Communes les moins chères de la Nièvre : classement 2026

La commune la moins chère de la Nièvre est Corvol-l'Orgueilleux, avec un prix moyen de 298 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 298 €/m²

Corvol-l'Orgueilleux

Dernier du classement 1 958 €/m²

Biches

Médiane du département 1 054 €/m²

Médiane de France : 1 849 €/m²

Le classement de 149 communes de la Nièvre

149 communes

Prix moyen au m², données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix moyen au m²	Loyer appartement
1er	Corvol-l'Orgueilleux	721	298 €/m²	8,1 €/m²
2e	Bona	296	483 €/m²	8,1 €/m²
3e	Monceaux-le-Comte	128	530 €/m²	8,1 €/m²
4e	Guipy	222	586 €/m²	7,5 €/m²
5e	Billy-sur-Oisy	381	601 €/m²	7,3 €/m²
6e	Entrains-sur-Nohain	740	609 €/m²	8,1 €/m²
7e	Vandenesse	287	629 €/m²	7,9 €/m²
8e	Dornecy	451	639 €/m²	7,4 €/m²
9e	Myennes	535	645 €/m²	9,4 €/m²
10e	Tamnay-en-Bazois	171	645 €/m²	8,2 €/m²
11e	Saxi-Bourdon	267	652 €/m²	8,2 €/m²
12e	Saint-Aubin-les-Forges	376	655 €/m²	7,8 €/m²
13e	Surgy	335	657 €/m²	9,1 €/m²
14e	Saint-Saulge	650	676 €/m²	7,5 €/m²
15e	Giry	187	689 €/m²	7,5 €/m²
16e	Châtillon-en-Bazois	795	690 €/m²	7,5 €/m²
17e	Saint-Ouen-sur-Loire	475	692 €/m²	8,2 €/m²
18e	Clamecy	3 544	696 €/m²	7,3 €/m²
19e	Limanton	242	696 €/m²	7,9 €/m²
20e	Epiry	225	701 €/m²	8,1 €/m²
21e	Varzy	1 069	713 €/m²	8,1 €/m²
22e	Lurcy-le-Bourg	275	715 €/m²	8,1 €/m²
23e	La Chapelle-Saint-André	313	726 €/m²	7,3 €/m²
24e	Moulins-Engilbert	1 352	732 €/m²	8,1 €/m²
25e	Saincaize-Meauce	358	738 €/m²	8,3 €/m²
26e	Grenois	93	739 €/m²	7,4 €/m²
27e	Montapas	269	755 €/m²	8,2 €/m²
28e	Saint-Benin-d'Azy	1 255	783 €/m²	8,1 €/m²
29e	Tannay	530	788 €/m²	7,3 €/m²
30e	Saint-Amand-en-Puisaye	1 216	811 €/m²	7,3 €/m²
31e	Chantenay-Saint-Imbert	1 073	814 €/m²	7,5 €/m²
32e	Moraches	128	817 €/m²	7,4 €/m²
33e	Narcy	464	817 €/m²	8,1 €/m²
34e	Château-Chinon (Ville)	1 770	832 €/m²	8,6 €/m²
35e	Thianges	165	840 €/m²	8,2 €/m²
36e	Gâcogne	233	849 €/m²	8,1 €/m²
37e	Vaux d'Amognes	539	850 €/m²	8,1 €/m²
38e	Luthenay-Uxeloup	606	858 €/m²	9,1 €/m²
39e	Prémery	1 734	865 €/m²	8,1 €/m²
40e	La Celle-sur-Nièvre	152	868 €/m²	7,8 €/m²
41e	Cercy-la-Tour	1 653	871 €/m²	7,7 €/m²
42e	Lucenay-lès-Aix	936	871 €/m²	8,7 €/m²
43e	Saint-Révérien	191	872 €/m²	7,5 €/m²
44e	Imphy	3 182	874 €/m²	8,8 €/m²
45e	La Machine	3 192	885 €/m²	8,4 €/m²
46e	Perroy	152	885 €/m²	7,3 €/m²
47e	Chevroches	113	889 €/m²	7,4 €/m²
48e	Corbigny	1 327	897 €/m²	8,9 €/m²
49e	Donzy	1 525	899 €/m²	7,3 €/m²
50e	Pazy	293	914 €/m²	8,1 €/m²
51e	Pouilly-sur-Loire	1 635	916 €/m²	7,4 €/m²
52e	Pougny	473	919 €/m²	8,1 €/m²
53e	Maux	140	927 €/m²	8,2 €/m²
54e	Dommartin	154	929 €/m²	8,2 €/m²
55e	Luzy	2 006	930 €/m²	8,4 €/m²
56e	Villapourçon	410	931 €/m²	7,9 €/m²
57e	Saint-Vérain	349	943 €/m²	8,1 €/m²
58e	Alligny-Cosne	926	945 €/m²	8,1 €/m²
59e	Château-Chinon (Campagne)	554	947 €/m²	8,1 €/m²
60e	Montigny-en-Morvan	308	949 €/m²	8,1 €/m²
61e	Cervon	588	954 €/m²	8,1 €/m²
62e	Crux-la-Ville	399	958 €/m²	8,1 €/m²
63e	Gimouille	405	964 €/m²	8,3 €/m²
64e	Montigny-sur-Canne	153	973 €/m²	7,9 €/m²
65e	Châteauneuf-Val-de-Bargis	499	984 €/m²	8,1 €/m²
66e	Chiddes	353	985 €/m²	7,9 €/m²
67e	Saint-Pierre-le-Moûtier	1 823	989 €/m²	8,6 €/m²
68e	Millay	440	992 €/m²	7,0 €/m²
69e	Saint-Loup-des-Bois	459	1 003 €/m²	8,1 €/m²
70e	Nolay	353	1 007 €/m²	8,1 €/m²
71e	Alluy	365	1 008 €/m²	8,2 €/m²
72e	Champvert	741	1 025 €/m²	7,5 €/m²
73e	Neuvy-sur-Loire	1 445	1 030 €/m²	8,1 €/m²
74e	Saint-Honoré-les-Bains	678	1 042 €/m²	7,9 €/m²
75e	Varennes-lès-Narcy	901	1 054 €/m²	8,1 €/m²
76e	Dompierre-sur-Nièvre	180	1 069 €/m²	7,8 €/m²
77e	Sougy-sur-Loire	594	1 070 €/m²	7,5 €/m²
78e	Mesves-sur-Loire	662	1 072 €/m²	7,7 €/m²
79e	Fours	582	1 075 €/m²	7,9 €/m²
80e	Decize	4 932	1 087 €/m²	9,0 €/m²
81e	Cossaye	652	1 089 €/m²	8,7 €/m²
82e	Sémelay	223	1 094 €/m²	7,9 €/m²
83e	Suilly-la-Tour	569	1 094 €/m²	7,3 €/m²
84e	Arquian	540	1 098 €/m²	8,1 €/m²
85e	Lanty	126	1 107 €/m²	7,0 €/m²
86e	Bouhy	410	1 108 €/m²	8,1 €/m²
87e	Ciez	378	1 111 €/m²	7,3 €/m²
88e	Guérigny	2 505	1 115 €/m²	9,2 €/m²
89e	La Charité-sur-Loire	4 705	1 119 €/m²	9,0 €/m²
90e	Livry	643	1 122 €/m²	8,1 €/m²
91e	Lormes	1 251	1 127 €/m²	8,1 €/m²
92e	La Fermeté	617	1 135 €/m²	9,1 €/m²
93e	Saint-Brisson	252	1 137 €/m²	8,1 €/m²
94e	La Marche	509	1 144 €/m²	7,8 €/m²
95e	Tintury	164	1 149 €/m²	7,9 €/m²
96e	Fourchambault	3 992	1 150 €/m²	8,9 €/m²
97e	Aunay-en-Bazois	231	1 151 €/m²	7,5 €/m²
98e	Parigny-les-Vaux	964	1 155 €/m²	7,8 €/m²
99e	Ternant	166	1 160 €/m²	7,0 €/m²
100e	Montsauche-les-Settons	480	1 167 €/m²	8,1 €/m²
101e	Mhère	226	1 169 €/m²	8,1 €/m²
102e	Saint-Martin-du-Puy	290	1 174 €/m²	8,7 €/m²
103e	Saint-Martin-sur-Nohain	375	1 175 €/m²	7,3 €/m²
104e	Garchizy	3 648	1 181 €/m²	9,5 €/m²
105e	Nevers	33 085	1 183 €/m²	10,1 €/m²
106e	Pougues-les-Eaux	2 401	1 187 €/m²	8,8 €/m²
107e	Raveau	594	1 189 €/m²	7,8 €/m²
108e	Devay	460	1 196 €/m²	7,5 €/m²
109e	Dampierre-sous-Bouhy	461	1 209 €/m²	7,3 €/m²
110e	Sauvigny-les-Bois	1 409	1 212 €/m²	9,1 €/m²
111e	Bazoches	160	1 226 €/m²	8,1 €/m²
112e	Arleuf	637	1 228 €/m²	7,9 €/m²
113e	Moux-en-Morvan	538	1 232 €/m²	8,3 €/m²
114e	Saint-Léger-des-Vignes	1 646	1 254 €/m²	8,7 €/m²
115e	Bazolles	286	1 256 €/m²	8,1 €/m²
116e	Tracy-sur-Loire	975	1 258 €/m²	8,1 €/m²
117e	Charrin	605	1 259 €/m²	7,5 €/m²
118e	Garchy	424	1 259 €/m²	8,1 €/m²
119e	Corancy	275	1 279 €/m²	8,3 €/m²
120e	La Nocle-Maulaix	267	1 279 €/m²	7,0 €/m²
121e	Marigny-l'Église	294	1 280 €/m²	8,7 €/m²
122e	Cosne-Cours-sur-Loire	9 733	1 287 €/m²	9,1 €/m²
123e	Dornes	1 437	1 323 €/m²	8,4 €/m²
124e	Challuy	1 453	1 325 €/m²	9,1 €/m²
125e	Planchez	313	1 328 €/m²	8,1 €/m²
126e	La Celle-sur-Loire	785	1 349 €/m²	9,4 €/m²
127e	Brassy	603	1 358 €/m²	8,1 €/m²
128e	Magny-Cours	1 432	1 381 €/m²	9,1 €/m²
129e	Saint-Léger-de-Fougeret	315	1 386 €/m²	7,9 €/m²
130e	Neuville-lès-Decize	208	1 388 €/m²	7,5 €/m²
131e	Alligny-en-Morvan	594	1 404 €/m²	8,3 €/m²
132e	Saint-Éloi	2 296	1 421 €/m²	9,1 €/m²
133e	Germigny-sur-Loire	738	1 444 €/m²	8,6 €/m²
134e	Saint-Parize-le-Châtel	1 227	1 445 €/m²	9,1 €/m²
135e	Chaulgnes	1 500	1 448 €/m²	7,8 €/m²
136e	Tazilly	180	1 451 €/m²	7,9 €/m²
137e	Dun-les-Places	358	1 473 €/m²	8,7 €/m²
138e	Sermoise-sur-Loire	1 486	1 473 €/m²	9,1 €/m²
139e	Varennes-Vauzelles	9 146	1 495 €/m²	10,1 €/m²
140e	Bitry	308	1 513 €/m²	8,1 €/m²
141e	Saint-Père	1 056	1 515 €/m²	8,1 €/m²
142e	Ouroux-en-Morvan	599	1 528 €/m²	8,1 €/m²
143e	Coulanges-lès-Nevers	3 688	1 537 €/m²	9,1 €/m²
144e	Urzy	1 727	1 544 €/m²	8,1 €/m²
145e	Rouy	628	1 564 €/m²	8,2 €/m²
146e	Marzy	3 623	1 667 €/m²	10,4 €/m²
147e	Onlay	163	1 689 €/m²	7,9 €/m²
148e	Chaumard	192	1 721 €/m²	8,3 €/m²
149e	Biches	240	1 958 €/m²	7,9 €/m²

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune la moins chère de la Nièvre ?

C'est Corvol-l'Orgueilleux, avec un prix moyen de 298 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Bona (483 €/m²) et Monceaux-le-Comte (530 €/m²).

Quelle est la commune la plus chère de la Nièvre ?

C'est Biches, avec un prix moyen de 1 958 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).