Montbert : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Loire-Atlantique (44), 3 388 habitants, code postal 44140. Intercommunalité : CC Grand Lieu Communauté.
Taxe foncière 202590e taux le plus élevé des 207 communes de la Loire-Atlantique
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 39,40 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Montbert en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montbert est de 40,22 %. C'est le 90e taux le plus élevé des 207 communes du département. Il se situe 0,82 pt au-dessus de la médiane des communes de la Loire-Atlantique (39,40 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 37,00 % | 36,00 % | 0,75 % | n. c. |
| 2022 | 39,64 % | 38,50 % | 0,75 % | n. c. |
| 2023 | 39,82 % | 38,50 % | 0,75 % | n. c. |
| 2024 | 39,96 % | 38,50 % | 0,75 % | n. c. |
| 2025 | 40,22 % | 38,50 % | 0,75 % | n. c. |
Communes de la Loire-Atlantique au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 87e | Aigrefeuille-sur-Maine | 4 156 | 40,47 % |
| 88e | Héric | 6 585 | 40,35 % |
| 89e | Massérac | 665 | 40,32 % |
| 90e | Montbert | 3 388 | 40,22 % |
| 91e | Geneston | 3 685 | 40,21 % |
| 92e | Saint-Brevin-les-Pins | 14 541 | 40,19 % |
| 93e | La Planche | 2 810 | 40,13 % |
Classement des 207 communes de la Loire-Atlantique
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Montbert
| Mesure | Montbert | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 26 650 € | 95e sur 207 | 11 720e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 4,0 % | 148e sur 152 | 5 098e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Montbert
| Mesure | Montbert | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 326 €/m² | 39 | 100e sur 206 |
| Maisons | 2 326 €/m² | 39 | |
| Loyer d'un appartement | 11,1 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 9,7 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Montbert : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Montbert | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 4,5 % | 93e sur 205 | 7 988e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 84,2 % | 20e sur 205 | 4 788e sur 20 528 |
| Logements vacants | 4,4 % | 132e sur 205 | 16 792e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,0 % | 178e sur 205 | 18 330e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 1 431 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Montbert
| Mesure | Montbert | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 3,9 % | 204e sur 207 | 23 964e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 79,5 % | 10e sur 207 | 1 359e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 1 761 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Montbert
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 20 | 5,7 % |
| B | 15 | 4,3 % |
| C | 112 | 31,8 % |
| D | 136 | 38,6 % |
| E | 39 | 11,1 % |
| F | 20 | 5,7 % |
| G | 10 | 2,8 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Loire-Atlantique
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Loire-Atlantique
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Montbert
| Mesure | Montbert | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 789 € | 47e sur 207 | 8 111e sur 34 829 |
| Encours total | 2,6 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 102 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Le Bignon 35,22 % à 4,4 km, −5,00 pts par rapport à Montbert
- Geneston 40,21 % à 4,6 km, −0,01 pt par rapport à Montbert
- Aigrefeuille-sur-Maine 40,47 % à 4,6 km, +0,25 pt par rapport à Montbert
- La Planche 40,13 % à 5,4 km, −0,09 pt par rapport à Montbert
- Château-Thébaud 41,63 % à 5,9 km, +1,41 pt par rapport à Montbert
- Remouillé 59,64 % à 7,3 km, +19,42 pts par rapport à Montbert
- Saint-Colomban 42,45 % à 8,2 km, +2,23 pts par rapport à Montbert
- Saint-Lumine-de-Clisson 46,92 % à 8,3 km, +6,70 pts par rapport à Montbert
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Montbert en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,22 % à Montbert en 2025. C'est le 90e taux le plus élevé des 207 communes de la Loire-Atlantique, où la médiane est de 39,40 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Montbert ?
Le taux global est passé de 37,00 % en 2021 à 40,22 % en 2025, soit +3,22 pts.
Quel est le niveau de vie à Montbert ?
Le niveau de vie médian est de 26 650 € par an en 2023, au 95e rang sur 207 communes de la Loire-Atlantique. Le taux de pauvreté est de 4,0 %.
Quel est le prix au m² à Montbert ?
Le prix moyen est de 2 326 €/m² sur les 39 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 11,1 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Montbert ?
Au recensement 2023, 4,5 % des résidences principales à Montbert sont louées dans le parc social et 84,2 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 1 431 logements, dont 4,4 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Montbert ?
Au recensement 2023, 3,9 % des 1 761 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Montbert. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 79,5 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Montbert ?
Sur les 352 diagnostics de performance énergétique réalisés à Montbert depuis juillet 2021, 8,5 % sont classés F ou G et 9,9 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Montbert ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 789 € par habitant, soit 2,6 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Montbert
- Taxe foncière dans la Loire-Atlantique
- Communes les plus riches de la Loire-Atlantique
- Communes les plus pauvres de la Loire-Atlantique
- Communes les moins chères de la Loire-Atlantique
- Communes les plus endettées de la Loire-Atlantique
- Communes à la plus forte dette totale de la Loire-Atlantique
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Loire-Atlantique
- Communes aux loyers les plus chers de la Loire-Atlantique
- Communes aux maisons les moins chères de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de propriétaires de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de logements vacants de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Loire-Atlantique
- Communes au chômage le plus élevé de la Loire-Atlantique
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Loire-Atlantique
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Loire-Atlantique
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).