Le Fenouiller : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Vendée (85), 4 978 habitants, code postal 85800. Intercommunalité : CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Taxe foncière 2025242e taux le plus élevé des 253 communes de la Vendée
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 38,28 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière au Fenouiller en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Fenouiller est de 32,45 %. C'est le 242e taux le plus élevé des 253 communes du département. Il se situe 5,83 pts en dessous de la médiane des communes de la Vendée (38,28 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 30,71 % | 27,77 % | 2,56 % | n. c. |
| 2022 | 30,68 % | 27,77 % | 2,56 % | n. c. |
| 2023 | 31,69 % | 28,60 % | 2,69 % | n. c. |
| 2024 | 32,10 % | 28,60 % | 2,96 % | n. c. |
| 2025 | 32,45 % | 28,60 % | 2,96 % | n. c. |
Communes de la Vendée au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 239e | Grues | 927 | 32,69 % |
| 240e | Sainte-Pexine | 291 | 32,68 % |
| 241e | Saint-Révérend | 1 549 | 32,64 % |
| 242e | Le Fenouiller | 4 978 | 32,45 % |
| 243e | Saint-Martin-des-Fontaines | 166 | 32,41 % |
| 244e | Jard-sur-Mer | 3 235 | 32,22 % |
| 245e | La Garnache | 5 515 | 32,04 % |
Classement des 253 communes de la Vendée
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté au Fenouiller
| Mesure | Le Fenouiller | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 28 060 € | 5e sur 251 | 7 042e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 5,0 % | 93e sur 101 | 4 818e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers au Fenouiller
| Mesure | Le Fenouiller | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 075 €/m² | 72 | 229e sur 247 |
| Maisons | 3 050 €/m² | 69 | |
| Appartements | 3 656 €/m² | 3 | |
| Loyer d'un appartement | 12,7 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 10,5 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements au Fenouiller : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Le Fenouiller | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,9 % | 235e sur 245 | 13 765e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 84,3 % | 37e sur 245 | 4 697e sur 20 528 |
| Logements vacants | 2,7 % | 228e sur 245 | 19 373e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 13,3 % | 63e sur 245 | 5 342e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 2 830 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage au Fenouiller
| Mesure | Le Fenouiller | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 8,1 % | 107e sur 249 | 11 991e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 66,4 % | 219e sur 249 | 21 101e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 1 884 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements au Fenouiller
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 33 | 5,6 % |
| B | 20 | 3,4 % |
| C | 164 | 27,7 % |
| D | 208 | 35,2 % |
| E | 110 | 18,6 % |
| F | 38 | 6,4 % |
| G | 18 | 3,0 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Vendée
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Vendée
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune du Fenouiller
| Mesure | Le Fenouiller | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 681 € | 91e sur 252 | 9 998e sur 34 829 |
| Encours total | 3,4 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 80 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie 44,00 % à 3,8 km, +11,55 pts par rapport au Fenouiller
- Givrand 34,01 % à 4,0 km, +1,56 pt par rapport au Fenouiller
- Notre-Dame-de-Riez 34,07 % à 4,1 km, +1,62 pt par rapport au Fenouiller
- Saint-Révérend 32,64 % à 4,7 km, +0,19 pt par rapport au Fenouiller
- Saint-Maixent-sur-Vie 40,89 % à 5,6 km, +8,44 pts par rapport au Fenouiller
- L'Aiguillon-sur-Vie 37,24 % à 7,0 km, +4,79 pts par rapport au Fenouiller
- Saint-Hilaire-de-Riez 36,74 % à 7,2 km, +4,29 pts par rapport au Fenouiller
- Commequiers 37,52 % à 8,0 km, +5,07 pts par rapport au Fenouiller
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière au Fenouiller en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,45 % au Fenouiller en 2025. C'est le 242e taux le plus élevé des 253 communes de la Vendée, où la médiane est de 38,28 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté au Fenouiller ?
Le taux global est passé de 30,71 % en 2021 à 32,45 % en 2025, soit +1,74 pt.
Quel est le niveau de vie au Fenouiller ?
Le niveau de vie médian est de 28 060 € par an en 2023, au 5e rang sur 251 communes de la Vendée. Le taux de pauvreté est de 5,0 %.
Quel est le prix au m² au Fenouiller ?
Le prix moyen est de 3 075 €/m² sur les 72 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 12,7 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux au Fenouiller ?
Au recensement 2023, 0,9 % des résidences principales au Fenouiller sont louées dans le parc social et 84,3 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 2 830 logements, dont 2,7 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage au Fenouiller ?
Au recensement 2023, 8,1 % des 1 884 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage au Fenouiller. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 66,4 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques au Fenouiller ?
Sur les 591 diagnostics de performance énergétique réalisés au Fenouiller depuis juillet 2021, 9,5 % sont classés F ou G et 9,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune du Fenouiller ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 681 € par habitant, soit 3,4 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Le Fenouiller
- Taxe foncière dans la Vendée
- Communes les plus riches de la Vendée
- Communes les plus pauvres de la Vendée
- Communes les moins chères de la Vendée
- Communes les plus endettées de la Vendée
- Communes à la plus forte dette totale de la Vendée
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Vendée
- Communes aux loyers les plus chers de la Vendée
- Communes aux maisons les moins chères de la Vendée
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Vendée
- Communes avec le plus de propriétaires de la Vendée
- Communes avec le plus de logements vacants de la Vendée
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Vendée
- Communes au chômage le plus élevé de la Vendée
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Vendée
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Vendée
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Vendée
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).