Montgenèvre : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Hautes-Alpes (05), 461 habitants, code postal 05100. Intercommunalité : CC du Briançonnais.
Taxe foncière 202528e taux le plus élevé des 162 communes des Hautes-Alpes
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 48,98 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Montgenèvre en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montgenèvre est de 57,73 %. C'est le 28e taux le plus élevé des 162 communes du département. Il se situe 8,75 pts au-dessus de la médiane des communes des Hautes-Alpes (48,98 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 56,67 % | 53,88 % | 2,60 % | 10,90 % |
| 2022 | 56,67 % | 53,88 % | 2,60 % | 10,90 % |
| 2023 | 56,66 % | 53,88 % | 2,60 % | 10,90 % |
| 2024 | 57,81 % | 53,88 % | 2,60 % | 10,90 % |
| 2025 | 57,73 % | 53,88 % | 2,60 % | 10,90 % |
Communes des Hautes-Alpes au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 25e | La Bâtie-Neuve | 2 628 | 58,07 % |
| 26e | Orcières | 651 | 57,86 % |
| 27e | Ceillac | 265 | 57,76 % |
| 28e | Montgenèvre | 461 | 57,73 % |
| 29e | Freissinières | 186 | 57,53 % |
| 30e | Vars | 588 | 57,24 % |
| 31e | Ventavon | 540 | 56,99 % |
Classement des 162 communes des Hautes-Alpes
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Montgenèvre
| Mesure | Montgenèvre | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 27 480 € | 10e sur 135 | 8 741e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Montgenèvre
| Mesure | Montgenèvre | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 5 422 €/m² | 47 | 85e sur 87 |
| Maisons | 5 800 €/m² | 4 | |
| Appartements | 5 387 €/m² | 43 | |
| Loyer d'un appartement | 13,0 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 9,5 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Montgenèvre : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Montgenèvre | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 19,4 % | 2e sur 109 | 1 125e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 50,7 % | 107e sur 109 | 19 635e sur 20 528 |
| Logements vacants | 0,7 % | 104e sur 109 | 20 326e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 91,1 % | 5e sur 109 | 14e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 2 774 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Montgenèvre
| Mesure | Montgenèvre | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 1,9 % | 105e sur 107 | 25 139e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 84,7 % | 3e sur 107 | 73e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 266 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Montgenèvre
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 4 | 0,6 % |
| B | 17 | 2,7 % |
| C | 60 | 9,5 % |
| D | 233 | 37,0 % |
| E | 229 | 36,3 % |
| F | 59 | 9,4 % |
| G | 28 | 4,4 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques des Hautes-Alpes
- Communes aux logements les mieux classés au DPE des Hautes-Alpes
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Montgenèvre
| Mesure | Montgenèvre | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 19 436 € | 3e sur 162 | 12e sur 34 829 |
| Encours total | 9,1 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 1 254 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Val-des-Prés 49,78 % à 5,1 km, −7,95 pts par rapport à Montgenèvre
- Briançon 72,57 % à 7,0 km, +14,84 pts par rapport à Montgenèvre
- Saint-Chaffrey 53,95 % à 9,7 km, −3,78 pts par rapport à Montgenèvre
- Cervières 39,13 % à 10,0 km, −18,60 pts par rapport à Montgenèvre
- Puy-Saint-Pierre 65,81 % à 10 km, +8,08 pts par rapport à Montgenèvre
- La Salle-les-Alpes 53,37 % à 12 km, −4,36 pts par rapport à Montgenèvre
- Villar-Saint-Pancrace 47,98 % à 13 km, −9,75 pts par rapport à Montgenèvre
- Puy-Saint-André 44,46 % à 14 km, −13,27 pts par rapport à Montgenèvre
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Montgenèvre en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,73 % à Montgenèvre en 2025. C'est le 28e taux le plus élevé des 162 communes des Hautes-Alpes, où la médiane est de 48,98 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Montgenèvre ?
Le taux global est passé de 56,67 % en 2021 à 57,73 % en 2025, soit +1,06 pt.
Quel est le niveau de vie à Montgenèvre ?
Le niveau de vie médian est de 27 480 € par an en 2023, au 10e rang sur 135 communes des Hautes-Alpes.
Quel est le prix au m² à Montgenèvre ?
Le prix moyen est de 5 422 €/m² sur les 47 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 13,0 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Montgenèvre ?
Au recensement 2023, 19,4 % des résidences principales à Montgenèvre sont louées dans le parc social et 50,7 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 2 774 logements, dont 0,7 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Montgenèvre ?
Au recensement 2023, 1,9 % des 266 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Montgenèvre. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 84,7 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Montgenèvre ?
Sur les 630 diagnostics de performance énergétique réalisés à Montgenèvre depuis juillet 2021, 13,8 % sont classés F ou G et 3,3 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Montgenèvre ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 19 436 € par habitant, soit 9,1 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Montgenèvre
- Taxe foncière dans les Hautes-Alpes
- Communes les plus riches des Hautes-Alpes
- Communes les moins chères des Hautes-Alpes
- Communes les plus endettées des Hautes-Alpes
- Communes à la plus forte dette totale des Hautes-Alpes
- Communes où la dette coûte le plus cher des Hautes-Alpes
- Communes aux loyers les plus chers des Hautes-Alpes
- Communes aux appartements les moins chers des Hautes-Alpes
- Communes avec le plus de logements sociaux des Hautes-Alpes
- Communes avec le plus de propriétaires des Hautes-Alpes
- Communes avec le plus de logements vacants des Hautes-Alpes
- Communes avec le plus de résidences secondaires des Hautes-Alpes
- Communes au chômage le plus élevé des Hautes-Alpes
- Communes au taux d'emploi le plus élevé des Hautes-Alpes
- Communes avec le plus de passoires thermiques des Hautes-Alpes
- Communes aux logements les mieux classés au DPE des Hautes-Alpes
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).