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Locoal-Mendon : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette

Morbihan (56), 3 530 habitants, code postal 56550. Intercommunalité : CC Auray Quiberon Terre Atlantique.

35,67%

Taxe foncière 2025181e taux le plus élevé des 249 communes du Morbihan

Locoal-Mendon

Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.

  • moins de 32,6 %
  • 32,6 à 36,9 %
  • 36,9 à 40,3 %
  • 40,3 à 44,0 %
  • 44,0 à 48,8 %
  • 48,8 % et plus
Rang dans le département 181e sur 249

1er = taux le plus élevé

Écart à la médiane du Morbihan −2,48pts

Médiane : 38,15 %

Depuis 2021 +0,57pt

Écart entre 2021 et 2025

Rang en France 25 021e

Sur 34 874 communes

Taxe foncière à Locoal-Mendon en 2025

En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Locoal-Mendon est de 35,67 %. C'est le 181e taux le plus élevé des 249 communes du département. Il se situe 2,48 pts en dessous de la médiane des communes du Morbihan (38,15 %).

Médiane Morbihan 38,15 % Médiane France 40,33 % Locoal-Mendon 35,67 % 28,88 % 54,75 %
Chaque trait est une commune du Morbihan, placée selon son taux global 2025, du plus bas à gauche au plus élevé à droite. La couleur suit l'échelle nationale.

Évolution du taux de 2021 à 2025

Année Taux global Part commune Part intercommunalité Ordures ménagères
2021 35,10 % 34,64 % 0,34 % 9,32 %
2022 35,34 % 34,64 % 0,34 % 11,09 %
2023 35,71 % 34,64 % 0,67 % 11,36 %
2024 35,67 % 34,64 % 0,67 % 11,36 %
2025 35,67 % 34,64 % 0,67 % 11,36 %
Le taux global additionne la part de la commune, celle de l'intercommunalité et les taxes annexes. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute sur l'avis.

Communes du Morbihan au rang voisin

RangCommuneHabitantsTaux 2025
178e Rieux 2 856 35,75 %
179e Saint-Armel 903 35,73 %
180e Brech 7 052 35,69 %
181e Locoal-Mendon 3 530 35,67 %
181e Malguénac 1 857 35,67 %
183e Pleucadeuc 1 866 35,52 %
184e Kergrist 714 35,47 %

Classement des 249 communes du Morbihan

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.

Revenus et pauvreté à Locoal-Mendon

MesureLocoal-MendonRang dans le départementRang en France
Niveau de vie médian 27 200 € 51e sur 248 9 705e sur 30 794
Taux de pauvreté 9,0 % 43e sur 108 3 215e sur 5 242
Données 2023. Rang 1 : le niveau de vie médian le plus élevé, le taux de pauvreté le plus élevé.

Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.

Prix immobilier et loyers à Locoal-Mendon

MesureLocoal-MendonVentesRang dans le département
Prix moyen au m² 3 047 €/m² 25 183e sur 235
Maisons3 047 €/m²25
Loyer d'un appartement12,8 €/m²
Loyer d'une maison12,3 €/m²
Ventes de juillet 2025 à juin 2026. Rang 1 : le prix moyen le plus bas. Loyers 2025, par mois et charges comprises, estimés sur un groupe de communes voisines faute d'annonces en nombre suffisant.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).

Logements à Locoal-Mendon : parc social, propriétaires, vacance

MesureLocoal-MendonRang dans le départementRang en France
Logements sociaux, part des résidences principales 1,7 % 204e sur 241 12 358e sur 20 528
Propriétaires, part des résidences principales 78,1 % 137e sur 241 10 571e sur 20 528
Logements vacants 4,8 % 179e sur 241 15 933e sur 20 528
Résidences secondaires 13,3 % 92e sur 241 5 342e sur 20 528
Nombre de logements1 885
Recensement 2023. Rang 1 : la part la plus élevée.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.

Emploi et chômage à Locoal-Mendon

MesureLocoal-MendonRang dans le départementRang en France
Taux de chômage 7,3 % 173e sur 242 14 523e sur 25 238
Taux d'emploi 71,7 % 75e sur 242 13 829e sur 25 238
Actifs de 15 à 64 ans1 684
Recensement 2023. Rang 1 : le taux le plus élevé.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.

DPE des logements à Locoal-Mendon

ÉtiquetteDiagnosticsPart
A216,2 %
B339,7 %
C9929,2 %
D11032,4 %
E3410,0 %
F308,8 %
G123,5 %
339 diagnostics de logements existants depuis juillet 2021. Passoires thermiques (F et G) : 12,4 %, 112e sur 205 communes classées du Morbihan.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.

Dette de la commune de Locoal-Mendon

MesureLocoal-MendonRang dans le départementRang en France
Dette par habitant 459 € 149e sur 249 15 421e sur 34 829
Encours total1,6 M€
Remboursement annuel par habitant17 €
Exercice 2024. Rang 1 : la dette par habitant la plus élevée.

Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.

Communes proches

Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.

Questions fréquentes

Quel est le taux de taxe foncière à Locoal-Mendon en 2025 ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,67 % à Locoal-Mendon en 2025. C'est le 181e taux le plus élevé des 249 communes du Morbihan, où la médiane est de 38,15 %.

La taxe foncière a-t-elle augmenté à Locoal-Mendon ?

Le taux global est passé de 35,10 % en 2021 à 35,67 % en 2025, soit +0,57 pt.

Quel est le niveau de vie à Locoal-Mendon ?

Le niveau de vie médian est de 27 200 € par an en 2023, au 51e rang sur 248 communes du Morbihan. Le taux de pauvreté est de 9,0 %.

Quel est le prix au m² à Locoal-Mendon ?

Le prix moyen est de 3 047 €/m² sur les 25 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 12,8 €/m² par mois, charges comprises.

Quelle est la part de logements sociaux à Locoal-Mendon ?

Au recensement 2023, 1,7 % des résidences principales à Locoal-Mendon sont louées dans le parc social et 78,1 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 1 885 logements, dont 4,8 % sont vacants.

Quel est le taux de chômage à Locoal-Mendon ?

Au recensement 2023, 7,3 % des 1 684 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Locoal-Mendon. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 71,7 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.

Combien de passoires thermiques à Locoal-Mendon ?

Sur les 339 diagnostics de performance énergétique réalisés à Locoal-Mendon depuis juillet 2021, 12,4 % sont classés F ou G et 15,9 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.

Quelle est la dette de la commune de Locoal-Mendon ?

Fin 2024, la dette de la commune est de 459 € par habitant, soit 1,6 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.

Les classements où figure Locoal-Mendon

180e du département, taux juste au-dessusBrech 181e du département, taux juste en dessousMalguénac

Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).