Montereau : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Loiret (45), 645 habitants, code postal 45260. Intercommunalité : CC Canaux et Forêts en Gâtinais.
Taxe foncière 2025205e taux le plus élevé des 325 communes du Loiret
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 38,26 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Montereau en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montereau est de 36,45 %. C'est le 205e taux le plus élevé des 325 communes du département. Il se situe 1,81 pt en dessous de la médiane des communes du Loiret (38,26 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 35,80 % | 35,51 % | 0,06 % | n. c. |
| 2022 | 36,15 % | 35,51 % | 0,40 % | n. c. |
| 2023 | 36,55 % | 35,51 % | 0,40 % | n. c. |
| 2024 | 36,47 % | 35,51 % | 0,40 % | n. c. |
| 2025 | 36,45 % | 35,51 % | 0,40 % | n. c. |
Communes du Loiret au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 202e | Coulmiers | 576 | 36,56 % |
| 203e | Chambon-la-Forêt | 965 | 36,48 % |
| 204e | Beauchamps-sur-Huillard | 419 | 36,46 % |
| 205e | Montereau | 645 | 36,45 % |
| 205e | Sougy | 853 | 36,45 % |
| 207e | Courcelles-le-Roi | 316 | 36,44 % |
| 208e | Bonnée | 696 | 36,43 % |
Classement des 325 communes du Loiret
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Montereau
| Mesure | Montereau | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 26 000 € | 204e sur 316 | 14 424e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Montereau
| Mesure | Montereau | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 803 €/m² | 15 | 155e sur 230 |
| Maisons | 1 803 €/m² | 15 | |
| Loyer d'un appartement | 9,9 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 8,4 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Montereau : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Montereau | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 5,1 % | 98e sur 227 | 7 236e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 82,8 % | 96e sur 227 | 6 148e sur 20 528 |
| Logements vacants | 11,0 % | 41e sur 227 | 4 015e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 23,8 % | 5e sur 227 | 2 887e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 453 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Montereau
| Mesure | Montereau | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 10,4 % | 75e sur 283 | 6 190e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 73,3 % | 134e sur 283 | 10 784e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 309 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Montereau
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 2 | 2,7 % |
| B | 1 | 1,3 % |
| C | 5 | 6,7 % |
| D | 26 | 34,7 % |
| E | 18 | 24,0 % |
| F | 14 | 18,7 % |
| G | 9 | 12,0 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Montereau
| Mesure | Montereau | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 140 € | 201e sur 325 | 25 738e sur 34 829 |
| Encours total | 91 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 48 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Le Moulinet-sur-Solin 32,59 % à 4,7 km, −3,86 pts par rapport à Montereau
- Lorris 40,54 % à 5,1 km, +4,09 pts par rapport à Montereau
- La Cour-Marigny 48,82 % à 6,9 km, +12,37 pts par rapport à Montereau
- Langesse 30,87 % à 7,1 km, −5,58 pts par rapport à Montereau
- Dampierre-en-Burly 29,34 % à 8,0 km, −7,11 pts par rapport à Montereau
- Ouzouer-sur-Loire 41,74 % à 8,3 km, +5,29 pts par rapport à Montereau
- Noyers 39,33 % à 8,3 km, +2,88 pts par rapport à Montereau
- Varennes-Changy 35,87 % à 8,8 km, −0,58 pt par rapport à Montereau
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Montereau en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,45 % à Montereau en 2025. C'est le 205e taux le plus élevé des 325 communes du Loiret, où la médiane est de 38,26 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Montereau ?
Le taux global est passé de 35,80 % en 2021 à 36,45 % en 2025, soit +0,65 pt.
Quel est le niveau de vie à Montereau ?
Le niveau de vie médian est de 26 000 € par an en 2023, au 204e rang sur 316 communes du Loiret.
Quel est le prix au m² à Montereau ?
Le prix moyen est de 1 803 €/m² sur les 15 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 9,9 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Montereau ?
Au recensement 2023, 5,1 % des résidences principales à Montereau sont louées dans le parc social et 82,8 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 453 logements, dont 11,0 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Montereau ?
Au recensement 2023, 10,4 % des 309 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Montereau. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 73,3 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Montereau ?
Sur les 75 diagnostics de performance énergétique réalisés à Montereau depuis juillet 2021, 30,7 % sont classés F ou G et 4,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Montereau ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 140 € par habitant, soit 91 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Montereau
- Taxe foncière dans le Loiret
- Communes les plus riches du Loiret
- Communes les moins chères du Loiret
- Communes les plus endettées du Loiret
- Communes à la plus forte dette totale du Loiret
- Communes où la dette coûte le plus cher du Loiret
- Communes aux loyers les plus chers du Loiret
- Communes aux maisons les moins chères du Loiret
- Communes avec le plus de logements sociaux du Loiret
- Communes avec le plus de propriétaires du Loiret
- Communes avec le plus de logements vacants du Loiret
- Communes avec le plus de résidences secondaires du Loiret
- Communes au chômage le plus élevé du Loiret
- Communes au taux d'emploi le plus élevé du Loiret
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).