Couches : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Saône-et-Loire (71), 1 213 habitants, code postal 71490. Intercommunalité : CC du Grand Autunois Morvan.
Taxe foncière 202564e taux le plus élevé des 563 communes de la Saône-et-Loire
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 37,90 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Couches en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Couches est de 44,83 %. C'est le 64e taux le plus élevé des 563 communes du département. Il se situe 6,93 pts au-dessus de la médiane des communes de la Saône-et-Loire (37,90 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 44,09 % | 39,48 % | 4,37 % | 9,63 % |
| 2022 | 44,10 % | 39,48 % | 4,37 % | 9,63 % |
| 2023 | 44,09 % | 39,48 % | 4,37 % | 9,63 % |
| 2024 | 44,31 % | 39,48 % | 4,37 % | 9,63 % |
| 2025 | 44,83 % | 39,48 % | 4,87 % | 9,63 % |
Communes de la Saône-et-Loire au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 61e | Saint-Marcel | 6 211 | 45,09 % |
| 62e | Chapaize | 167 | 44,96 % |
| 63e | Marcigny | 1 682 | 44,92 % |
| 64e | Couches | 1 213 | 44,83 % |
| 65e | Givry | 3 598 | 44,78 % |
| 66e | Saint-Amour-Bellevue | 609 | 44,72 % |
| 66e | Saint-Loup-de-Varennes | 1 271 | 44,72 % |
Classement des 563 communes de la Saône-et-Loire
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Couches
| Mesure | Couches | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 26 080 € | 223e sur 510 | 14 066e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Couches
| Mesure | Couches | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 083 €/m² | 24 | 39e sur 313 |
| Maisons | 1 083 €/m² | 24 | |
| Loyer d'un appartement | 8,1 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 8,7 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Couches : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Couches | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 7,5 % | 60e sur 329 | 5 077e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 75,4 % | 247e sur 329 | 12 582e sur 20 528 |
| Logements vacants | 17,5 % | 8e sur 329 | 639e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 16,2 % | 65e sur 329 | 4 398e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 847 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Couches
| Mesure | Couches | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 5,8 % | 279e sur 407 | 19 552e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 75,5 % | 140e sur 407 | 6 469e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 520 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Couches
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 0,5 % |
| B | 8 | 4,3 % |
| C | 36 | 19,1 % |
| D | 54 | 28,7 % |
| E | 35 | 18,6 % |
| F | 32 | 17,0 % |
| G | 22 | 11,7 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Saône-et-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Saône-et-Loire
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Couches
| Mesure | Couches | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 488 € | 187e sur 563 | 14 583e sur 34 829 |
| Encours total | 623 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 101 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Couches
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Louis Pergaud | public | 307 | 106,7 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Communes proches
- Saint-Maurice-lès-Couches 42,16 % à 2,1 km, −2,67 pts par rapport à Couches
- Dracy-lès-Couches 39,48 % à 2,2 km, −5,35 pts par rapport à Couches
- Saint-Sernin-du-Plain 46,23 % à 3,5 km, +1,40 pt par rapport à Couches
- Saint-Jean-de-Trézy 40,44 % à 3,6 km, −4,39 pts par rapport à Couches
- Saint-Martin-de-Commune 37,26 % à 5,0 km, −7,57 pts par rapport à Couches
- Dennevy 41,65 % à 5,1 km, −3,18 pts par rapport à Couches
- Saint-Gervais-sur-Couches 31,78 % à 5,3 km, −13,05 pts par rapport à Couches
- Créot 35,00 % à 5,5 km, −9,83 pts par rapport à Couches
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Couches en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,83 % à Couches en 2025. C'est le 64e taux le plus élevé des 563 communes de la Saône-et-Loire, où la médiane est de 37,90 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Couches ?
Le taux global est passé de 44,09 % en 2021 à 44,83 % en 2025, soit +0,74 pt.
Quel est le niveau de vie à Couches ?
Le niveau de vie médian est de 26 080 € par an en 2023, au 223e rang sur 510 communes de la Saône-et-Loire.
Quel est le prix au m² à Couches ?
Le prix moyen est de 1 083 €/m² sur les 24 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 8,1 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Couches ?
Au recensement 2023, 7,5 % des résidences principales à Couches sont louées dans le parc social et 75,4 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 847 logements, dont 17,5 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Couches ?
Au recensement 2023, 5,8 % des 520 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Couches. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 75,5 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Couches ?
Sur les 188 diagnostics de performance énergétique réalisés à Couches depuis juillet 2021, 28,7 % sont classés F ou G et 4,8 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Couches ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 488 € par habitant, soit 623 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Couches
- Taxe foncière dans la Saône-et-Loire
- Communes les plus riches de la Saône-et-Loire
- Communes les moins chères de la Saône-et-Loire
- Communes les plus endettées de la Saône-et-Loire
- Communes à la plus forte dette totale de la Saône-et-Loire
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Saône-et-Loire
- Communes aux loyers les plus chers de la Saône-et-Loire
- Communes aux maisons les moins chères de la Saône-et-Loire
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Saône-et-Loire
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Saône-et-Loire
- Communes avec le plus de propriétaires de la Saône-et-Loire
- Communes avec le plus de logements vacants de la Saône-et-Loire
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Saône-et-Loire
- Communes au chômage le plus élevé de la Saône-et-Loire
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Saône-et-Loire
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Saône-et-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Saône-et-Loire
- Classement des collèges de la Saône-et-Loire
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes avec le plus de logements sociaux
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- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).