Coësmes : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Ille-et-Vilaine (35), 1 426 habitants, code postal 35134. Intercommunalité : CC Roche aux Fées Communauté.
Taxe foncière 2025207e taux le plus élevé des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 40,74 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Coësmes en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coësmes est de 39,56 %. C'est le 207e taux le plus élevé des 332 communes du département. Il se situe 1,17 pt en dessous de la médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine (40,74 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 38,64 % | 37,27 % | 1,25 % | 6,41 % |
| 2022 | 38,84 % | 37,27 % | 1,25 % | 6,41 % |
| 2023 | 38,98 % | 37,27 % | 1,25 % | 6,98 % |
| 2024 | 39,44 % | 37,64 % | 1,35 % | 7,07 % |
| 2025 | 39,56 % | 37,64 % | 1,48 % | 7,07 % |
Communes de l'Ille-et-Vilaine au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 204e | Saint-Benoît-des-Ondes | 975 | 39,72 % |
| 205e | Argentré-du-Plessis | 4 633 | 39,70 % |
| 206e | La Ville-ès-Nonais | 1 233 | 39,59 % |
| 207e | Coësmes | 1 426 | 39,56 % |
| 207e | Langan | 1 106 | 39,56 % |
| 209e | La Chapelle-de-Brain | 1 114 | 39,55 % |
| 210e | Saint-Gilles | 5 576 | 39,51 % |
Classement des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Coësmes
| Mesure | Coësmes | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 24 930 € | 244e sur 331 | 19 290e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Coësmes
| Mesure | Coësmes | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 698 €/m² | 17 | 67e sur 299 |
| Maisons | 1 698 €/m² | 17 | |
| Loyer d'un appartement | 9,2 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 7,9 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Coësmes : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Coësmes | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 4,6 % | 171e sur 304 | 7 858e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 81,2 % | 87e sur 304 | 7 752e sur 20 528 |
| Logements vacants | 7,4 % | 116e sur 304 | 9 754e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 2,2 % | 184e sur 304 | 14 945e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 628 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Coësmes
| Mesure | Coësmes | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 7,2 % | 116e sur 327 | 14 844e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 72,0 % | 251e sur 327 | 13 269e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 699 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Coësmes
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 3 | 1,9 % |
| B | 18 | 11,4 % |
| C | 40 | 25,3 % |
| D | 48 | 30,4 % |
| E | 25 | 15,8 % |
| F | 19 | 12,0 % |
| G | 5 | 3,2 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de l'Ille-et-Vilaine
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Coësmes
| Mesure | Coësmes | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 818 € | 76e sur 332 | 7 733e sur 34 829 |
| Encours total | 1,2 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 87 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Thourie 36,32 % à 3,4 km, −3,24 pts par rapport à Coësmes
- Sainte-Colombe 36,40 % à 4,1 km, −3,16 pts par rapport à Coësmes
- Le Theil-de-Bretagne 39,25 % à 5,0 km, −0,31 pt par rapport à Coësmes
- Retiers 38,28 % à 6,7 km, −1,28 pt par rapport à Coësmes
- La Couyère 40,03 % à 6,8 km, +0,47 pt par rapport à Coësmes
- Lalleu 40,74 % à 7,6 km, +1,18 pt par rapport à Coësmes
- Martigné-Ferchaud 40,69 % à 8,6 km, +1,13 pt par rapport à Coësmes
- Essé 43,74 % à 9,0 km, +4,18 pts par rapport à Coësmes
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Coësmes en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,56 % à Coësmes en 2025. C'est le 207e taux le plus élevé des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine, où la médiane est de 40,74 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Coësmes ?
Le taux global est passé de 38,64 % en 2021 à 39,56 % en 2025, soit +0,92 pt.
Quel est le niveau de vie à Coësmes ?
Le niveau de vie médian est de 24 930 € par an en 2023, au 244e rang sur 331 communes de l'Ille-et-Vilaine.
Quel est le prix au m² à Coësmes ?
Le prix moyen est de 1 698 €/m² sur les 17 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 9,2 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Coësmes ?
Au recensement 2023, 4,6 % des résidences principales à Coësmes sont louées dans le parc social et 81,2 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 628 logements, dont 7,4 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Coësmes ?
Au recensement 2023, 7,2 % des 699 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Coësmes. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 72,0 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Coësmes ?
Sur les 158 diagnostics de performance énergétique réalisés à Coësmes depuis juillet 2021, 15,2 % sont classés F ou G et 13,3 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Coësmes ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 818 € par habitant, soit 1,2 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Coësmes
- Taxe foncière dans l'Ille-et-Vilaine
- Communes les plus riches de l'Ille-et-Vilaine
- Communes les moins chères de l'Ille-et-Vilaine
- Communes les plus endettées de l'Ille-et-Vilaine
- Communes à la plus forte dette totale de l'Ille-et-Vilaine
- Communes où la dette coûte le plus cher de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux loyers les plus chers de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux maisons les moins chères de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de logements sociaux de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de propriétaires de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de logements vacants de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de résidences secondaires de l'Ille-et-Vilaine
- Communes au chômage le plus élevé de l'Ille-et-Vilaine
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de passoires thermiques de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de l'Ille-et-Vilaine
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).