Brécey : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Manche (50), 2 172 habitants, code postal 50370. Intercommunalité : CA Mont-Saint-Michel-Normandie.
Taxe foncière 202514e taux le plus élevé des 445 communes de la Manche
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,88 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Brécey en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brécey est de 51,39 %. C'est le 14e taux le plus élevé des 445 communes du département. Il se situe 9,51 pts au-dessus de la médiane des communes de la Manche (41,88 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 50,90 % | 45,25 % | 5,22 % | 10,64 % |
| 2022 | 51,37 % | 45,70 % | 5,22 % | 10,92 % |
| 2023 | 51,39 % | 45,70 % | 5,22 % | 10,92 % |
| 2024 | 51,38 % | 45,70 % | 5,22 % | 11,92 % |
| 2025 | 51,39 % | 45,70 % | 5,22 % | 11,92 % |
Communes de la Manche au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 11e | Saint-Pierre-Église | 1 765 | 52,12 % |
| 12e | Valognes | 6 969 | 51,67 % |
| 13e | Bretteville | 1 027 | 51,63 % |
| 14e | Brécey | 2 172 | 51,39 % |
| 15e | La Haye | 4 029 | 51,08 % |
| 16e | Saint-Hilaire-du-Harcouët | 5 770 | 50,99 % |
| 17e | Lessay | 2 278 | 50,84 % |
Classement des 445 communes de la Manche
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Brécey
| Mesure | Brécey | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 22 800 € | 383e sur 415 | 27 368e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 13,0 % | 19e sur 48 | 1 974e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Brécey
| Mesure | Brécey | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 098 €/m² | 14 | 9e sur 289 |
| Maisons | 1 098 €/m² | 14 | |
| Loyer d'un appartement | 9,3 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 7,2 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Brécey : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Brécey | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 15,9 % | 23e sur 270 | 1 733e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 55,0 % | 256e sur 270 | 19 211e sur 20 528 |
| Logements vacants | 7,7 % | 124e sur 270 | 9 141e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 6,7 % | 181e sur 270 | 8 766e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 1 288 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Brécey
| Mesure | Brécey | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 7,1 % | 140e sur 345 | 15 162e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 71,5 % | 228e sur 345 | 14 192e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 868 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Brécey
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 15 | 2,9 % |
| B | 46 | 8,9 % |
| C | 145 | 27,9 % |
| D | 223 | 43,0 % |
| E | 48 | 9,2 % |
| F | 30 | 5,8 % |
| G | 12 | 2,3 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Manche
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Manche
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Brécey
| Mesure | Brécey | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 158 € | 35e sur 445 | 4 206e sur 34 829 |
| Encours total | 2,7 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 161 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Brécey
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Pierre Aguiton | public | 348 | 94,8 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Communes proches
- Notre-Dame-de-Livoye 41,48 % à 2,7 km, −9,91 pts par rapport à Brécey
- Les Loges-sur-Brécey 47,81 % à 3,2 km, −3,58 pts par rapport à Brécey
- Saint-Georges-de-Livoye 42,63 % à 3,6 km, −8,76 pts par rapport à Brécey
- Vernix 40,64 % à 3,9 km, −10,75 pts par rapport à Brécey
- Saint-Nicolas-des-Bois 42,70 % à 4,2 km, −8,69 pts par rapport à Brécey
- Le Grand-Celland 45,89 % à 4,2 km, −5,50 pts par rapport à Brécey
- Le Petit-Celland 43,68 % à 4,3 km, −7,71 pts par rapport à Brécey
- Les Cresnays 38,17 % à 5,0 km, −13,22 pts par rapport à Brécey
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Brécey en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,39 % à Brécey en 2025. C'est le 14e taux le plus élevé des 445 communes de la Manche, où la médiane est de 41,88 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Brécey ?
Le taux global est passé de 50,90 % en 2021 à 51,39 % en 2025, soit +0,49 pt.
Quel est le niveau de vie à Brécey ?
Le niveau de vie médian est de 22 800 € par an en 2023, au 383e rang sur 415 communes de la Manche. Le taux de pauvreté est de 13,0 %.
Quel est le prix au m² à Brécey ?
Le prix moyen est de 1 098 €/m² sur les 14 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 9,3 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Brécey ?
Au recensement 2023, 15,9 % des résidences principales à Brécey sont louées dans le parc social et 55,0 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 1 288 logements, dont 7,7 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Brécey ?
Au recensement 2023, 7,1 % des 868 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Brécey. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 71,5 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Brécey ?
Sur les 519 diagnostics de performance énergétique réalisés à Brécey depuis juillet 2021, 8,1 % sont classés F ou G et 11,8 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Brécey ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 158 € par habitant, soit 2,7 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Brécey
- Taxe foncière dans la Manche
- Communes les plus riches de la Manche
- Communes les plus pauvres de la Manche
- Communes les moins chères de la Manche
- Communes les plus endettées de la Manche
- Communes à la plus forte dette totale de la Manche
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Manche
- Communes aux loyers les plus chers de la Manche
- Communes aux maisons les moins chères de la Manche
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Manche
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Manche
- Communes avec le plus de propriétaires de la Manche
- Communes avec le plus de logements vacants de la Manche
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Manche
- Communes au chômage le plus élevé de la Manche
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Manche
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Manche
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Manche
- Classement des collèges de la Manche
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).