Cepoy : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Loiret (45), 2 332 habitants, code postal 45120. Intercommunalité : CA Montargoise et Rives du Loing (AME).
Taxe foncière 202555e taux le plus élevé des 325 communes du Loiret
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 38,26 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Cepoy en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cepoy est de 45,77 %. C'est le 55e taux le plus élevé des 325 communes du département. Il se situe 7,51 pts au-dessus de la médiane des communes du Loiret (38,26 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 45,43 % | 45,20 % | 0,00 % | 12,10 % |
| 2022 | 45,44 % | 45,20 % | 0,00 % | 13,10 % |
| 2023 | 45,81 % | 45,20 % | 0,00 % | 13,10 % |
| 2024 | 45,78 % | 45,20 % | 0,00 % | 13,60 % |
| 2025 | 45,77 % | 45,20 % | 0,00 % | 13,60 % |
Communes du Loiret au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 52e | Pannes | 3 740 | 46,12 % |
| 53e | Beaulieu-sur-Loire | 1 734 | 46,01 % |
| 54e | Ouzouer-sous-Bellegarde | 311 | 45,94 % |
| 55e | Cepoy | 2 332 | 45,77 % |
| 56e | Combleux | 547 | 45,50 % |
| 57e | Ousson-sur-Loire | 696 | 45,26 % |
| 58e | Puiseaux | 3 299 | 45,03 % |
Classement des 325 communes du Loiret
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Cepoy
| Mesure | Cepoy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 25 530 € | 231e sur 316 | 16 521e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 11,0 % | 29e sur 65 | 2 544e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Cepoy
| Mesure | Cepoy | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 564 €/m² | 32 | 108e sur 230 |
| Maisons | 1 577 €/m² | 31 | |
| Appartements | 1 181 €/m² | 1 | |
| Loyer d'un appartement | 9,9 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 9,1 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Cepoy : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Cepoy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 4,5 % | 113e sur 227 | 7 988e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 78,6 % | 141e sur 227 | 10 141e sur 20 528 |
| Logements vacants | 7,9 % | 109e sur 227 | 8 746e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 4,5 % | 144e sur 227 | 11 016e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 1 282 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Cepoy
| Mesure | Cepoy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 9,2 % | 113e sur 283 | 8 898e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 70,8 % | 186e sur 283 | 15 449e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 1 060 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Cepoy
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 8 | 2,2 % |
| B | 10 | 2,8 % |
| C | 76 | 21,1 % |
| D | 108 | 29,9 % |
| E | 85 | 23,5 % |
| F | 43 | 11,9 % |
| G | 31 | 8,6 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Loiret
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Loiret
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Cepoy
| Mesure | Cepoy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 516 € | 87e sur 325 | 13 804e sur 34 829 |
| Encours total | 1,3 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 50 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Girolles 40,11 % à 2,5 km, −5,66 pts par rapport à Cepoy
- Châlette-sur-Loing 54,42 % à 3,3 km, +8,65 pts par rapport à Cepoy
- Corquilleroy 50,93 % à 3,5 km, +5,16 pts par rapport à Cepoy
- Paucourt 50,32 % à 3,8 km, +4,55 pts par rapport à Cepoy
- Fontenay-sur-Loing 35,76 % à 4,5 km, −10,01 pts par rapport à Cepoy
- Montargis 54,35 % à 5,7 km, +8,58 pts par rapport à Cepoy
- Nargis 46,54 % à 6,6 km, +0,77 pt par rapport à Cepoy
- Gondreville 42,62 % à 6,7 km, −3,15 pts par rapport à Cepoy
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cepoy en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,77 % à Cepoy en 2025. C'est le 55e taux le plus élevé des 325 communes du Loiret, où la médiane est de 38,26 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cepoy ?
Le taux global est passé de 45,43 % en 2021 à 45,77 % en 2025, soit +0,34 pt.
Quel est le niveau de vie à Cepoy ?
Le niveau de vie médian est de 25 530 € par an en 2023, au 231e rang sur 316 communes du Loiret. Le taux de pauvreté est de 11,0 %.
Quel est le prix au m² à Cepoy ?
Le prix moyen est de 1 564 €/m² sur les 32 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 9,9 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Cepoy ?
Au recensement 2023, 4,5 % des résidences principales à Cepoy sont louées dans le parc social et 78,6 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 1 282 logements, dont 7,9 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Cepoy ?
Au recensement 2023, 9,2 % des 1 060 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Cepoy. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 70,8 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Cepoy ?
Sur les 361 diagnostics de performance énergétique réalisés à Cepoy depuis juillet 2021, 20,5 % sont classés F ou G et 5,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Cepoy ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 516 € par habitant, soit 1,3 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Cepoy
- Taxe foncière dans le Loiret
- Communes les plus riches du Loiret
- Communes les plus pauvres du Loiret
- Communes les moins chères du Loiret
- Communes les plus endettées du Loiret
- Communes à la plus forte dette totale du Loiret
- Communes où la dette coûte le plus cher du Loiret
- Communes aux loyers les plus chers du Loiret
- Communes aux maisons les moins chères du Loiret
- Communes avec le plus de logements sociaux du Loiret
- Communes avec le plus de propriétaires du Loiret
- Communes avec le plus de logements vacants du Loiret
- Communes avec le plus de résidences secondaires du Loiret
- Communes au chômage le plus élevé du Loiret
- Communes au taux d'emploi le plus élevé du Loiret
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Loiret
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Loiret
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).