Coutençon : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 260 habitants, code postal 77154. Intercommunalité : CC Bassée-Montois.
Taxe foncière 2025194e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Coutençon en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coutençon est de 43,76 %. C'est le 194e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 2,37 pts au-dessus de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 43,82 % | 39,91 % | 3,28 % | 15,97 % |
| 2022 | 43,76 % | 39,91 % | 3,28 % | 15,70 % |
| 2023 | 43,77 % | 39,91 % | 3,28 % | 14,37 % |
| 2024 | 43,78 % | 39,91 % | 3,28 % | 15,42 % |
| 2025 | 43,76 % | 39,91 % | 3,28 % | 15,42 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 191e | Sainte-Colombe | 1 781 | 43,80 % |
| 192e | Mareuil-lès-Meaux | 3 345 | 43,78 % |
| 192e | Montceaux-lès-Meaux | 669 | 43,78 % |
| 194e | Coutençon | 260 | 43,76 % |
| 195e | Gretz-Armainvilliers | 8 825 | 43,73 % |
| 196e | Jossigny | 650 | 43,70 % |
| 197e | La Chapelle-Rablais | 913 | 43,60 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Coutençon
| Mesure | Coutençon | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 29 250 € | 233e sur 503 | 4 465e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Coutençon
| Mesure | Coutençon | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 135 €/m² | 3 | non classé |
| Maisons | 2 135 €/m² | 3 | |
| Loyer d'un appartement | 12,5 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 12,2 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Coutençon : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Coutençon | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,8 % | ||
| Propriétaires, part des résidences principales | 89,0 % | ||
| Logements vacants | 2,3 % | ||
| Résidences secondaires | 11,7 % | ||
| Nombre de logements | 131 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Coutençon
| Mesure | Coutençon | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 8,1 % | 254e sur 472 | 11 991e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 74,6 % | 152e sur 472 | 8 155e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 140 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Coutençon
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 1 | 3,4 % |
| C | 6 | 20,7 % |
| D | 15 | 51,7 % |
| E | 4 | 13,8 % |
| F | 0 | 0,0 % |
| G | 3 | 10,3 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Coutençon
| Mesure | Coutençon | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 889 € | 92e sur 507 | 6 716e sur 34 829 |
| Encours total | 240 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 123 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Laval-en-Brie 34,73 % à 2,7 km, −9,03 pts par rapport à Coutençon
- Villeneuve-les-Bordes 36,44 % à 3,4 km, −7,32 pts par rapport à Coutençon
- Salins 35,86 % à 4,5 km, −7,90 pts par rapport à Coutençon
- Montigny-Lencoup 38,50 % à 4,6 km, −5,26 pts par rapport à Coutençon
- Échouboulains 38,99 % à 4,7 km, −4,77 pts par rapport à Coutençon
- La Chapelle-Rablais 43,60 % à 4,9 km, −0,16 pt par rapport à Coutençon
- Fontains 42,80 % à 5,5 km, −0,96 pt par rapport à Coutençon
- Gurcy-le-Châtel 35,85 % à 6,5 km, −7,91 pts par rapport à Coutençon
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Coutençon en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,76 % à Coutençon en 2025. C'est le 194e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Coutençon ?
Le taux global est passé de 43,82 % en 2021 à 43,76 % en 2025, soit −0,06 pt.
Quel est le niveau de vie à Coutençon ?
Le niveau de vie médian est de 29 250 € par an en 2023, au 233e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne.
Quel est le prix au m² à Coutençon ?
Le prix moyen est de 2 135 €/m² sur les 3 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 12,5 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Coutençon ?
Au recensement 2023, 0,8 % des résidences principales à Coutençon sont louées dans le parc social et 89,0 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 131 logements, dont 2,3 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Coutençon ?
Au recensement 2023, 8,1 % des 140 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Coutençon. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 74,6 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Coutençon ?
Sur les 29 diagnostics de performance énergétique réalisés à Coutençon depuis juillet 2021, 10,3 % sont classés F ou G et 3,4 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Coutençon ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 889 € par habitant, soit 240 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Coutençon
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).