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Cadolive : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette

Bouches-du-Rhône (13), 2 236 habitants, code postal 13950. Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.

40,35%

Taxe foncière 202557e taux le plus élevé des 119 communes des Bouches-du-Rhône

Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.

  • moins de 32,6 %
  • 32,6 à 36,9 %
  • 36,9 à 40,3 %
  • 40,3 à 44,0 %
  • 44,0 à 48,8 %
  • 48,8 % et plus
Rang dans le département 57e sur 119

1er = taux le plus élevé

Écart à la médiane des Bouches-du-Rhône +0,95pt

Médiane : 39,40 %

Depuis 2021 +0,07pt

Écart entre 2021 et 2025

Rang en France 17 388e

Sur 34 874 communes

Taxe foncière à Cadolive en 2025

En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cadolive est de 40,35 %. C'est le 57e taux le plus élevé des 119 communes du département. Il se situe 0,95 pt au-dessus de la médiane des communes des Bouches-du-Rhône (39,40 %).

Médiane Bouches-du-Rhône 39,40 % Médiane France 40,33 % Cadolive 40,35 % 24,35 % 67,86 %
Chaque trait est une commune des Bouches-du-Rhône, placée selon son taux global 2025, du plus bas à gauche au plus élevé à droite. La couleur suit l'échelle nationale.

Évolution du taux de 2021 à 2025

Année Taux global Part commune Part intercommunalité Ordures ménagères
2021 40,28 % 37,02 % 2,59 % 10,00 %
2022 40,30 % 37,02 % 2,59 % 14,00 %
2023 40,41 % 37,02 % 2,59 % 14,00 %
2024 40,35 % 37,02 % 2,59 % 14,00 %
2025 40,35 % 37,02 % 2,59 % 14,00 %
Le taux global additionne la part de la commune, celle de l'intercommunalité et les taxes annexes. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute sur l'avis.

Communes des Bouches-du-Rhône au rang voisin

RangCommuneHabitantsTaux 2025
54e Simiane-Collongue 5 780 40,88 %
55e Peynier 3 739 40,52 %
56e Cabannes 4 595 40,51 %
57e Cadolive 2 236 40,35 %
58e Tarascon 15 396 39,98 %
59e Fontvieille 3 571 39,55 %
60e Fuveau 10 337 39,40 %

Classement des 119 communes des Bouches-du-Rhône

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.

Revenus et pauvreté à Cadolive

MesureCadoliveRang dans le départementRang en France
Niveau de vie médian 30 710 € 34e sur 118 2 590e sur 30 794
Taux de pauvreté 6,0 % 92e sur 100 4 452e sur 5 242
Données 2023. Rang 1 : le niveau de vie médian le plus élevé, le taux de pauvreté le plus élevé.

Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.

Prix immobilier et loyers à Cadolive

MesureCadoliveVentesRang dans le département
Prix moyen au m² 4 180 €/m² 22 64e sur 115
Maisons4 228 €/m²17
Appartements4 018 €/m²5
Loyer d'un appartement15,9 €/m²
Loyer d'une maison16,4 €/m²
Ventes de juillet 2025 à juin 2026. Rang 1 : le prix moyen le plus bas. Loyers 2025, par mois et charges comprises, estimés sur un groupe de communes voisines faute d'annonces en nombre suffisant.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).

Logements à Cadolive : parc social, propriétaires, vacance

MesureCadoliveRang dans le départementRang en France
Logements sociaux, part des résidences principales 0,0 % 108e sur 116 15 552e sur 20 528
Propriétaires, part des résidences principales 74,7 % 18e sur 116 13 059e sur 20 528
Logements vacants 7,6 % 30e sur 116 9 346e sur 20 528
Résidences secondaires 0,8 % 111e sur 116 18 973e sur 20 528
Nombre de logements1 035
Recensement 2023. Rang 1 : la part la plus élevée.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.

Emploi et chômage à Cadolive

MesureCadoliveRang dans le départementRang en France
Taux de chômage 7,2 % 91e sur 118 14 844e sur 25 238
Taux d'emploi 74,2 % 24e sur 118 8 954e sur 25 238
Actifs de 15 à 64 ans1 083
Recensement 2023. Rang 1 : le taux le plus élevé.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.

DPE des logements à Cadolive

ÉtiquetteDiagnosticsPart
A73,1 %
B3314,5 %
C9240,4 %
D5423,7 %
E2812,3 %
F93,9 %
G52,2 %
228 diagnostics de logements existants depuis juillet 2021. Passoires thermiques (F et G) : 6,1 %, 9e sur 111 communes classées des Bouches-du-Rhône.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.

Dette de la commune de Cadolive

MesureCadoliveRang dans le départementRang en France
Dette par habitant 1 461 € 11e sur 118 2 611e sur 34 829
Encours total3,3 M€
Remboursement annuel par habitant142 €
Exercice 2024. Rang 1 : la dette par habitant la plus élevée.

Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.

Communes proches

Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.

Questions fréquentes

Quel est le taux de taxe foncière à Cadolive en 2025 ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,35 % à Cadolive en 2025. C'est le 57e taux le plus élevé des 119 communes des Bouches-du-Rhône, où la médiane est de 39,40 %.

La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cadolive ?

Le taux global est passé de 40,28 % en 2021 à 40,35 % en 2025, soit +0,07 pt.

Quel est le niveau de vie à Cadolive ?

Le niveau de vie médian est de 30 710 € par an en 2023, au 34e rang sur 118 communes des Bouches-du-Rhône. Le taux de pauvreté est de 6,0 %.

Quel est le prix au m² à Cadolive ?

Le prix moyen est de 4 180 €/m² sur les 22 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 15,9 €/m² par mois, charges comprises.

Quelle est la part de logements sociaux à Cadolive ?

Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Cadolive sont louées dans le parc social et 74,7 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 1 035 logements, dont 7,6 % sont vacants.

Quel est le taux de chômage à Cadolive ?

Au recensement 2023, 7,2 % des 1 083 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Cadolive. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 74,2 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.

Combien de passoires thermiques à Cadolive ?

Sur les 228 diagnostics de performance énergétique réalisés à Cadolive depuis juillet 2021, 6,1 % sont classés F ou G et 17,5 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.

Quelle est la dette de la commune de Cadolive ?

Fin 2024, la dette de la commune est de 1 461 € par habitant, soit 3,3 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.

Les classements où figure Cadolive

56e du département, taux juste au-dessusCabannes 58e du département, taux juste en dessousTarascon

Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).