Caraman : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Haute-Garonne (31), 2 513 habitants, code postal 31460. Intercommunalité : CC des Terres du Lauragais.
Taxe foncière 2025141e taux le plus élevé des 586 communes de la Haute-Garonne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 40,23 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Caraman en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caraman est de 47,12 %. C'est le 141e taux le plus élevé des 586 communes du département. Il se situe 6,89 pts au-dessus de la médiane des communes de la Haute-Garonne (40,23 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41,27 % | 38,45 % | 2,50 % | 12,38 % |
| 2022 | 46,28 % | 38,45 % | 7,50 % | 12,99 % |
| 2023 | 46,69 % | 38,45 % | 7,50 % | 12,72 % |
| 2024 | 47,12 % | 38,83 % | 7,50 % | 12,31 % |
| 2025 | 47,12 % | 38,83 % | 7,50 % | 12,42 % |
Communes de la Haute-Garonne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 138e | Montberon | 3 158 | 47,40 % |
| 139e | Saint-Jean | 11 261 | 47,34 % |
| 140e | Prunet | 153 | 47,21 % |
| 141e | Caraman | 2 513 | 47,12 % |
| 142e | Corronsac | 901 | 47,09 % |
| 143e | Quint-Fonsegrives | 6 133 | 47,04 % |
| 144e | Saint-Martory | 1 027 | 46,82 % |
Classement des 586 communes de la Haute-Garonne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Caraman
| Mesure | Caraman | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 26 590 € | 266e sur 472 | 11 953e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 12,0 % | 38e sur 114 | 2 254e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Caraman
| Mesure | Caraman | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 599 €/m² | 24 | 177e sur 283 |
| Maisons | 2 603 €/m² | 23 | |
| Appartements | 2 500 €/m² | 1 | |
| Loyer d'un appartement | 10,8 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 9,1 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Caraman : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Caraman | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 6,0 % | 109e sur 298 | 6 319e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 65,1 % | 239e sur 298 | 17 309e sur 20 528 |
| Logements vacants | 7,2 % | 111e sur 298 | 10 177e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 2,6 % | 126e sur 298 | 14 124e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 1 267 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Caraman
| Mesure | Caraman | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 7,4 % | 197e sur 381 | 14 204e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 74,6 % | 165e sur 381 | 8 155e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 1 265 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Caraman
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 15 | 3,2 % |
| B | 61 | 13,2 % |
| C | 189 | 40,8 % |
| D | 115 | 24,8 % |
| E | 41 | 8,9 % |
| F | 33 | 7,1 % |
| G | 9 | 1,9 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Haute-Garonne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Haute-Garonne
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Caraman
| Mesure | Caraman | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 671 € | 129e sur 586 | 10 202e sur 34 829 |
| Encours total | 1,7 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 85 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Caraman
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège François Mitterrand | public | 448 | 117,4 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Communes proches
- Maureville 35,29 % à 2,8 km, −11,83 pts par rapport à Caraman
- Mascarville 44,50 % à 2,8 km, −2,62 pts par rapport à Caraman
- Albiac 40,68 % à 3,9 km, −6,44 pts par rapport à Caraman
- Ségreville 43,17 % à 4,5 km, −3,95 pts par rapport à Caraman
- La Salvetat-Lauragais 41,97 % à 4,5 km, −5,15 pts par rapport à Caraman
- Prunet 47,21 % à 4,7 km, +0,09 pt par rapport à Caraman
- Caragoudes 40,65 % à 5,0 km, −6,47 pts par rapport à Caraman
- Aurin 37,29 % à 5,5 km, −9,83 pts par rapport à Caraman
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Caraman en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,12 % à Caraman en 2025. C'est le 141e taux le plus élevé des 586 communes de la Haute-Garonne, où la médiane est de 40,23 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Caraman ?
Le taux global est passé de 41,27 % en 2021 à 47,12 % en 2025, soit +5,85 pts.
Quel est le niveau de vie à Caraman ?
Le niveau de vie médian est de 26 590 € par an en 2023, au 266e rang sur 472 communes de la Haute-Garonne. Le taux de pauvreté est de 12,0 %.
Quel est le prix au m² à Caraman ?
Le prix moyen est de 2 599 €/m² sur les 24 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 10,8 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Caraman ?
Au recensement 2023, 6,0 % des résidences principales à Caraman sont louées dans le parc social et 65,1 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 1 267 logements, dont 7,2 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Caraman ?
Au recensement 2023, 7,4 % des 1 265 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Caraman. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 74,6 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Caraman ?
Sur les 463 diagnostics de performance énergétique réalisés à Caraman depuis juillet 2021, 9,1 % sont classés F ou G et 16,4 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Caraman ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 671 € par habitant, soit 1,7 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Caraman
- Taxe foncière dans la Haute-Garonne
- Communes les plus riches de la Haute-Garonne
- Communes les plus pauvres de la Haute-Garonne
- Communes les moins chères de la Haute-Garonne
- Communes les plus endettées de la Haute-Garonne
- Communes à la plus forte dette totale de la Haute-Garonne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Haute-Garonne
- Communes aux loyers les plus chers de la Haute-Garonne
- Communes aux maisons les moins chères de la Haute-Garonne
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Haute-Garonne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Haute-Garonne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Haute-Garonne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Haute-Garonne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Haute-Garonne
- Communes au chômage le plus élevé de la Haute-Garonne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Haute-Garonne
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Haute-Garonne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Haute-Garonne
- Classement des collèges de la Haute-Garonne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).