Montaud : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Hérault (34), 1 014 habitants, code postal 34160. Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole.
Taxe foncière 2025262e taux le plus élevé des 341 communes de l'Hérault
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 44,12 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Montaud en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montaud est de 39,15 %. C'est le 262e taux le plus élevé des 341 communes du département. Il se situe 4,97 pts en dessous de la médiane des communes de l'Hérault (44,12 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 35,06 % | 34,25 % | 0,17 % | 12,35 % |
| 2022 | 36,07 % | 35,25 % | 0,17 % | 12,35 % |
| 2023 | 36,49 % | 35,25 % | 0,17 % | 12,35 % |
| 2024 | 39,13 % | 37,50 % | 0,17 % | 14,62 % |
| 2025 | 39,15 % | 37,50 % | 0,17 % | 14,62 % |
Communes de l'Hérault au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 259e | Saint-Félix-de-Lodez | 1 135 | 39,33 % |
| 260e | Florensac | 5 254 | 39,28 % |
| 261e | Saint-Privat | 461 | 39,25 % |
| 262e | Montaud | 1 014 | 39,15 % |
| 263e | La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries | 210 | 39,11 % |
| 264e | Ferrières-Poussarou | 74 | 39,02 % |
| 265e | Fozières | 194 | 38,99 % |
Classement des 341 communes de l'Hérault
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Montaud
| Mesure | Montaud | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 29 330 € | 38e sur 316 | 4 328e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Montaud
| Mesure | Montaud | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 238 €/m² | 5 | 181e sur 250 |
| Maisons | 3 238 €/m² | 5 | |
| Loyer d'un appartement | 12,2 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 12,3 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Montaud : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Montaud | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 2,8 % | 129e sur 268 | 10 446e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 78,3 % | 47e sur 268 | 10 398e sur 20 528 |
| Logements vacants | 5,2 % | 178e sur 268 | 14 952e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 3,5 % | 211e sur 268 | 12 426e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 463 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Montaud
| Mesure | Montaud | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 8,0 % | 235e sur 278 | 12 287e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 71,6 % | 74e sur 278 | 14 018e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 485 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Montaud
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 10 | 12,0 % |
| B | 20 | 24,1 % |
| C | 34 | 41,0 % |
| D | 10 | 12,0 % |
| E | 7 | 8,4 % |
| F | 2 | 2,4 % |
| G | 0 | 0,0 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Montaud
| Mesure | Montaud | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 027 € | 68e sur 341 | 5 213e sur 34 829 |
| Encours total | 1,1 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 49 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Saint-Drézéry 44,60 % à 2,5 km, +5,45 pts par rapport à Montaud
- Guzargues 37,35 % à 2,7 km, −1,80 pt par rapport à Montaud
- Saint-Bauzille-de-Montmel 37,23 % à 3,8 km, −1,92 pt par rapport à Montaud
- Sainte-Croix-de-Quintillargues 42,52 % à 4,3 km, +3,37 pts par rapport à Montaud
- Saint-Jean-de-Cornies 47,69 % à 4,3 km, +8,54 pts par rapport à Montaud
- Sussargues 44,13 % à 4,7 km, +4,98 pts par rapport à Montaud
- Assas 33,28 % à 4,8 km, −5,87 pts par rapport à Montaud
- Buzignargues 38,26 % à 4,9 km, −0,89 pt par rapport à Montaud
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Montaud en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,15 % à Montaud en 2025. C'est le 262e taux le plus élevé des 341 communes de l'Hérault, où la médiane est de 44,12 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Montaud ?
Le taux global est passé de 35,06 % en 2021 à 39,15 % en 2025, soit +4,09 pts.
Quel est le niveau de vie à Montaud ?
Le niveau de vie médian est de 29 330 € par an en 2023, au 38e rang sur 316 communes de l'Hérault.
Quel est le prix au m² à Montaud ?
Le prix moyen est de 3 238 €/m² sur les 5 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 12,2 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Montaud ?
Au recensement 2023, 2,8 % des résidences principales à Montaud sont louées dans le parc social et 78,3 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 463 logements, dont 5,2 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Montaud ?
Au recensement 2023, 8,0 % des 485 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Montaud. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 71,6 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Montaud ?
Sur les 83 diagnostics de performance énergétique réalisés à Montaud depuis juillet 2021, 2,4 % sont classés F ou G et 36,1 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Montaud ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 027 € par habitant, soit 1,1 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Montaud
- Taxe foncière dans l'Hérault
- Communes les plus riches de l'Hérault
- Communes les moins chères de l'Hérault
- Communes les plus endettées de l'Hérault
- Communes à la plus forte dette totale de l'Hérault
- Communes où la dette coûte le plus cher de l'Hérault
- Communes aux loyers les plus chers de l'Hérault
- Communes aux maisons les moins chères de l'Hérault
- Communes avec le plus de logements sociaux de l'Hérault
- Communes avec le plus de propriétaires de l'Hérault
- Communes avec le plus de logements vacants de l'Hérault
- Communes avec le plus de résidences secondaires de l'Hérault
- Communes au chômage le plus élevé de l'Hérault
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de l'Hérault
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).