Saint-Michel : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Haute-Garonne (31), 306 habitants, code postal 31220. Intercommunalité : CC Coeur de Garonne.
Taxe foncière 2025252e taux le plus élevé des 586 communes de la Haute-Garonne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 40,23 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Saint-Michel en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Michel est de 41,96 %. C'est le 252e taux le plus élevé des 586 communes du département. Il se situe 1,73 pt au-dessus de la médiane des communes de la Haute-Garonne (40,23 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 39,34 % | 37,95 % | 1,19 % | 8,86 % |
| 2022 | 40,00 % | 37,95 % | 1,69 % | 8,86 % |
| 2023 | 40,91 % | 37,95 % | 2,19 % | n. c. |
| 2024 | 41,45 % | 37,95 % | 2,69 % | n. c. |
| 2025 | 41,96 % | 37,95 % | 3,19 % | n. c. |
Communes de la Haute-Garonne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 250e | Antignac | 83 | 41,98 % |
| 251e | La Salvetat-Lauragais | 151 | 41,97 % |
| 252e | Cambernard | 499 | 41,96 % |
| 252e | Saint-Michel | 306 | 41,96 % |
| 254e | Beaupuy | 1 283 | 41,91 % |
| 255e | Sainte-Livrade | 255 | 41,89 % |
| 256e | Montgaillard-Lauragais | 683 | 41,88 % |
Classement des 586 communes de la Haute-Garonne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Saint-Michel
| Mesure | Saint-Michel | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 26 030 € | 300e sur 472 | 14 289e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Saint-Michel
| Mesure | Saint-Michel | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 271 €/m² | 7 | 18e sur 283 |
| Maisons | 1 271 €/m² | 7 | |
| Loyer d'un appartement | 8,7 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 8,4 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Saint-Michel : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Saint-Michel | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | ||
| Propriétaires, part des résidences principales | 87,1 % | ||
| Logements vacants | 9,0 % | ||
| Résidences secondaires | 10,0 % | ||
| Nombre de logements | 189 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Saint-Michel
| Mesure | Saint-Michel | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 8,2 % | 152e sur 381 | 11 685e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 74,4 % | 177e sur 381 | 8 566e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 157 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Saint-Michel
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 1 | 3,0 % |
| C | 5 | 15,2 % |
| D | 11 | 33,3 % |
| E | 7 | 21,2 % |
| F | 4 | 12,1 % |
| G | 5 | 15,2 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Saint-Michel
| Mesure | Saint-Michel | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 74 € | 451e sur 586 | 27 958e sur 34 829 |
| Encours total | 24 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 19 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Plagne 52,71 % à 1,9 km, +10,75 pts par rapport à Saint-Michel
- Le Plan 41,24 % à 3,5 km, −0,72 pt par rapport à Saint-Michel
- Couladère 41,41 % à 4,0 km, −0,55 pt par rapport à Saint-Michel
- Montclar-de-Comminges 43,59 % à 4,1 km, +1,63 pt par rapport à Saint-Michel
- Palaminy 43,91 % à 4,2 km, +1,95 pt par rapport à Saint-Michel
- Ausseing 38,14 % à 4,4 km, −3,82 pts par rapport à Saint-Michel
- Saint-Christaud 42,06 % à 5,3 km, +0,10 pt par rapport à Saint-Michel
- Belbèze-en-Comminges 34,28 % à 5,5 km, −7,68 pts par rapport à Saint-Michel
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Michel en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,96 % à Saint-Michel en 2025. C'est le 252e taux le plus élevé des 586 communes de la Haute-Garonne, où la médiane est de 40,23 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Michel ?
Le taux global est passé de 39,34 % en 2021 à 41,96 % en 2025, soit +2,62 pts.
Quel est le niveau de vie à Saint-Michel ?
Le niveau de vie médian est de 26 030 € par an en 2023, au 300e rang sur 472 communes de la Haute-Garonne.
Quel est le prix au m² à Saint-Michel ?
Le prix moyen est de 1 271 €/m² sur les 7 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 8,7 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Saint-Michel ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Saint-Michel sont louées dans le parc social et 87,1 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 189 logements, dont 9,0 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Saint-Michel ?
Au recensement 2023, 8,2 % des 157 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Saint-Michel. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 74,4 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Saint-Michel ?
Sur les 33 diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Michel depuis juillet 2021, 27,3 % sont classés F ou G et 3,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Saint-Michel ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 74 € par habitant, soit 24 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Saint-Michel
- Taxe foncière dans la Haute-Garonne
- Communes les plus riches de la Haute-Garonne
- Communes les moins chères de la Haute-Garonne
- Communes les plus endettées de la Haute-Garonne
- Communes à la plus forte dette totale de la Haute-Garonne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Haute-Garonne
- Communes aux loyers les plus chers de la Haute-Garonne
- Communes aux maisons les moins chères de la Haute-Garonne
- Communes au chômage le plus élevé de la Haute-Garonne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Haute-Garonne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).