Marsas : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Gironde (33), 1 247 habitants, code postal 33620. Intercommunalité : CC Latitude Nord Gironde.
Taxe foncière 2025421e taux le plus élevé des 534 communes de la Gironde
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 39,52 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Marsas en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marsas est de 35,07 %. C'est le 421e taux le plus élevé des 534 communes du département. Il se situe 4,45 pts en dessous de la médiane des communes de la Gironde (39,52 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 34,65 % | 34,21 % | 0,00 % | 19,64 % |
| 2022 | 34,63 % | 34,21 % | 0,00 % | 20,31 % |
| 2023 | 34,96 % | 34,21 % | 0,00 % | 21,33 % |
| 2024 | 34,98 % | 34,21 % | 0,00 % | 21,61 % |
| 2025 | 35,07 % | 34,21 % | 0,00 % | 20,13 % |
Communes de la Gironde au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 418e | Bourideys | 98 | 35,12 % |
| 419e | Val de Virvée | 3 793 | 35,10 % |
| 420e | Saint-Sauveur | 1 245 | 35,09 % |
| 421e | Marsas | 1 247 | 35,07 % |
| 421e | Saint-Genès-de-Castillon | 361 | 35,07 % |
| 423e | Cars | 1 227 | 35,02 % |
| 424e | Vendays-Montalivet | 2 838 | 35,00 % |
Classement des 534 communes de la Gironde
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Marsas
| Mesure | Marsas | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 25 300 € | 252e sur 517 | 17 570e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Marsas
| Mesure | Marsas | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 898 €/m² | 7 | 127e sur 347 |
| Maisons | 1 898 €/m² | 7 | |
| Loyer d'un appartement | 12,3 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 10,0 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Marsas : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Marsas | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,2 % | 243e sur 385 | 15 270e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 84,3 % | 39e sur 385 | 4 697e sur 20 528 |
| Logements vacants | 6,1 % | 245e sur 385 | 12 776e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,0 % | 342e sur 385 | 18 330e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 532 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Marsas
| Mesure | Marsas | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 8,3 % | 295e sur 475 | 11 375e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 75,5 % | 98e sur 475 | 6 469e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 634 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Marsas
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 13 | 11,6 % |
| B | 15 | 13,4 % |
| C | 48 | 42,9 % |
| D | 24 | 21,4 % |
| E | 5 | 4,5 % |
| F | 6 | 5,4 % |
| G | 1 | 0,9 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Gironde
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Gironde
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Marsas
| Mesure | Marsas | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 127 € | 430e sur 534 | 26 166e sur 34 829 |
| Encours total | 158 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 23 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Marsas
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Philippe Madrelle | public | 644 | 99,9 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Communes proches
- Gauriaguet 37,03 % à 2,5 km, +1,96 pt par rapport à Marsas
- Marcenais 42,32 % à 2,7 km, +7,25 pts par rapport à Marsas
- Cubnezais 32,29 % à 3,6 km, −2,78 pts par rapport à Marsas
- Cavignac 36,73 % à 3,9 km, +1,66 pt par rapport à Marsas
- Cézac 37,73 % à 4,1 km, +2,66 pts par rapport à Marsas
- Peujard 41,00 % à 4,6 km, +5,93 pts par rapport à Marsas
- Saint-Genès-de-Fronsac 47,42 % à 4,7 km, +12,35 pts par rapport à Marsas
- Val de Virvée 35,10 % à 4,7 km, +0,03 pt par rapport à Marsas
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Marsas en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,07 % à Marsas en 2025. C'est le 421e taux le plus élevé des 534 communes de la Gironde, où la médiane est de 39,52 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Marsas ?
Le taux global est passé de 34,65 % en 2021 à 35,07 % en 2025, soit +0,42 pt.
Quel est le niveau de vie à Marsas ?
Le niveau de vie médian est de 25 300 € par an en 2023, au 252e rang sur 517 communes de la Gironde.
Quel est le prix au m² à Marsas ?
Le prix moyen est de 1 898 €/m² sur les 7 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 12,3 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Marsas ?
Au recensement 2023, 0,2 % des résidences principales à Marsas sont louées dans le parc social et 84,3 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 532 logements, dont 6,1 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Marsas ?
Au recensement 2023, 8,3 % des 634 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Marsas. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 75,5 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Marsas ?
Sur les 112 diagnostics de performance énergétique réalisés à Marsas depuis juillet 2021, 6,3 % sont classés F ou G et 25,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Marsas ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 127 € par habitant, soit 158 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Marsas
- Taxe foncière dans la Gironde
- Communes les plus riches de la Gironde
- Communes les moins chères de la Gironde
- Communes les plus endettées de la Gironde
- Communes à la plus forte dette totale de la Gironde
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Gironde
- Communes aux loyers les plus chers de la Gironde
- Communes aux maisons les moins chères de la Gironde
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Gironde
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Gironde
- Communes avec le plus de propriétaires de la Gironde
- Communes avec le plus de logements vacants de la Gironde
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Gironde
- Communes au chômage le plus élevé de la Gironde
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Gironde
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Gironde
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Gironde
- Classement des collèges de la Gironde
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).