Carbay : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Maine-et-Loire (49), 277 habitants, code postal 49420. Intercommunalité : CC Anjou Bleu Communauté.
Taxe foncière 2025164e taux le plus élevé des 176 communes du Maine-et-Loire
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 46,57 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Carbay en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carbay est de 39,58 %. C'est le 164e taux le plus élevé des 176 communes du département. Il se situe 6,99 pts en dessous de la médiane des communes du Maine-et-Loire (46,57 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 35,88 % | 35,88 % | 0,00 % | 10,50 % |
| 2022 | 38,11 % | 36,31 % | 1,80 % | 11,15 % |
| 2023 | 38,80 % | 37,00 % | 1,80 % | n. c. |
| 2024 | 39,39 % | 37,59 % | 1,80 % | n. c. |
| 2025 | 39,58 % | 37,78 % | 1,80 % | n. c. |
Communes du Maine-et-Loire au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 161e | Loiré | 900 | 40,13 % |
| 161e | Passavant-sur-Layon | 126 | 40,13 % |
| 163e | Bécon-les-Granits | 2 811 | 39,84 % |
| 164e | Carbay | 277 | 39,58 % |
| 165e | Béhuard | 115 | 39,21 % |
| 166e | Cizay-la-Madeleine | 473 | 38,84 % |
| 167e | Saint-Just-sur-Dive | 373 | 38,64 % |
Classement des 176 communes du Maine-et-Loire
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Carbay
| Mesure | Carbay | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 25 550 € | 86e sur 176 | 16 415e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Carbay
| Mesure | Carbay | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 745 €/m² | 2 | non classé |
| Maisons | 745 €/m² | 2 | |
| Loyer d'un appartement | 8,9 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 7,5 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Carbay : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Carbay | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 2,8 % | ||
| Propriétaires, part des résidences principales | 84,0 % | ||
| Logements vacants | 4,3 % | ||
| Résidences secondaires | 5,1 % | ||
| Nombre de logements | 118 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Carbay
| Mesure | Carbay | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 8,7 % | 42e sur 171 | 10 216e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 76,7 % | 44e sur 171 | 4 481e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 138 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Carbay
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 3 | 13,0 % |
| C | 7 | 30,4 % |
| D | 8 | 34,8 % |
| E | 3 | 13,0 % |
| F | 1 | 4,3 % |
| G | 1 | 4,3 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Carbay
| Mesure | Carbay | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 658 € | 35e sur 175 | 10 462e sur 34 829 |
| Encours total | 181 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 63 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Armaillé 37,91 % à 6,5 km, −1,67 pt par rapport à Carbay
- Ombrée d'Anjou 45,40 % à 8,8 km, +5,82 pts par rapport à Carbay
- Challain-la-Potherie 40,86 % à 15 km, +1,28 pt par rapport à Carbay
- Bourg-l'Évêque 42,62 % à 16 km, +3,04 pts par rapport à Carbay
- Bouillé-Ménard 43,84 % à 19 km, +4,26 pts par rapport à Carbay
- Loiré 40,13 % à 22 km, +0,55 pt par rapport à Carbay
- Candé 44,37 % à 24 km, +4,79 pts par rapport à Carbay
- Angrie 46,96 % à 25 km, +7,38 pts par rapport à Carbay
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Carbay en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,58 % à Carbay en 2025. C'est le 164e taux le plus élevé des 176 communes du Maine-et-Loire, où la médiane est de 46,57 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Carbay ?
Le taux global est passé de 35,88 % en 2021 à 39,58 % en 2025, soit +3,70 pts.
Quel est le niveau de vie à Carbay ?
Le niveau de vie médian est de 25 550 € par an en 2023, au 86e rang sur 176 communes du Maine-et-Loire.
Quel est le prix au m² à Carbay ?
Le prix moyen est de 745 €/m² sur les 2 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 8,9 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Carbay ?
Au recensement 2023, 2,8 % des résidences principales à Carbay sont louées dans le parc social et 84,0 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 118 logements, dont 4,3 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Carbay ?
Au recensement 2023, 8,7 % des 138 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Carbay. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 76,7 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Carbay ?
Sur les 23 diagnostics de performance énergétique réalisés à Carbay depuis juillet 2021, 8,7 % sont classés F ou G et 13,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Carbay ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 658 € par habitant, soit 181 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Carbay
- Taxe foncière dans le Maine-et-Loire
- Communes les plus riches du Maine-et-Loire
- Communes les plus endettées du Maine-et-Loire
- Communes à la plus forte dette totale du Maine-et-Loire
- Communes où la dette coûte le plus cher du Maine-et-Loire
- Communes aux loyers les plus chers du Maine-et-Loire
- Communes au chômage le plus élevé du Maine-et-Loire
- Communes au taux d'emploi le plus élevé du Maine-et-Loire
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
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- Villes où le chômage est le plus élevé
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Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).