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Saint-Michel-de-Montaigne : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette

Dordogne (24), 336 habitants, code postal 24230. Intercommunalité : CC Castillon/Pujols.

48,39%

Taxe foncière 2025225e taux le plus élevé des 503 communes de la Dordogne

Saint-Michel-de-Montaigne

Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.

  • moins de 32,6 %
  • 32,6 à 36,9 %
  • 36,9 à 40,3 %
  • 40,3 à 44,0 %
  • 44,0 à 48,8 %
  • 48,8 % et plus
Rang dans le département 225e sur 503

1er = taux le plus élevé

Écart à la médiane de la Dordogne +0,61pt

Médiane : 47,78 %

Depuis 2021 +0,97pt

Écart entre 2021 et 2025

Rang en France 6 238e

Sur 34 874 communes

Taxe foncière à Saint-Michel-de-Montaigne en 2025

En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Michel-de-Montaigne est de 48,39 %. C'est le 225e taux le plus élevé des 503 communes du département. Il se situe 0,61 pt au-dessus de la médiane des communes de la Dordogne (47,78 %).

Médiane Dordogne 47,78 % Médiane France 40,33 % Saint-Michel-de-Montaigne 48,39 % 34,59 % 74,69 %
Chaque trait est une commune de la Dordogne, placée selon son taux global 2025, du plus bas à gauche au plus élevé à droite. La couleur suit l'échelle nationale.

Évolution du taux de 2021 à 2025

Année Taux global Part commune Part intercommunalité Ordures ménagères
2021 47,42 % 45,90 % 1,00 % n. c.
2022 47,44 % 45,90 % 1,00 % n. c.
2023 47,89 % 45,90 % 1,00 % n. c.
2024 47,90 % 45,90 % 1,00 % n. c.
2025 48,39 % 45,90 % 1,00 % n. c.
Le taux global additionne la part de la commune, celle de l'intercommunalité et les taxes annexes. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'y ajoute sur l'avis.

Communes de la Dordogne au rang voisin

RangCommuneHabitantsTaux 2025
222e Thonac 275 48,44 %
223e Saint-Martin-de-Ribérac 723 48,42 %
224e Lempzours 134 48,41 %
225e Saint-Michel-de-Montaigne 336 48,39 %
226e Gardonne 1 608 48,37 %
227e Bourrou 139 48,35 %
228e Saint-Priest-les-Fougères 380 48,33 %

Classement des 503 communes de la Dordogne

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.

Revenus et pauvreté à Saint-Michel-de-Montaigne

MesureSaint-Michel-de-MontaigneRang dans le départementRang en France
Niveau de vie médian 24 370 € 188e sur 460 21 883e sur 30 794
Données 2023. Rang 1 : le niveau de vie médian le plus élevé, le taux de pauvreté le plus élevé. L'INSEE ne publie pas le taux de pauvreté de cette commune (secret statistique).

Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.

Prix immobilier et loyers à Saint-Michel-de-Montaigne

MesureSaint-Michel-de-MontaigneVentesRang dans le département
Prix moyen au m² 2 240 €/m² 5 250e sur 276
Maisons2 240 €/m²5
Loyer d'un appartement10,1 €/m²
Loyer d'une maison10,3 €/m²
Ventes de juillet 2025 à juin 2026. Rang 1 : le prix moyen le plus bas. Loyers 2025, par mois et charges comprises, estimés sur un groupe de communes voisines faute d'annonces en nombre suffisant.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).

Logements à Saint-Michel-de-Montaigne : parc social, propriétaires, vacance

MesureSaint-Michel-de-MontaigneRang dans le départementRang en France
Logements sociaux, part des résidences principales 0,0 % 215e sur 321 15 552e sur 20 528
Propriétaires, part des résidences principales 76,4 % 208e sur 321 11 866e sur 20 528
Logements vacants 15,8 % 20e sur 321 1 036e sur 20 528
Résidences secondaires 9,4 % 240e sur 321 6 960e sur 20 528
Nombre de logements203
Recensement 2023. Rang 1 : la part la plus élevée.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.

Emploi et chômage à Saint-Michel-de-Montaigne

MesureSaint-Michel-de-MontaigneRang dans le départementRang en France
Taux de chômage 8,8 % 222e sur 361 9 940e sur 25 238
Taux d'emploi 74,2 % 45e sur 361 8 954e sur 25 238
Actifs de 15 à 64 ans159
Recensement 2023. Rang 1 : le taux le plus élevé.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.

DPE des logements à Saint-Michel-de-Montaigne

ÉtiquetteDiagnosticsPart
A25,3 %
B25,3 %
C615,8 %
D1436,8 %
E923,7 %
F410,5 %
G12,6 %
38 diagnostics de logements existants depuis juillet 2021.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.

Dette de la commune de Saint-Michel-de-Montaigne

MesureSaint-Michel-de-MontaigneRang dans le départementRang en France
Dette par habitant 337 € 282e sur 503 19 125e sur 34 829
Encours total110 k€
Remboursement annuel par habitant55 €
Exercice 2024. Rang 1 : la dette par habitant la plus élevée.

Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.

Communes proches

Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.

Questions fréquentes

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Michel-de-Montaigne en 2025 ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,39 % à Saint-Michel-de-Montaigne en 2025. C'est le 225e taux le plus élevé des 503 communes de la Dordogne, où la médiane est de 47,78 %.

La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Michel-de-Montaigne ?

Le taux global est passé de 47,42 % en 2021 à 48,39 % en 2025, soit +0,97 pt.

Quel est le niveau de vie à Saint-Michel-de-Montaigne ?

Le niveau de vie médian est de 24 370 € par an en 2023, au 188e rang sur 460 communes de la Dordogne.

Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Montaigne ?

Le prix moyen est de 2 240 €/m² sur les 5 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 10,1 €/m² par mois, charges comprises.

Quelle est la part de logements sociaux à Saint-Michel-de-Montaigne ?

Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Saint-Michel-de-Montaigne sont louées dans le parc social et 76,4 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 203 logements, dont 15,8 % sont vacants.

Quel est le taux de chômage à Saint-Michel-de-Montaigne ?

Au recensement 2023, 8,8 % des 159 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Saint-Michel-de-Montaigne. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 74,2 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.

Combien de passoires thermiques à Saint-Michel-de-Montaigne ?

Sur les 38 diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Michel-de-Montaigne depuis juillet 2021, 13,2 % sont classés F ou G et 10,5 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.

Quelle est la dette de la commune de Saint-Michel-de-Montaigne ?

Fin 2024, la dette de la commune est de 337 € par habitant, soit 110 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.

Les classements où figure Saint-Michel-de-Montaigne

224e du département, taux juste au-dessusLempzours 226e du département, taux juste en dessousGardonne

Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).