Le Mesnil : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Manche (50), 189 habitants, code postal 50580. Intercommunalité : CA du Cotentin.
Taxe foncière 2025120e taux le plus élevé des 445 communes de la Manche
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,88 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière au Mesnil en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Mesnil est de 44,76 %. C'est le 120e taux le plus élevé des 445 communes du département. Il se situe 2,88 pts au-dessus de la médiane des communes de la Manche (41,88 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 43,93 % | 40,72 % | 3,10 % | n. c. |
| 2022 | 44,75 % | 40,72 % | 3,53 % | 12,32 % |
| 2023 | 44,71 % | 40,72 % | 3,53 % | 12,32 % |
| 2024 | 44,73 % | 40,72 % | 3,53 % | 12,24 % |
| 2025 | 44,76 % | 40,72 % | 3,53 % | 12,17 % |
Communes de la Manche au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 117e | Le Dézert | 601 | 44,84 % |
| 118e | Hauteville-la-Guichard | 440 | 44,79 % |
| 119e | Saussey | 463 | 44,77 % |
| 120e | Le Mesnil | 189 | 44,76 % |
| 120e | Le Mesnil-Adelée | 157 | 44,76 % |
| 122e | Saint-Pierre-de-Coutances | 387 | 44,74 % |
| 123e | Dragey-Ronthon | 785 | 44,73 % |
Classement des 445 communes de la Manche
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté au Mesnil
| Mesure | Le Mesnil | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 22 680 € | 387e sur 415 | 27 632e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers au Mesnil
| Mesure | Le Mesnil | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 137 €/m² | 3 | non classé |
| Maisons | 2 137 €/m² | 3 | |
| Loyer d'un appartement | 8,3 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 8,0 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements au Mesnil : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Le Mesnil | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 6,2 % | ||
| Propriétaires, part des résidences principales | 84,0 % | ||
| Logements vacants | 6,3 % | ||
| Résidences secondaires | 20,6 % | ||
| Nombre de logements | 121 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage au Mesnil
| Mesure | Le Mesnil | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 5,2 % | ||
| Taux d'emploi | 69,5 % | ||
| Actifs de 15 à 64 ans | 84 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements au Mesnil
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 1 | 4,3 % |
| C | 9 | 39,1 % |
| D | 8 | 34,8 % |
| E | 4 | 17,4 % |
| F | 1 | 4,3 % |
| G | 0 | 0,0 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune du Mesnil
| Mesure | Le Mesnil | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 70 € | 366e sur 445 | 28 084e sur 34 829 |
| Encours total | 16 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 236 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Saint-Maurice-en-Cotentin 41,13 % à 2,2 km, −3,63 pts par rapport au Mesnil
- Saint-Georges-de-la-Rivière 46,47 % à 2,8 km, +1,71 pt par rapport au Mesnil
- Fierville-les-Mines 39,37 % à 3,1 km, −5,39 pts par rapport au Mesnil
- Saint-Jean-de-la-Rivière 44,42 % à 3,3 km, −0,34 pt par rapport au Mesnil
- La Haye-d'Ectot 42,16 % à 3,6 km, −2,60 pts par rapport au Mesnil
- Port-Bail-sur-Mer 48,99 % à 3,7 km, +4,23 pts par rapport au Mesnil
- Besneville 41,63 % à 4,4 km, −3,13 pts par rapport au Mesnil
- Saint-Pierre-d'Arthéglise 44,23 % à 5,1 km, −0,53 pt par rapport au Mesnil
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière au Mesnil en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,76 % au Mesnil en 2025. C'est le 120e taux le plus élevé des 445 communes de la Manche, où la médiane est de 41,88 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté au Mesnil ?
Le taux global est passé de 43,93 % en 2021 à 44,76 % en 2025, soit +0,83 pt.
Quel est le niveau de vie au Mesnil ?
Le niveau de vie médian est de 22 680 € par an en 2023, au 387e rang sur 415 communes de la Manche.
Quel est le prix au m² au Mesnil ?
Le prix moyen est de 2 137 €/m² sur les 3 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 8,3 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux au Mesnil ?
Au recensement 2023, 6,2 % des résidences principales au Mesnil sont louées dans le parc social et 84,0 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 121 logements, dont 6,3 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage au Mesnil ?
Au recensement 2023, 5,2 % des 84 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage au Mesnil. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 69,5 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques au Mesnil ?
Sur les 23 diagnostics de performance énergétique réalisés au Mesnil depuis juillet 2021, 4,3 % sont classés F ou G et 4,3 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune du Mesnil ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 70 € par habitant, soit 16 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Le Mesnil
- Taxe foncière dans la Manche
- Communes les plus riches de la Manche
- Communes les plus endettées de la Manche
- Communes à la plus forte dette totale de la Manche
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Manche
- Communes aux loyers les plus chers de la Manche
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).