Niedernai : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Bas-Rhin (67), 1 225 habitants, code postal 67210. Intercommunalité : CC du Pays de Sainte-Odile.
Taxe foncière 2025377e taux le plus élevé des 514 communes du Bas-Rhin
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 29,79 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Niedernai en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Niedernai est de 27,93 %. C'est le 377e taux le plus élevé des 514 communes du département. Il se situe 1,86 pt en dessous de la médiane des communes du Bas-Rhin (29,79 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 23,10 % | 21,09 % | 1,77 % | n. c. |
| 2022 | 25,03 % | 22,14 % | 2,62 % | n. c. |
| 2023 | 27,94 % | 24,14 % | 3,41 % | n. c. |
| 2024 | 27,93 % | 24,14 % | 3,41 % | n. c. |
| 2025 | 27,93 % | 24,14 % | 3,41 % | n. c. |
Communes du Bas-Rhin au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 373e | Zeinheim | 234 | 28,02 % |
| 375e | Beinheim | 1 883 | 28,01 % |
| 376e | Grassendorf | 264 | 27,98 % |
| 377e | Niedernai | 1 225 | 27,93 % |
| 378e | Krautergersheim | 1 781 | 27,92 % |
| 379e | Steinbourg | 1 897 | 27,90 % |
| 380e | Saales | 826 | 27,85 % |
Classement des 514 communes du Bas-Rhin
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Niedernai
| Mesure | Niedernai | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 30 110 € | 151e sur 511 | 3 234e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Niedernai
| Mesure | Niedernai | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Loyer d'un appartement | 13,9 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 12,5 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Niedernai : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Niedernai | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | 247e sur 391 | 15 552e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 75,7 % | 273e sur 391 | 12 373e sur 20 528 |
| Logements vacants | 8,7 % | 117e sur 391 | 7 208e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,6 % | 214e sur 391 | 16 382e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 577 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Niedernai
| Mesure | Niedernai | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 3,9 % | 435e sur 490 | 23 964e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 75,9 % | 219e sur 490 | 5 741e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 619 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Niedernai
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 4 | 3,4 % |
| B | 10 | 8,6 % |
| C | 37 | 31,9 % |
| D | 38 | 32,8 % |
| E | 14 | 12,1 % |
| F | 6 | 5,2 % |
| G | 7 | 6,0 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Bas-Rhin
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Bas-Rhin
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Niedernai
| Mesure | Niedernai | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 876 € | 106e sur 514 | 6 913e sur 34 829 |
| Encours total | 1,1 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 143 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Meistratzheim 27,08 % à 2,1 km, −0,85 pt par rapport à Niedernai
- Valff 24,59 % à 3,2 km, −3,34 pts par rapport à Niedernai
- Krautergersheim 27,92 % à 3,8 km, −0,01 pt par rapport à Niedernai
- Obernai 30,41 % à 3,8 km, +2,48 pts par rapport à Niedernai
- Bischoffsheim 27,70 % à 3,8 km, −0,23 pt par rapport à Niedernai
- Goxwiller 29,62 % à 4,2 km, +1,69 pt par rapport à Niedernai
- Bourgheim 30,74 % à 5,1 km, +2,81 pts par rapport à Niedernai
- Westhouse 29,12 % à 5,6 km, +1,19 pt par rapport à Niedernai
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Niedernai en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,93 % à Niedernai en 2025. C'est le 377e taux le plus élevé des 514 communes du Bas-Rhin, où la médiane est de 29,79 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Niedernai ?
Le taux global est passé de 23,10 % en 2021 à 27,93 % en 2025, soit +4,83 pts.
Quel est le niveau de vie à Niedernai ?
Le niveau de vie médian est de 30 110 € par an en 2023, au 151e rang sur 511 communes du Bas-Rhin.
Quelle est la part de logements sociaux à Niedernai ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Niedernai sont louées dans le parc social et 75,7 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 577 logements, dont 8,7 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Niedernai ?
Au recensement 2023, 3,9 % des 619 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Niedernai. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 75,9 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Niedernai ?
Sur les 116 diagnostics de performance énergétique réalisés à Niedernai depuis juillet 2021, 11,2 % sont classés F ou G et 12,1 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Niedernai ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 876 € par habitant, soit 1,1 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Niedernai
- Taxe foncière dans le Bas-Rhin
- Communes les plus riches du Bas-Rhin
- Communes les plus endettées du Bas-Rhin
- Communes à la plus forte dette totale du Bas-Rhin
- Communes où la dette coûte le plus cher du Bas-Rhin
- Communes aux loyers les plus chers du Bas-Rhin
- Communes avec le plus de logements sociaux du Bas-Rhin
- Communes avec le plus de propriétaires du Bas-Rhin
- Communes avec le plus de logements vacants du Bas-Rhin
- Communes avec le plus de résidences secondaires du Bas-Rhin
- Communes au chômage le plus élevé du Bas-Rhin
- Communes au taux d'emploi le plus élevé du Bas-Rhin
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Bas-Rhin
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Bas-Rhin
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).