Chalais : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Dordogne (24), 405 habitants, code postal 24800. Intercommunalité : CC Périgord-Limousin.
Taxe foncière 2025178e taux le plus élevé des 503 communes de la Dordogne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 47,78 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Chalais en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chalais est de 49,68 %. C'est le 178e taux le plus élevé des 503 communes du département. Il se situe 1,90 pt au-dessus de la médiane des communes de la Dordogne (47,78 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 44,64 % | 42,22 % | 2,14 % | 13,80 % |
| 2022 | 45,58 % | 42,22 % | 3,10 % | 13,81 % |
| 2023 | 47,23 % | 42,22 % | 4,60 % | n. c. |
| 2024 | 49,03 % | 43,28 % | 5,35 % | n. c. |
| 2025 | 49,68 % | 43,28 % | 6,00 % | n. c. |
Communes de la Dordogne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 175e | Gout-Rossignol | 360 | 49,80 % |
| 176e | Celles | 619 | 49,73 % |
| 177e | Marnac | 187 | 49,71 % |
| 178e | Chalais | 405 | 49,68 % |
| 178e | Saint-Nexans | 1 030 | 49,68 % |
| 180e | Ginestet | 762 | 49,67 % |
| 181e | Saint-Julien-de-Lampon | 660 | 49,57 % |
Classement des 503 communes de la Dordogne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Chalais
| Mesure | Chalais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 23 180 € | 315e sur 460 | 26 352e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Chalais
| Mesure | Chalais | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 051 €/m² | 5 | 16e sur 276 |
| Maisons | 1 051 €/m² | 5 | |
| Loyer d'un appartement | 8,3 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 7,1 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Chalais : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Chalais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 1,0 % | 178e sur 321 | 13 595e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 82,8 % | 88e sur 321 | 6 148e sur 20 528 |
| Logements vacants | 12,3 % | 55e sur 321 | 2 837e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 14,1 % | 204e sur 321 | 5 054e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 277 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Chalais
| Mesure | Chalais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 7,8 % | 282e sur 361 | 12 919e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 65,1 % | 271e sur 361 | 22 069e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 154 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Chalais
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 3 | 4,7 % |
| C | 13 | 20,3 % |
| D | 18 | 28,1 % |
| E | 14 | 21,9 % |
| F | 14 | 21,9 % |
| G | 2 | 3,1 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Chalais
| Mesure | Chalais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 349 € | 276e sur 503 | 18 720e sur 34 829 |
| Encours total | 142 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 68 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Saint-Jory-de-Chalais 47,79 % à 3,3 km, −1,89 pt par rapport à Chalais
- Saint-Paul-la-Roche 51,35 % à 4,6 km, +1,67 pt par rapport à Chalais
- La Coquille 57,20 % à 4,9 km, +7,52 pts par rapport à Chalais
- Saint-Priest-les-Fougères 48,33 % à 8,0 km, −1,35 pt par rapport à Chalais
- Mialet 49,29 % à 8,1 km, −0,39 pt par rapport à Chalais
- Saint-Saud-Lacoussière 43,98 % à 8,8 km, −5,70 pts par rapport à Chalais
- Thiviers 63,24 % à 9,0 km, +13,56 pts par rapport à Chalais
- Nantheuil 52,23 % à 9,2 km, +2,55 pts par rapport à Chalais
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Chalais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,68 % à Chalais en 2025. C'est le 178e taux le plus élevé des 503 communes de la Dordogne, où la médiane est de 47,78 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Chalais ?
Le taux global est passé de 44,64 % en 2021 à 49,68 % en 2025, soit +5,04 pts.
Quel est le niveau de vie à Chalais ?
Le niveau de vie médian est de 23 180 € par an en 2023, au 315e rang sur 460 communes de la Dordogne.
Quel est le prix au m² à Chalais ?
Le prix moyen est de 1 051 €/m² sur les 5 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 8,3 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Chalais ?
Au recensement 2023, 1,0 % des résidences principales à Chalais sont louées dans le parc social et 82,8 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 277 logements, dont 12,3 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Chalais ?
Au recensement 2023, 7,8 % des 154 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Chalais. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 65,1 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Chalais ?
Sur les 64 diagnostics de performance énergétique réalisés à Chalais depuis juillet 2021, 25,0 % sont classés F ou G et 4,7 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Chalais ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 349 € par habitant, soit 142 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Chalais
- Taxe foncière dans la Dordogne
- Communes les plus riches de la Dordogne
- Communes les moins chères de la Dordogne
- Communes les plus endettées de la Dordogne
- Communes à la plus forte dette totale de la Dordogne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Dordogne
- Communes aux loyers les plus chers de la Dordogne
- Communes aux maisons les moins chères de la Dordogne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Dordogne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Dordogne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Dordogne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Dordogne
- Communes au chômage le plus élevé de la Dordogne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Dordogne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).