Culan : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Cher (18), 779 habitants, code postal 18270. Intercommunalité : CC Berry Grand Sud.
Taxe foncière 2025120e taux le plus élevé des 286 communes du Cher
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 37,28 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Culan en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Culan est de 38,38 %. C'est le 120e taux le plus élevé des 286 communes du département. Il se situe 1,10 pt au-dessus de la médiane des communes du Cher (37,28 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 36,08 % | 34,07 % | 1,85 % | n. c. |
| 2022 | 38,22 % | 36,21 % | 1,85 % | n. c. |
| 2023 | 38,27 % | 36,21 % | 1,85 % | n. c. |
| 2024 | 38,32 % | 36,21 % | 1,85 % | n. c. |
| 2025 | 38,38 % | 36,21 % | 1,85 % | n. c. |
Communes du Cher au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 117e | Saint-Léger-le-Petit | 362 | 38,46 % |
| 118e | Uzay-le-Venon | 414 | 38,45 % |
| 118e | Villecelin | 83 | 38,45 % |
| 120e | Culan | 779 | 38,38 % |
| 120e | Sagonne | 190 | 38,38 % |
| 120e | Senneçay | 443 | 38,38 % |
| 123e | Montlouis | 111 | 38,32 % |
Classement des 286 communes du Cher
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Culan
| Mesure | Culan | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 21 380 € | 252e sur 266 | 29 599e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Culan
| Mesure | Culan | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 768 €/m² | 11 | 22e sur 178 |
| Maisons | 808 €/m² | 10 | |
| Appartements | 366 €/m² | 1 | |
| Loyer d'un appartement | 7,7 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 6,2 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Culan : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Culan | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 12,2 % | 22e sur 193 | 2 752e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 66,9 % | 175e sur 193 | 16 778e sur 20 528 |
| Logements vacants | 13,8 % | 75e sur 193 | 1 886e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 18,5 % | 49e sur 193 | 3 859e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 577 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Culan
| Mesure | Culan | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 22,6 % | 2e sur 210 | 143e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 56,2 % | 205e sur 210 | 24 790e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 284 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Culan
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 0,5 % |
| B | 5 | 2,5 % |
| C | 35 | 17,4 % |
| D | 51 | 25,4 % |
| E | 58 | 28,9 % |
| F | 29 | 14,4 % |
| G | 22 | 10,9 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Cher
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Cher
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Culan
| Mesure | Culan | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 437 € | 123e sur 285 | 16 037e sur 34 829 |
| Encours total | 340 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 75 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Sidiailles 32,93 % à 4,3 km, −5,45 pts par rapport à Culan
- Reigny 36,68 % à 5,2 km, −1,70 pt par rapport à Culan
- Saint-Maur 34,49 % à 5,9 km, −3,89 pts par rapport à Culan
- Saint-Christophe-le-Chaudry 37,24 % à 5,9 km, −1,14 pt par rapport à Culan
- Vesdun 39,53 % à 6,5 km, +1,15 pt par rapport à Culan
- Saint-Saturnin 34,05 % à 9,4 km, −4,33 pts par rapport à Culan
- Le Châtelet 38,19 % à 10 km, −0,19 pt par rapport à Culan
- Saint-Jeanvrin 34,35 % à 11 km, −4,03 pts par rapport à Culan
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Culan en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,38 % à Culan en 2025. C'est le 120e taux le plus élevé des 286 communes du Cher, où la médiane est de 37,28 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Culan ?
Le taux global est passé de 36,08 % en 2021 à 38,38 % en 2025, soit +2,30 pts.
Quel est le niveau de vie à Culan ?
Le niveau de vie médian est de 21 380 € par an en 2023, au 252e rang sur 266 communes du Cher.
Quel est le prix au m² à Culan ?
Le prix moyen est de 768 €/m² sur les 11 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 7,7 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Culan ?
Au recensement 2023, 12,2 % des résidences principales à Culan sont louées dans le parc social et 66,9 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 577 logements, dont 13,8 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Culan ?
Au recensement 2023, 22,6 % des 284 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Culan. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 56,2 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Culan ?
Sur les 201 diagnostics de performance énergétique réalisés à Culan depuis juillet 2021, 25,4 % sont classés F ou G et 3,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Culan ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 437 € par habitant, soit 340 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Culan
- Taxe foncière dans le Cher
- Communes les plus riches du Cher
- Communes les moins chères du Cher
- Communes les plus endettées du Cher
- Communes à la plus forte dette totale du Cher
- Communes où la dette coûte le plus cher du Cher
- Communes aux loyers les plus chers du Cher
- Communes aux maisons les moins chères du Cher
- Communes avec le plus de logements sociaux du Cher
- Communes avec le plus de propriétaires du Cher
- Communes avec le plus de logements vacants du Cher
- Communes avec le plus de résidences secondaires du Cher
- Communes au chômage le plus élevé du Cher
- Communes au taux d'emploi le plus élevé du Cher
- Communes avec le plus de passoires thermiques du Cher
- Communes aux logements les mieux classés au DPE du Cher
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).