Benais : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Indre-et-Loire (37), 945 habitants, code postal 37140. Intercommunalité : CC Touraine Ouest Val de Loire.
Taxe foncière 2025146e taux le plus élevé des 272 communes de l'Indre-et-Loire
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 36,74 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Benais en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Benais est de 36,30 %. C'est le 146e taux le plus élevé des 272 communes du département. Il se situe 0,44 pt en dessous de la médiane des communes de l'Indre-et-Loire (36,74 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 34,86 % | 33,86 % | 1,00 % | 11,20 % |
| 2022 | 34,86 % | 33,86 % | 1,00 % | 16,35 % |
| 2023 | 34,86 % | 33,86 % | 1,00 % | 15,21 % |
| 2024 | 34,90 % | 33,86 % | 1,04 % | 15,32 % |
| 2025 | 36,30 % | 34,54 % | 1,07 % | 15,43 % |
Communes de l'Indre-et-Loire au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 143e | Vouvray | 3 420 | 36,34 % |
| 144e | Saint-Nicolas-de-Bourgueil | 1 116 | 36,33 % |
| 145e | Souvigné | 933 | 36,32 % |
| 146e | Benais | 945 | 36,30 % |
| 147e | Thilouze | 1 815 | 36,29 % |
| 148e | Rillé | 313 | 36,24 % |
| 149e | Abilly | 1 116 | 36,19 % |
Classement des 272 communes de l'Indre-et-Loire
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Benais
| Mesure | Benais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 26 530 € | 89e sur 270 | 12 193e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Benais
| Mesure | Benais | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 248 €/m² | 10 | 37e sur 215 |
| Maisons | 1 248 €/m² | 10 | |
| Loyer d'un appartement | 7,7 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 7,6 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Benais : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Benais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 3,0 % | 153e sur 221 | 10 130e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 81,4 % | 85e sur 221 | 7 517e sur 20 528 |
| Logements vacants | 7,8 % | 110e sur 221 | 8 942e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 8,5 % | 80e sur 221 | 7 433e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 516 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Benais
| Mesure | Benais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 8,3 % | 103e sur 255 | 11 375e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 71,3 % | 162e sur 255 | 14 550e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 429 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Benais
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 3 | 2,6 % |
| C | 16 | 14,0 % |
| D | 40 | 35,1 % |
| E | 29 | 25,4 % |
| F | 21 | 18,4 % |
| G | 5 | 4,4 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de l'Indre-et-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de l'Indre-et-Loire
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Benais
| Mesure | Benais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 423 € | 144e sur 272 | 16 435e sur 34 829 |
| Encours total | 402 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 56 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Restigné 36,13 % à 2,9 km, −0,17 pt par rapport à Benais
- Bourgueil 39,44 % à 4,0 km, +3,14 pts par rapport à Benais
- Continvoir 34,34 % à 6,6 km, −1,96 pt par rapport à Benais
- Coteaux-sur-Loire 40,76 % à 6,9 km, +4,46 pts par rapport à Benais
- La Chapelle-sur-Loire 36,93 % à 7,4 km, +0,63 pt par rapport à Benais
- Saint-Nicolas-de-Bourgueil 36,33 % à 7,8 km, +0,03 pt par rapport à Benais
- Gizeux 41,59 % à 8,3 km, +5,29 pts par rapport à Benais
- Avrillé-les-Ponceaux 39,32 % à 9,5 km, +3,02 pts par rapport à Benais
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Benais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,30 % à Benais en 2025. C'est le 146e taux le plus élevé des 272 communes de l'Indre-et-Loire, où la médiane est de 36,74 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Benais ?
Le taux global est passé de 34,86 % en 2021 à 36,30 % en 2025, soit +1,44 pt.
Quel est le niveau de vie à Benais ?
Le niveau de vie médian est de 26 530 € par an en 2023, au 89e rang sur 270 communes de l'Indre-et-Loire.
Quel est le prix au m² à Benais ?
Le prix moyen est de 1 248 €/m² sur les 10 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 7,7 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Benais ?
Au recensement 2023, 3,0 % des résidences principales à Benais sont louées dans le parc social et 81,4 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 516 logements, dont 7,8 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Benais ?
Au recensement 2023, 8,3 % des 429 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Benais. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 71,3 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Benais ?
Sur les 114 diagnostics de performance énergétique réalisés à Benais depuis juillet 2021, 22,8 % sont classés F ou G et 2,6 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Benais ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 423 € par habitant, soit 402 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Benais
- Taxe foncière dans l'Indre-et-Loire
- Communes les plus riches de l'Indre-et-Loire
- Communes les moins chères de l'Indre-et-Loire
- Communes les plus endettées de l'Indre-et-Loire
- Communes à la plus forte dette totale de l'Indre-et-Loire
- Communes où la dette coûte le plus cher de l'Indre-et-Loire
- Communes aux loyers les plus chers de l'Indre-et-Loire
- Communes aux maisons les moins chères de l'Indre-et-Loire
- Communes avec le plus de logements sociaux de l'Indre-et-Loire
- Communes avec le plus de propriétaires de l'Indre-et-Loire
- Communes avec le plus de logements vacants de l'Indre-et-Loire
- Communes avec le plus de résidences secondaires de l'Indre-et-Loire
- Communes au chômage le plus élevé de l'Indre-et-Loire
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de l'Indre-et-Loire
- Communes avec le plus de passoires thermiques de l'Indre-et-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de l'Indre-et-Loire
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).