Charmentray : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 291 habitants, code postal 77410. Intercommunalité : CC Plaines et Monts de France.
Taxe foncière 2025242e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Charmentray en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charmentray est de 41,78 %. C'est le 242e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 0,39 pt au-dessus de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 39,07 % | 32,13 % | 5,48 % | 16,80 % |
| 2022 | 39,86 % | 32,13 % | 5,92 % | 16,80 % |
| 2023 | 40,34 % | 32,13 % | 5,92 % | 16,80 % |
| 2024 | 41,85 % | 33,80 % | 5,92 % | n. c. |
| 2025 | 41,78 % | 33,80 % | 5,92 % | n. c. |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 239e | Bray-sur-Seine | 2 344 | 41,89 % |
| 240e | Montolivet | 257 | 41,83 % |
| 241e | Yèbles | 980 | 41,79 % |
| 242e | Charmentray | 291 | 41,78 % |
| 243e | Montigny-sur-Loing | 2 669 | 41,74 % |
| 244e | Fontaine-le-Port | 1 025 | 41,66 % |
| 245e | Lorrez-le-Bocage-Préaux | 1 274 | 41,65 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Charmentray
| Mesure | Charmentray | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 30 820 € | 129e sur 503 | 2 500e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Charmentray
| Mesure | Charmentray | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 831 €/m² | 1 | non classé |
| Maisons | 4 831 €/m² | 1 | |
| Loyer d'un appartement | 15,8 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 15,4 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Charmentray : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Charmentray | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | ||
| Propriétaires, part des résidences principales | 71,6 % | ||
| Logements vacants | 5,9 % | ||
| Résidences secondaires | 2,5 % | ||
| Nombre de logements | 119 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Charmentray
| Mesure | Charmentray | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 8,1 % | 254e sur 472 | 11 991e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 74,1 % | 170e sur 472 | 9 163e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 149 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Charmentray
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 0 | 0,0 % |
| C | 7 | 18,4 % |
| D | 25 | 65,8 % |
| E | 2 | 5,3 % |
| F | 3 | 7,9 % |
| G | 1 | 2,6 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Charmentray
| Mesure | Charmentray | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 237 € | 41e sur 507 | 3 684e sur 34 829 |
| Encours total | 372 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 132 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Précy-sur-Marne 44,06 % à 1,9 km, +2,28 pts par rapport à Charmentray
- Trilbardou 51,93 % à 2,0 km, +10,15 pts par rapport à Charmentray
- Charny 43,29 % à 2,8 km, +1,51 pt par rapport à Charmentray
- Fresnes-sur-Marne 39,46 % à 3,2 km, −2,32 pts par rapport à Charmentray
- Villeroy 42,43 % à 3,3 km, +0,65 pt par rapport à Charmentray
- Vignely 37,64 % à 3,7 km, −4,14 pts par rapport à Charmentray
- Lesches 53,32 % à 3,9 km, +11,54 pts par rapport à Charmentray
- Jablines 45,37 % à 4,1 km, +3,59 pts par rapport à Charmentray
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Charmentray en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,78 % à Charmentray en 2025. C'est le 242e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Charmentray ?
Le taux global est passé de 39,07 % en 2021 à 41,78 % en 2025, soit +2,71 pts.
Quel est le niveau de vie à Charmentray ?
Le niveau de vie médian est de 30 820 € par an en 2023, au 129e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne.
Quel est le prix au m² à Charmentray ?
Le prix moyen est de 4 831 €/m² sur la seule vente de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 15,8 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Charmentray ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Charmentray sont louées dans le parc social et 71,6 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 119 logements, dont 5,9 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Charmentray ?
Au recensement 2023, 8,1 % des 149 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Charmentray. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 74,1 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Charmentray ?
Sur les 38 diagnostics de performance énergétique réalisés à Charmentray depuis juillet 2021, 10,5 % sont classés F ou G et 0,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Charmentray ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 237 € par habitant, soit 372 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Charmentray
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
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- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où le chômage est le plus élevé
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Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).