Carcans : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Gironde (33), 2 415 habitants, code postal 33121. Intercommunalité : CC Médoc Atlantique.
Taxe foncière 2025457e taux le plus élevé des 534 communes de la Gironde
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 39,52 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Carcans en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carcans est de 33,68 %. C'est le 457e taux le plus élevé des 534 communes du département. Il se situe 5,84 pts en dessous de la médiane des communes de la Gironde (39,52 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 31,36 % | 30,50 % | 0,00 % | 7,95 % |
| 2022 | 31,41 % | 30,50 % | 0,00 % | 8,19 % |
| 2023 | 31,54 % | 30,50 % | 0,00 % | 8,19 % |
| 2024 | 32,64 % | 30,50 % | 1,00 % | 8,19 % |
| 2025 | 33,68 % | 30,50 % | 2,00 % | 8,19 % |
Communes de la Gironde au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 454e | Marimbault | 196 | 33,85 % |
| 455e | Salaunes | 1 260 | 33,73 % |
| 456e | Saint-Vincent-de-Pertignas | 331 | 33,71 % |
| 457e | Carcans | 2 415 | 33,68 % |
| 457e | Saint-Philippe-du-Seignal | 496 | 33,68 % |
| 459e | Virsac | 1 304 | 33,67 % |
| 460e | Sainte-Terre | 1 883 | 33,63 % |
Classement des 534 communes de la Gironde
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Carcans
| Mesure | Carcans | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 27 080 € | 130e sur 517 | 10 153e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 12,0 % | 48e sur 135 | 2 254e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Carcans
| Mesure | Carcans | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 564 €/m² | 85 | 341e sur 347 |
| Maisons | 4 577 €/m² | 53 | |
| Appartements | 4 543 €/m² | 32 | |
| Loyer d'un appartement | 12,6 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 11,4 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Dette de la commune de Carcans
| Mesure | Carcans | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 295 € | 320e sur 534 | 20 535e sur 34 829 |
| Encours total | 723 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 83 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Brach 43,06 % à 8,5 km, +9,38 pts par rapport à Carcans
- Lacanau 40,75 % à 11 km, +7,07 pts par rapport à Carcans
- Hourtin 41,41 % à 12 km, +7,73 pts par rapport à Carcans
- Saint-Laurent-Médoc 46,41 % à 16 km, +12,73 pts par rapport à Carcans
- Sainte-Hélène 38,65 % à 16 km, +4,97 pts par rapport à Carcans
- Listrac-Médoc 37,88 % à 17 km, +4,20 pts par rapport à Carcans
- Saumos 35,74 % à 19 km, +2,06 pts par rapport à Carcans
- Moulis-en-Médoc 37,31 % à 19 km, +3,63 pts par rapport à Carcans
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Carcans en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,68 % à Carcans en 2025. C'est le 457e taux le plus élevé des 534 communes de la Gironde, où la médiane est de 39,52 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Carcans ?
Le taux global est passé de 31,36 % en 2021 à 33,68 % en 2025, soit +2,32 pts.
Quel est le niveau de vie à Carcans ?
Le niveau de vie médian est de 27 080 € par an en 2023, au 130e rang sur 517 communes de la Gironde. Le taux de pauvreté est de 12,0 %.
Quel est le prix au m² à Carcans ?
Le prix moyen est de 4 564 €/m² sur les 85 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 12,6 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la dette de la commune de Carcans ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 295 € par habitant, soit 723 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Carcans
- Taxe foncière dans la Gironde
- Communes les plus riches de la Gironde
- Communes les plus pauvres de la Gironde
- Communes les moins chères de la Gironde
- Communes les plus endettées de la Gironde
- Communes à la plus forte dette totale de la Gironde
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- Communes aux appartements les moins chers de la Gironde
- Communes aux maisons les moins chères de la Gironde
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