m²	13,1 €/m²
173e	Vias	5 952	3 134 €/m²	13,0 €/m²
174e	Villeveyrac	3 972	3 143 €/m²	12,5 €/m²
175e	Cournonsec	3 616	3 173 €/m²	14,2 €/m²
176e	Juvignac	14 055	3 178 €/m²	15,3 €/m²
177e	Saint-Martin-de-Londres	2 696	3 181 €/m²	12,3 €/m²
178e	Saint-Sériès	972	3 195 €/m²	13,8 €/m²
179e	Grabels	9 092	3 215 €/m²	15,0 €/m²
180e	Boisseron	2 185	3 220 €/m²	13,8 €/m²
181e	Montaud	1 014	3 238 €/m²	12,2 €/m²
182e	Poussan	6 797	3 239 €/m²	13,3 €/m²
183e	Saint-Brès	3 623	3 240 €/m²	14,5 €/m²
184e	Vendres	2 616	3 257 €/m²	12,1 €/m²
185e	Murviel-lès-Montpellier	2 075	3 259 €/m²	15,0 €/m²
186e	Entre-Vignes	2 200	3 272 €/m²	13,8 €/m²
187e	Saussan	2 069	3 273 €/m²	14,6 €/m²
188e	Saint-Paul-et-Valmalle	1 394	3 279 €/m²	12,8 €/m²
189e	Saint-Just	3 293	3 316 €/m²	12,9 €/m²
190e	Villetelle	1 768	3 322 €/m²	13,8 €/m²
191e	Vacquières	772	3 338 €/m²	11,7 €/m²
192e	Lansargues	3 233	3 345 €/m²	13,5 €/m²
193e	Cournonterral	7 359	3 360 €/m²	13,0 €/m²
194e	Valergues	2 238	3 371 €/m²	13,1 €/m²
195e	Valflaunès	795	3 380 €/m²	12,8 €/m²
196e	Saint-Georges-d'Orques	5 676	3 392 €/m²	14,9 €/m²
197e	Balaruc-le-Vieux	2 737	3 393 €/m²	13,6 €/m²
198e	Montarnaud	4 208	3 404 €/m²	14,2 €/m²
199e	Pignan	8 431	3 473 €/m²	14,0 €/m²
200e	Montpellier	310 240	3 480 €/m²	15,5 €/m²
201e	Restinclières	2 612	3 485 €/m²	13,8 €/m²
202e	Beaulieu	2 264	3 497 €/m²	13,8 €/m²
203e	Fabrègues	7 447	3 517 €/m²	14,4 €/m²
204e	Sussargues	2 840	3 522 €/m²	13,1 €/m²
205e	Candillargues	2 091	3 553 €/m²	15,7 €/m²
206e	Mudaison	3 009	3 564 €/m²	15,4 €/m²
207e	Vailhauquès	2 722	3 571 €/m²	14,9 €/m²
208e	Portiragnes	3 530	3 577 €/m²	12,1 €/m²
209e	Saint-Bauzille-de-Montmel	1 246	3 580 €/m²	12,8 €/m²
210e	Villeneuve-lès-Maguelone	10 872	3 585 €/m²	15,5 €/m²
211e	Valras-Plage	4 432	3 637 €/m²	14,0 €/m²
212e	Bouzigues	1 601	3 656 €/m²	13,4 €/m²
213e	Vendargues	7 262	3 667 €/m²	15,6 €/m²
214e	Saussines	1 001	3 693 €/m²	12,2 €/m²
215e	Castries	6 883	3 733 €/m²	13,6 €/m²
216e	Mèze	12 669	3 740 €/m²	12,8 €/m²
217e	Mireval	3 301	3 747 €/m²	14,7 €/m²
218e	Loupian	2 169	3 776 €/m²	12,2 €/m²
219e	Saint-Mathieu-de-Tréviers	4 979	3 798 €/m²	15,6 €/m²
220e	Combaillaux	2 001	3 807 €/m²	14,9 €/m²
221e	Frontignan	24 136	3 816 €/m²	14,2 €/m²
222e	Sète	45 337	3 819 €/m²	13,5 €/m²
223e	Le Crès	9 226	3 893 €/m²	16,8 €/m²
224e	Teyran	4 787	3 893 €/m²	14,9 €/m²
225e	Saint-Vincent-de-Barbeyrargues	775	3 932 €/m²	15,1 €/m²
226e	Prades-le-Lez	6 184	3 939 €/m²	15,3 €/m²
227e	Marseillan	8 414	3 952 €/m²	12,5 €/m²
228e	Clapiers	6 006	3 979 €/m²	16,3 €/m²
229e	Assas	1 405	3 987 €/m²	15,1 €/m²
230e	Saint-Jean-de-Védas	13 328	3 988 €/m²	16,0 €/m²
231e	Jacou	6 924	4 012 €/m²	16,2 €/m²
232e	Saint-Geniès-des-Mourgues	2 148	4 066 €/m²	13,1 €/m²
233e	Le Triadou	737	4 093 €/m²	15,2 €/m²
234e	Castelnau-le-Lez	26 058	4 118 €/m²	16,1 €/m²
235e	Saint-Drézéry	3 006	4 123 €/m²	12,8 €/m²
236e	Sainte-Croix-de-Quintillargues	984	4 153 €/m²	12,8 €/m²
237e	Saint-Aunès	4 530	4 188 €/m²	16,1 €/m²
238e	Saint-Gély-du-Fesc	10 472	4 191 €/m²	15,9 €/m²
239e	Balaruc-les-Bains	7 139	4 220 €/m²	13,6 €/m²
240e	Baillargues	7 829	4 232 €/m²	15,2 €/m²
241e	Agde	29 939	4 238 €/m²	13,1 €/m²
242e	Guzargues	502	4 307 €/m²	14,5 €/m²
243e	Montferrier-sur-Lez	4 135	4 435 €/m²	15,9 €/m²
244e	Saint-Clément-de-Rivière	5 218	4 503 €/m²	15,8 €/m²
245e	Lattes	17 351	4 563 €/m²	16,9 €/m²
246e	Mauguio	16 522	4 570 €/m²	17,3 €/m²
247e	Pérols	9 615	4 588 €/m²	16,3 €/m²
248e	Palavas-les-Flots	6 133	5 070 €/m²	16,3 €/m²
249e	Vic-la-Gardiole	3 428	5 283 €/m²	15,0 €/m²
250e	La Grande-Motte	8 440	5 656 €/m²	18,1 €/m²

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune la moins chère de l'Hérault ?

C'est Saint-Gervais-sur-Mare, avec un prix moyen de 751 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Rosis (818 €/m²) et Graissessac (829 €/m²).

Quelle est la commune la plus chère de l'Hérault ?

C'est La Grande-Motte, avec un prix moyen de 5 656 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).