Magnieu : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Ain (01), 651 habitants, code postal 01300. Intercommunalité : CC Bugey Sud.
Taxe foncière 2025298e taux le plus élevé des 391 communes de l'Ain
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 29,65 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Magnieu en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Magnieu est de 27,39 %. C'est le 298e taux le plus élevé des 391 communes du département. Il se situe 2,26 pts en dessous de la médiane des communes de l'Ain (29,65 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 26,81 % | 23,10 % | 3,57 % | 9,31 % |
| 2022 | 27,25 % | 23,10 % | 3,57 % | 9,31 % |
| 2023 | 27,27 % | 23,10 % | 3,57 % | 9,31 % |
| 2024 | 27,23 % | 23,10 % | 3,57 % | 9,31 % |
| 2025 | 27,39 % | 23,10 % | 3,57 % | 9,31 % |
Communes de l'Ain au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 295e | Chevry | 2 372 | 27,45 % |
| 296e | Challex | 1 632 | 27,42 % |
| 297e | Cressin-Rochefort | 380 | 27,41 % |
| 298e | Magnieu | 651 | 27,39 % |
| 299e | Vescours | 221 | 27,38 % |
| 300e | Nivigne et Suran | 820 | 27,33 % |
| 301e | Foissiat | 2 034 | 27,19 % |
Classement des 391 communes de l'Ain
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Magnieu
| Mesure | Magnieu | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 27 740 € | 199e sur 379 | 7 950e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Magnieu
| Mesure | Magnieu | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 625 €/m² | 13 | 26e sur 291 |
| Maisons | 1 625 €/m² | 13 | |
| Loyer d'un appartement | 11,8 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 10,4 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Magnieu : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Magnieu | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | 291e sur 306 | 15 552e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 86,3 % | 22e sur 306 | 3 041e sur 20 528 |
| Logements vacants | 4,3 % | 247e sur 306 | 16 993e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 17,3 % | 20e sur 306 | 4 117e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 366 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Magnieu
| Mesure | Magnieu | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 6,6 % | 163e sur 346 | 16 924e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 72,1 % | 275e sur 346 | 13 114e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 310 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Magnieu
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 1,3 % |
| B | 9 | 11,3 % |
| C | 20 | 25,0 % |
| D | 20 | 25,0 % |
| E | 14 | 17,5 % |
| F | 13 | 16,3 % |
| G | 3 | 3,8 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Magnieu
| Mesure | Magnieu | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 827 € | 92e sur 391 | 7 585e sur 34 829 |
| Encours total | 552 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 75 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Marignieu 35,15 % à 2,9 km, +7,76 pts par rapport à Magnieu
- Pollieu 37,05 % à 3,0 km, +9,66 pts par rapport à Magnieu
- Cressin-Rochefort 27,41 % à 3,6 km, +0,02 pt par rapport à Magnieu
- Massignieu-de-Rives 29,81 % à 3,6 km, +2,42 pts par rapport à Magnieu
- Vongnes 30,03 % à 4,0 km, +2,64 pts par rapport à Magnieu
- Belley 35,11 % à 4,3 km, +7,72 pts par rapport à Magnieu
- Flaxieu 33,21 % à 4,5 km, +5,82 pts par rapport à Magnieu
- Andert-et-Condon 28,24 % à 4,7 km, +0,85 pt par rapport à Magnieu
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Magnieu en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,39 % à Magnieu en 2025. C'est le 298e taux le plus élevé des 391 communes de l'Ain, où la médiane est de 29,65 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Magnieu ?
Le taux global est passé de 26,81 % en 2021 à 27,39 % en 2025, soit +0,58 pt.
Quel est le niveau de vie à Magnieu ?
Le niveau de vie médian est de 27 740 € par an en 2023, au 199e rang sur 379 communes de l'Ain.
Quel est le prix au m² à Magnieu ?
Le prix moyen est de 1 625 €/m² sur les 13 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 11,8 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Magnieu ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Magnieu sont louées dans le parc social et 86,3 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 366 logements, dont 4,3 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Magnieu ?
Au recensement 2023, 6,6 % des 310 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Magnieu. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 72,1 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Magnieu ?
Sur les 80 diagnostics de performance énergétique réalisés à Magnieu depuis juillet 2021, 20,0 % sont classés F ou G et 12,5 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Magnieu ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 827 € par habitant, soit 552 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Magnieu
- Taxe foncière dans l'Ain
- Communes les plus riches de l'Ain
- Communes les moins chères de l'Ain
- Communes les plus endettées de l'Ain
- Communes à la plus forte dette totale de l'Ain
- Communes où la dette coûte le plus cher de l'Ain
- Communes aux loyers les plus chers de l'Ain
- Communes aux maisons les moins chères de l'Ain
- Communes avec le plus de logements sociaux de l'Ain
- Communes avec le plus de propriétaires de l'Ain
- Communes avec le plus de logements vacants de l'Ain
- Communes avec le plus de résidences secondaires de l'Ain
- Communes au chômage le plus élevé de l'Ain
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de l'Ain
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).