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Cluis : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette

Indre (36), 969 habitants, code postal 36340. Intercommunalité : CC du Val de Bouzanne.

33,96%

Taxe foncière 2025135e taux le plus élevé des 241 communes de l'Indre

Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.

  • moins de 32,6 %
  • 32,6 à 36,9 %
  • 36,9 à 40,3 %
  • 40,3 à 44,0 %
  • 44,0 à 48,8 %
  • 48,8 % et plus
Rang dans le département 135e sur 241

1er = taux le plus élevé

Écart à la médiane de l'Indre −0,37pt

Médiane : 34,33 %

Depuis 2021 +1,13pt

Écart entre 2021 et 2025

Rang en France 27 414e

Sur 34 874 communes

Taxe foncière à Cluis en 2025

En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cluis est de 33,96 %. C'est le 135e taux le plus élevé des 241 communes du département. Il se situe 0,37 pt en dessous de la médiane des communes de l'Indre (34,33 %).

Médiane Indre 34,33 % Médiane France 40,33 % Cluis 33,96 % 16,26 % 50,90 %
Chaque trait est une commune de l'Indre, placée selon son taux global 2025, du plus bas à gauche au plus élevé à droite. La couleur suit l'échelle nationale.

Évolution du taux de 2021 à 2025

Année Taux global Part commune Part intercommunalité Ordures ménagères
2021 32,83 % 29,07 % 3,59 % n. c.
2022 33,50 % 29,07 % 3,91 % n. c.
2023 33,95 % 29,82 % 3,91 % n. c.
2024 33,81 % 29,82 % 3,91 % n. c.
2025 33,96 % 29,82 % 3,91 % n. c.
Le taux global additionne la part de la commune, celle de l'intercommunalité et les taxes annexes. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute sur l'avis.

Communes de l'Indre au rang voisin

RangCommuneHabitantsTaux 2025
133e Celon 387 34,06 %
134e Badecon-le-Pin 748 34,05 %
135e Buxeuil 214 33,96 %
135e Cluis 969 33,96 %
137e Lye 758 33,90 %
137e Nuret-le-Ferron 294 33,90 %
139e Chassignolles 529 33,85 %

Classement des 241 communes de l'Indre

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.

Revenus et pauvreté à Cluis

MesureCluisRang dans le départementRang en France
Niveau de vie médian 23 740 € 119e sur 222 24 451e sur 30 794
Données 2023. Rang 1 : le niveau de vie médian le plus élevé, le taux de pauvreté le plus élevé. L'INSEE ne publie pas le taux de pauvreté de cette commune (secret statistique).

Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.

Prix immobilier et loyers à Cluis

MesureCluisVentesRang dans le département
Prix moyen au m² 1 039 €/m² 9 78e sur 137
Maisons1 039 €/m²9
Loyer d'un appartement8,0 €/m²
Loyer d'une maison6,1 €/m²
Ventes de juillet 2025 à juin 2026. Rang 1 : le prix moyen le plus bas. Loyers 2025, par mois et charges comprises, estimés sur un groupe de communes voisines faute d'annonces en nombre suffisant.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).

Logements à Cluis : parc social, propriétaires, vacance

MesureCluisRang dans le départementRang en France
Logements sociaux, part des résidences principales 5,8 % 56e sur 154 6 498e sur 20 528
Propriétaires, part des résidences principales 76,3 % 113e sur 154 11 944e sur 20 528
Logements vacants 11,6 % 90e sur 154 3 438e sur 20 528
Résidences secondaires 24,1 % 28e sur 154 2 838e sur 20 528
Nombre de logements755
Recensement 2023. Rang 1 : la part la plus élevée.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.

Emploi et chômage à Cluis

MesureCluisRang dans le départementRang en France
Taux de chômage 12,1 % 33e sur 178 3 661e sur 25 238
Taux d'emploi 67,1 % 127e sur 178 20 434e sur 25 238
Actifs de 15 à 64 ans398
Recensement 2023. Rang 1 : le taux le plus élevé.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.

DPE des logements à Cluis

ÉtiquetteDiagnosticsPart
A21,0 %
B94,4 %
C2110,2 %
D7536,6 %
E4120,0 %
F3617,6 %
G2110,2 %
205 diagnostics de logements existants depuis juillet 2021. Passoires thermiques (F et G) : 27,8 %, 12e sur 68 communes classées de l'Indre.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.

Dette de la commune de Cluis

MesureCluisRang dans le départementRang en France
Dette par habitant 234 € 135e sur 241 22 556e sur 34 829
Encours total233 k€
Remboursement annuel par habitant50 €
Exercice 2024. Rang 1 : la dette par habitant la plus élevée.

Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.

Communes proches

Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.

Questions fréquentes

Quel est le taux de taxe foncière à Cluis en 2025 ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,96 % à Cluis en 2025. C'est le 135e taux le plus élevé des 241 communes de l'Indre, où la médiane est de 34,33 %.

La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cluis ?

Le taux global est passé de 32,83 % en 2021 à 33,96 % en 2025, soit +1,13 pt.

Quel est le niveau de vie à Cluis ?

Le niveau de vie médian est de 23 740 € par an en 2023, au 119e rang sur 222 communes de l'Indre.

Quel est le prix au m² à Cluis ?

Le prix moyen est de 1 039 €/m² sur les 9 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 8,0 €/m² par mois, charges comprises.

Quelle est la part de logements sociaux à Cluis ?

Au recensement 2023, 5,8 % des résidences principales à Cluis sont louées dans le parc social et 76,3 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 755 logements, dont 11,6 % sont vacants.

Quel est le taux de chômage à Cluis ?

Au recensement 2023, 12,1 % des 398 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Cluis. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 67,1 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.

Combien de passoires thermiques à Cluis ?

Sur les 205 diagnostics de performance énergétique réalisés à Cluis depuis juillet 2021, 27,8 % sont classés F ou G et 5,4 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.

Quelle est la dette de la commune de Cluis ?

Fin 2024, la dette de la commune est de 234 € par habitant, soit 233 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.

Les classements où figure Cluis

135e du département, taux juste au-dessusBuxeuil 137e du département, taux juste en dessousLye

Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).