Ménéac : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Morbihan (56), 1 476 habitants, code postal 56490. Intercommunalité : CC Ploërmel Communauté.
Taxe foncière 202540e taux le plus élevé des 249 communes du Morbihan
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 38,15 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Ménéac en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ménéac est de 43,45 %. C'est le 40e taux le plus élevé des 249 communes du département. Il se situe 5,30 pts au-dessus de la médiane des communes du Morbihan (38,15 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 39,94 % | 34,61 % | 5,21 % | n. c. |
| 2022 | 40,23 % | 34,78 % | 5,21 % | n. c. |
| 2023 | 40,25 % | 34,78 % | 5,21 % | n. c. |
| 2024 | 43,37 % | 36,87 % | 6,21 % | n. c. |
| 2025 | 43,45 % | 36,87 % | 6,21 % | n. c. |
Communes du Morbihan au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 37e | Billio | 335 | 43,56 % |
| 37e | Plaudren | 1 978 | 43,56 % |
| 39e | Josselin | 2 584 | 43,47 % |
| 40e | Ménéac | 1 476 | 43,45 % |
| 41e | Riantec | 5 865 | 43,07 % |
| 42e | Meucon | 2 280 | 42,93 % |
| 43e | Nivillac | 4 951 | 42,68 % |
Classement des 249 communes du Morbihan
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Ménéac
| Mesure | Ménéac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 22 810 € | 234e sur 248 | 27 339e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Ménéac
| Mesure | Ménéac | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 276 €/m² | 30 | 19e sur 235 |
| Maisons | 1 276 €/m² | 30 | |
| Loyer d'un appartement | 8,6 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 7,6 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Ménéac : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Ménéac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 3,1 % | 146e sur 241 | 9 967e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 80,1 % | 93e sur 241 | 8 801e sur 20 528 |
| Logements vacants | 16,2 % | 3e sur 241 | 928e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 12,6 % | 99e sur 241 | 5 603e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 950 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Ménéac
| Mesure | Ménéac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 7,7 % | 157e sur 242 | 13 241e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 67,0 % | 172e sur 242 | 20 537e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 574 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Ménéac
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 5 | 1,9 % |
| B | 6 | 2,3 % |
| C | 45 | 17,3 % |
| D | 86 | 33,1 % |
| E | 56 | 21,5 % |
| F | 44 | 16,9 % |
| G | 18 | 6,9 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Morbihan
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Morbihan
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Ménéac
| Mesure | Ménéac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 537 € | 127e sur 249 | 13 253e sur 34 829 |
| Encours total | 816 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 109 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Brignac 34,44 % à 4,7 km, −9,01 pts par rapport à Ménéac
- La Trinité-Porhoët 46,55 % à 5,9 km, +3,10 pts par rapport à Ménéac
- Évriguet 37,08 % à 6,0 km, −6,37 pts par rapport à Ménéac
- Mohon 38,82 % à 7,4 km, −4,63 pts par rapport à Ménéac
- Saint-Brieuc-de-Mauron 39,18 % à 8,3 km, −4,27 pts par rapport à Ménéac
- Guilliers 42,04 % à 8,9 km, −1,41 pt par rapport à Ménéac
- Mauron 39,02 % à 12 km, −4,43 pts par rapport à Ménéac
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 38,93 % à 12 km, −4,52 pts par rapport à Ménéac
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Ménéac en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,45 % à Ménéac en 2025. C'est le 40e taux le plus élevé des 249 communes du Morbihan, où la médiane est de 38,15 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Ménéac ?
Le taux global est passé de 39,94 % en 2021 à 43,45 % en 2025, soit +3,51 pts.
Quel est le niveau de vie à Ménéac ?
Le niveau de vie médian est de 22 810 € par an en 2023, au 234e rang sur 248 communes du Morbihan.
Quel est le prix au m² à Ménéac ?
Le prix moyen est de 1 276 €/m² sur les 30 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 8,6 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Ménéac ?
Au recensement 2023, 3,1 % des résidences principales à Ménéac sont louées dans le parc social et 80,1 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 950 logements, dont 16,2 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Ménéac ?
Au recensement 2023, 7,7 % des 574 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Ménéac. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 67,0 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Ménéac ?
Sur les 260 diagnostics de performance énergétique réalisés à Ménéac depuis juillet 2021, 23,8 % sont classés F ou G et 4,2 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Ménéac ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 537 € par habitant, soit 816 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Ménéac
- Taxe foncière dans le Morbihan
- Communes les plus riches du Morbihan
- Communes les moins chères du Morbihan
- Communes les plus endettées du Morbihan
- Communes à la plus forte dette totale du Morbihan
- Communes où la dette coûte le plus cher du Morbihan
- Communes aux loyers les plus chers du Morbihan
- Communes aux maisons les moins chères du Morbihan
- Communes avec le plus de logements sociaux du Morbihan
- Communes avec le plus de propriétaires du Morbihan
- Communes avec le plus de logements vacants du Morbihan
- Communes avec le plus de résidences secondaires du Morbihan
- Communes au chômage le plus élevé du Morbihan
- Communes au taux d'emploi le plus élevé du Morbihan
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Morbihan
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Morbihan
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).