Saint-Max : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Meurthe-et-Moselle (54), 9 913 habitants, code postal 54130. Intercommunalité : Métropole du Grand Nancy.
Taxe foncière 202579e taux le plus élevé des 591 communes de la Meurthe-et-Moselle
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 30,83 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Saint-Max en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Max est de 37,15 %. C'est le 79e taux le plus élevé des 591 communes du département. Il se situe 6,32 pts au-dessus de la médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle (30,83 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 34,59 % | 25,64 % | 8,81 % | 6,71 % |
| 2022 | 34,68 % | 25,64 % | 8,81 % | 6,71 % |
| 2023 | 36,27 % | 27,18 % | 8,81 % | 6,71 % |
| 2024 | 37,12 % | 27,18 % | 9,65 % | 6,71 % |
| 2025 | 37,15 % | 27,18 % | 9,65 % | 6,71 % |
Communes de la Meurthe-et-Moselle au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 76e | Dommartin-la-Chaussée | 29 | 37,42 % |
| 77e | Azerailles | 786 | 37,28 % |
| 78e | Moineville | 1 114 | 37,26 % |
| 79e | Saint-Max | 9 913 | 37,15 % |
| 80e | Han-devant-Pierrepont | 144 | 37,03 % |
| 81e | Faulx | 1 370 | 36,93 % |
| 81e | Houdemont | 2 066 | 36,93 % |
Classement des 591 communes de la Meurthe-et-Moselle
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Saint-Max
| Mesure | Saint-Max | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 25 300 € | 399e sur 492 | 17 570e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 17,0 % | 24e sur 70 | 1 196e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Saint-Max
| Mesure | Saint-Max | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 957 €/m² | 153 | 150e sur 229 |
| Maisons | 2 419 €/m² | 45 | |
| Appartements | 1 765 €/m² | 108 | |
| Loyer d'un appartement | 12,1 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 11,5 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Saint-Max : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Saint-Max | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 20,4 % | 18e sur 220 | 1 004e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 50,9 % | 209e sur 220 | 19 617e sur 20 528 |
| Logements vacants | 7,6 % | 96e sur 220 | 9 346e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,4 % | 85e sur 220 | 16 991e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 5 716 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Saint-Max
| Mesure | Saint-Max | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 12,2 % | 37e sur 373 | 3 536e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 68,2 % | 292e sur 373 | 19 282e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 4 670 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Saint-Max
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 28 | 0,9 % |
| B | 50 | 1,6 % |
| C | 975 | 30,5 % |
| D | 992 | 31,0 % |
| E | 834 | 26,1 % |
| F | 257 | 8,0 % |
| G | 59 | 1,8 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Meurthe-et-Moselle
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Meurthe-et-Moselle
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Saint-Max
| Mesure | Saint-Max | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 912 € | 99e sur 591 | 6 426e sur 34 829 |
| Encours total | 9,3 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 76 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Dommartemont 37,87 % à 1,5 km, +0,72 pt par rapport à Saint-Max
- Malzéville 44,75 % à 2,0 km, +7,60 pts par rapport à Saint-Max
- Essey-lès-Nancy 36,43 % à 2,1 km, −0,72 pt par rapport à Saint-Max
- Tomblaine 42,39 % à 2,7 km, +5,24 pts par rapport à Saint-Max
- Nancy 43,95 % à 3,0 km, +6,80 pts par rapport à Saint-Max
- Agincourt 31,43 % à 3,4 km, −5,72 pts par rapport à Saint-Max
- Jarville-la-Malgrange 44,32 % à 4,3 km, +7,17 pts par rapport à Saint-Max
- Dommartin-sous-Amance 29,60 % à 4,4 km, −7,55 pts par rapport à Saint-Max
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Max en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,15 % à Saint-Max en 2025. C'est le 79e taux le plus élevé des 591 communes de la Meurthe-et-Moselle, où la médiane est de 30,83 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Max ?
Le taux global est passé de 34,59 % en 2021 à 37,15 % en 2025, soit +2,56 pts.
Quel est le niveau de vie à Saint-Max ?
Le niveau de vie médian est de 25 300 € par an en 2023, au 399e rang sur 492 communes de la Meurthe-et-Moselle. Le taux de pauvreté est de 17,0 %.
Quel est le prix au m² à Saint-Max ?
Le prix moyen est de 1 957 €/m² sur les 153 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 12,1 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Saint-Max ?
Au recensement 2023, 20,4 % des résidences principales à Saint-Max sont louées dans le parc social et 50,9 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 5 716 logements, dont 7,6 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Saint-Max ?
Au recensement 2023, 12,2 % des 4 670 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Saint-Max. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 68,2 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Saint-Max ?
Sur les 3 195 diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Max depuis juillet 2021, 9,9 % sont classés F ou G et 2,4 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Saint-Max ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 912 € par habitant, soit 9,3 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Saint-Max
- Taxe foncière dans la Meurthe-et-Moselle
- Communes les plus riches de la Meurthe-et-Moselle
- Communes les plus pauvres de la Meurthe-et-Moselle
- Communes les moins chères de la Meurthe-et-Moselle
- Communes les plus endettées de la Meurthe-et-Moselle
- Communes à la plus forte dette totale de la Meurthe-et-Moselle
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Meurthe-et-Moselle
- Communes aux loyers les plus chers de la Meurthe-et-Moselle
- Communes aux appartements les moins chers de la Meurthe-et-Moselle
- Communes aux maisons les moins chères de la Meurthe-et-Moselle
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Meurthe-et-Moselle
- Communes avec le plus de propriétaires de la Meurthe-et-Moselle
- Communes avec le plus de logements vacants de la Meurthe-et-Moselle
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Meurthe-et-Moselle
- Communes au chômage le plus élevé de la Meurthe-et-Moselle
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Meurthe-et-Moselle
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Meurthe-et-Moselle
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Meurthe-et-Moselle
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).