Carlus : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Tarn (81), 664 habitants, code postal 81990. Intercommunalité : CA de l'Albigeois (C2A).
Taxe foncière 202562e taux le plus élevé des 314 communes du Tarn
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 50,22 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Carlus en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carlus est de 55,47 %. C'est le 62e taux le plus élevé des 314 communes du département. Il se situe 5,25 pts au-dessus de la médiane des communes du Tarn (50,22 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 55,06 % | 50,87 % | 3,99 % | 9,89 % |
| 2022 | 55,06 % | 50,87 % | 3,99 % | 9,89 % |
| 2023 | 55,43 % | 50,87 % | 3,99 % | 9,89 % |
| 2024 | 55,47 % | 50,87 % | 3,99 % | 9,89 % |
| 2025 | 55,47 % | 50,87 % | 3,99 % | 10,08 % |
Communes du Tarn au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 59e | Marssac-sur-Tarn | 3 518 | 55,74 % |
| 60e | Cunac | 1 626 | 55,67 % |
| 61e | Saint-Germain-des-Prés | 928 | 55,59 % |
| 62e | Carlus | 664 | 55,47 % |
| 63e | Payrin-Augmontel | 2 198 | 55,33 % |
| 64e | Sorèze | 2 965 | 55,26 % |
| 65e | Escoussens | 614 | 55,18 % |
Classement des 314 communes du Tarn
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Carlus
| Mesure | Carlus | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 26 810 € | 54e sur 272 | 11 110e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Carlus
| Mesure | Carlus | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 539 €/m² | 5 | 62e sur 145 |
| Maisons | 1 539 €/m² | 5 | |
| Loyer d'un appartement | 12,8 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 10,0 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Carlus : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Carlus | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,3 % | 100e sur 175 | 15 021e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 87,0 % | 18e sur 175 | 2 530e sur 20 528 |
| Logements vacants | 7,0 % | 107e sur 175 | 10 596e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 2,6 % | 136e sur 175 | 14 124e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 328 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Carlus
| Mesure | Carlus | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 6,3 % | 184e sur 219 | 17 943e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 75,0 % | 43e sur 219 | 7 395e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 295 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Carlus
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 3 | 6,1 % |
| B | 4 | 8,2 % |
| C | 15 | 30,6 % |
| D | 15 | 30,6 % |
| E | 7 | 14,3 % |
| F | 4 | 8,2 % |
| G | 1 | 2,0 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Carlus
| Mesure | Carlus | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 758 € | 72e sur 314 | 8 613e sur 34 829 |
| Encours total | 512 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 89 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Le Sequestre 53,08 % à 2,3 km, −2,39 pts par rapport à Carlus
- Rouffiac 50,23 % à 2,4 km, −5,24 pts par rapport à Carlus
- Saliès 80,53 % à 2,5 km, +25,06 pts par rapport à Carlus
- Poulan-Pouzols 48,87 % à 3,8 km, −6,60 pts par rapport à Carlus
- Terssac 50,84 % à 4,6 km, −4,63 pts par rapport à Carlus
- Albi 64,48 % à 5,0 km, +9,01 pts par rapport à Carlus
- Fénols 67,26 % à 5,8 km, +11,79 pts par rapport à Carlus
- Lamillarié 47,90 % à 5,8 km, −7,57 pts par rapport à Carlus
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Carlus en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,47 % à Carlus en 2025. C'est le 62e taux le plus élevé des 314 communes du Tarn, où la médiane est de 50,22 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Carlus ?
Le taux global est passé de 55,06 % en 2021 à 55,47 % en 2025, soit +0,41 pt.
Quel est le niveau de vie à Carlus ?
Le niveau de vie médian est de 26 810 € par an en 2023, au 54e rang sur 272 communes du Tarn.
Quel est le prix au m² à Carlus ?
Le prix moyen est de 1 539 €/m² sur les 5 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 12,8 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Carlus ?
Au recensement 2023, 0,3 % des résidences principales à Carlus sont louées dans le parc social et 87,0 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 328 logements, dont 7,0 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Carlus ?
Au recensement 2023, 6,3 % des 295 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Carlus. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 75,0 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Carlus ?
Sur les 49 diagnostics de performance énergétique réalisés à Carlus depuis juillet 2021, 10,2 % sont classés F ou G et 14,3 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Carlus ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 758 € par habitant, soit 512 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Carlus
- Taxe foncière dans le Tarn
- Communes les plus riches du Tarn
- Communes les moins chères du Tarn
- Communes les plus endettées du Tarn
- Communes à la plus forte dette totale du Tarn
- Communes où la dette coûte le plus cher du Tarn
- Communes aux loyers les plus chers du Tarn
- Communes aux maisons les moins chères du Tarn
- Communes avec le plus de logements sociaux du Tarn
- Communes avec le plus de propriétaires du Tarn
- Communes avec le plus de logements vacants du Tarn
- Communes avec le plus de résidences secondaires du Tarn
- Communes au chômage le plus élevé du Tarn
- Communes au taux d'emploi le plus élevé du Tarn
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).