Germigny-sous-Coulombs : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 201 habitants, code postal 77840. Intercommunalité : CC du Pays de l'Ourcq.
Taxe foncière 2025401e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Germigny-sous-Coulombs en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Germigny-sous-Coulombs est de 36,10 %. C'est le 401e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 5,29 pts en dessous de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 36,16 % | 32,13 % | 3,40 % | 16,90 % |
| 2022 | 36,10 % | 32,13 % | 3,40 % | 17,70 % |
| 2023 | 36,11 % | 32,13 % | 3,40 % | 17,70 % |
| 2024 | 36,12 % | 32,13 % | 3,40 % | 16,82 % |
| 2025 | 36,10 % | 32,13 % | 3,40 % | 15,13 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 397e | Servon | 3 565 | 36,34 % |
| 399e | Le Plessis-Placy | 305 | 36,17 % |
| 400e | Gesvres-le-Chapitre | 145 | 36,13 % |
| 401e | Germigny-sous-Coulombs | 201 | 36,10 % |
| 401e | Mondreville | 334 | 36,10 % |
| 403e | Bagneaux-sur-Loing | 1 570 | 36,01 % |
| 404e | Melz-sur-Seine | 345 | 35,96 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Germigny-sous-Coulombs
| Mesure | Germigny-sous-Coulombs | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 25 820 € | 444e sur 503 | 15 212e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Germigny-sous-Coulombs
| Mesure | Germigny-sous-Coulombs | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 816 €/m² | 3 | non classé |
| Maisons | 1 816 €/m² | 3 | |
| Loyer d'un appartement | 11,5 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 8,6 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Germigny-sous-Coulombs : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Germigny-sous-Coulombs | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | ||
| Propriétaires, part des résidences principales | 89,0 % | ||
| Logements vacants | 2,1 % | ||
| Résidences secondaires | 8,3 % | ||
| Nombre de logements | 92 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Germigny-sous-Coulombs
| Mesure | Germigny-sous-Coulombs | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 8,9 % | 202e sur 472 | 9 668e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 72,4 % | 236e sur 472 | 12 542e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 102 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Germigny-sous-Coulombs
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 2 | 6,1 % |
| C | 9 | 27,3 % |
| D | 8 | 24,2 % |
| E | 7 | 21,2 % |
| F | 4 | 12,1 % |
| G | 3 | 9,1 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Germigny-sous-Coulombs
| Mesure | Germigny-sous-Coulombs | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 0 € | 464e sur 507 | 33 136e sur 34 829 |
| Encours total | 0 € | ||
| Remboursement annuel par habitant | 0 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Coulombs-en-Valois 35,05 % à 3,0 km, −1,05 pt par rapport à Germigny-sous-Coulombs
- Dhuisy 35,47 % à 3,0 km, −0,63 pt par rapport à Germigny-sous-Coulombs
- Vendrest 35,17 % à 4,5 km, −0,93 pt par rapport à Germigny-sous-Coulombs
- Crouy-sur-Ourcq 40,58 % à 6,4 km, +4,48 pts par rapport à Germigny-sous-Coulombs
- Cocherel 41,43 % à 6,5 km, +5,33 pts par rapport à Germigny-sous-Coulombs
- Sainte-Aulde 46,78 % à 6,6 km, +10,68 pts par rapport à Germigny-sous-Coulombs
- Ocquerre 30,29 % à 8,2 km, −5,81 pts par rapport à Germigny-sous-Coulombs
- Chamigny 46,48 % à 8,7 km, +10,38 pts par rapport à Germigny-sous-Coulombs
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Germigny-sous-Coulombs en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,10 % à Germigny-sous-Coulombs en 2025. C'est le 401e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Germigny-sous-Coulombs ?
Le taux global est passé de 36,16 % en 2021 à 36,10 % en 2025, soit −0,06 pt.
Quel est le niveau de vie à Germigny-sous-Coulombs ?
Le niveau de vie médian est de 25 820 € par an en 2023, au 444e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne.
Quel est le prix au m² à Germigny-sous-Coulombs ?
Le prix moyen est de 1 816 €/m² sur les 3 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 11,5 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Germigny-sous-Coulombs ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Germigny-sous-Coulombs sont louées dans le parc social et 89,0 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 92 logements, dont 2,1 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Germigny-sous-Coulombs ?
Au recensement 2023, 8,9 % des 102 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Germigny-sous-Coulombs. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 72,4 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Germigny-sous-Coulombs ?
Sur les 33 diagnostics de performance énergétique réalisés à Germigny-sous-Coulombs depuis juillet 2021, 21,2 % sont classés F ou G et 6,1 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Germigny-sous-Coulombs ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 0 € par habitant, soit 0 € au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Germigny-sous-Coulombs
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).