Pézarches : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 410 habitants, code postal 77131. Intercommunalité : CA Coulommiers Pays de Brie.
Taxe foncière 2025434e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Pézarches en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pézarches est de 34,89 %. C'est le 434e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 6,50 pts en dessous de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 36,62 % | 33,14 % | 2,85 % | 17,35 % |
| 2022 | 36,56 % | 33,14 % | 2,85 % | 17,70 % |
| 2023 | 35,55 % | 30,00 % | 3,85 % | 17,70 % |
| 2024 | 34,44 % | 28,80 % | 3,85 % | 16,82 % |
| 2025 | 34,89 % | 28,00 % | 3,85 % | 15,13 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 431e | Chartronges | 304 | 34,93 % |
| 432e | Barbey | 153 | 34,90 % |
| 432e | Recloses | 633 | 34,90 % |
| 434e | Pézarches | 410 | 34,89 % |
| 435e | Ichy | 157 | 34,84 % |
| 435e | Noisy-sur-École | 1 797 | 34,84 % |
| 437e | Chenoise-Cucharmoy | 1 607 | 34,81 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Pézarches
| Mesure | Pézarches | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 30 290 € | 165e sur 503 | 2 999e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Pézarches
| Mesure | Pézarches | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 160 €/m² | 1 | non classé |
| Maisons | 3 160 €/m² | 1 | |
| Loyer d'un appartement | 14,9 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 11,3 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Pézarches : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Pézarches | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | ||
| Propriétaires, part des résidences principales | 89,3 % | ||
| Logements vacants | 4,9 % | ||
| Résidences secondaires | 3,7 % | ||
| Nombre de logements | 164 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Pézarches
| Mesure | Pézarches | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 5,7 % | 412e sur 472 | 19 855e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 73,5 % | 197e sur 472 | 10 394e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 212 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Pézarches
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 4 | 11,8 % |
| C | 13 | 38,2 % |
| D | 12 | 35,3 % |
| E | 2 | 5,9 % |
| F | 1 | 2,9 % |
| G | 2 | 5,9 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Pézarches
| Mesure | Pézarches | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 191 € | 347e sur 507 | 24 009e sur 34 829 |
| Encours total | 77 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 53 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Hautefeuille 37,15 % à 2,9 km, +2,26 pts par rapport à Pézarches
- Lumigny-Nesles-Ormeaux 53,04 % à 3,4 km, +18,15 pts par rapport à Pézarches
- Touquin 43,45 % à 3,4 km, +8,56 pts par rapport à Pézarches
- Faremoutiers 57,89 % à 3,8 km, +23,00 pts par rapport à Pézarches
- Mauperthuis 52,20 % à 4,5 km, +17,31 pts par rapport à Pézarches
- Le Plessis-Feu-Aussoux 42,72 % à 5,2 km, +7,83 pts par rapport à Pézarches
- Saint-Augustin 43,09 % à 5,5 km, +8,20 pts par rapport à Pézarches
- Crèvecœur-en-Brie 41,54 % à 5,7 km, +6,65 pts par rapport à Pézarches
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Pézarches en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,89 % à Pézarches en 2025. C'est le 434e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Pézarches ?
Le taux global est passé de 36,62 % en 2021 à 34,89 % en 2025, soit −1,73 pt.
Quel est le niveau de vie à Pézarches ?
Le niveau de vie médian est de 30 290 € par an en 2023, au 165e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne.
Quel est le prix au m² à Pézarches ?
Le prix moyen est de 3 160 €/m² sur la seule vente de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 14,9 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Pézarches ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Pézarches sont louées dans le parc social et 89,3 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 164 logements, dont 4,9 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Pézarches ?
Au recensement 2023, 5,7 % des 212 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Pézarches. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 73,5 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Pézarches ?
Sur les 34 diagnostics de performance énergétique réalisés à Pézarches depuis juillet 2021, 8,8 % sont classés F ou G et 11,8 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Pézarches ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 191 € par habitant, soit 77 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Pézarches
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
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- Villes où le chômage est le plus élevé
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Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).