Gandelain : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Orne (61), 408 habitants, code postal 61420. Intercommunalité : CU d'Alençon.
Taxe foncière 202542e taux le plus élevé des 381 communes de l'Orne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 46,58 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Gandelain en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gandelain est de 52,99 %. C'est le 42e taux le plus élevé des 381 communes du département. Il se situe 6,41 pts au-dessus de la médiane des communes de l'Orne (46,58 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 47,55 % | 35,58 % | 11,86 % | 8,12 % |
| 2022 | 51,70 % | 35,58 % | 16,00 % | 8,12 % |
| 2023 | 53,02 % | 35,58 % | 16,96 % | 8,12 % |
| 2024 | 52,99 % | 35,58 % | 16,96 % | 10,90 % |
| 2025 | 52,99 % | 35,58 % | 16,96 % | 10,90 % |
Communes de l'Orne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 39e | Saint-Nicolas-des-Bois | 285 | 53,21 % |
| 40e | Flers | 14 432 | 53,09 % |
| 41e | Le Ménil-Guyon | 84 | 53,07 % |
| 42e | Gandelain | 408 | 52,99 % |
| 43e | Vitrai-sous-Laigle | 209 | 52,98 % |
| 44e | Ceaucé | 1 165 | 52,79 % |
| 44e | Sevrai | 292 | 52,79 % |
Classement des 381 communes de l'Orne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Gandelain
| Mesure | Gandelain | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 25 510 € | 129e sur 328 | 16 603e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Gandelain
| Mesure | Gandelain | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 172 €/m² | 6 | 41e sur 161 |
| Maisons | 1 172 €/m² | 6 | |
| Loyer d'un appartement | 7,8 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 7,7 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Gandelain : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Gandelain | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | 128e sur 153 | 15 552e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 81,1 % | 50e sur 153 | 7 851e sur 20 528 |
| Logements vacants | 9,4 % | 78e sur 153 | 6 091e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 7,9 % | 82e sur 153 | 7 836e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 220 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Gandelain
| Mesure | Gandelain | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 7,8 % | 101e sur 224 | 12 919e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 75,5 % | 49e sur 224 | 6 469e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 188 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Gandelain
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 2 | 4,8 % |
| B | 2 | 4,8 % |
| C | 3 | 7,1 % |
| D | 13 | 31,0 % |
| E | 6 | 14,3 % |
| F | 7 | 16,7 % |
| G | 9 | 21,4 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Gandelain
| Mesure | Gandelain | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 926 € | 25e sur 381 | 6 251e sur 34 829 |
| Encours total | 396 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 70 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- La Roche-Mabile 59,41 % à 2,2 km, +6,42 pts par rapport à Gandelain
- Lalacelle 54,47 % à 2,9 km, +1,48 pt par rapport à Gandelain
- Saint-Denis-sur-Sarthon 58,67 % à 4,1 km, +5,68 pts par rapport à Gandelain
- Ciral 53,97 % à 5,7 km, +0,98 pt par rapport à Gandelain
- Saint-Ellier-les-Bois 54,28 % à 6,1 km, +1,29 pt par rapport à Gandelain
- Pacé 52,29 % à 6,3 km, −0,70 pt par rapport à Gandelain
- Cuissai 52,61 % à 6,5 km, −0,38 pt par rapport à Gandelain
- L'Orée-d'Écouves 54,59 % à 7,3 km, +1,60 pt par rapport à Gandelain
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gandelain en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,99 % à Gandelain en 2025. C'est le 42e taux le plus élevé des 381 communes de l'Orne, où la médiane est de 46,58 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gandelain ?
Le taux global est passé de 47,55 % en 2021 à 52,99 % en 2025, soit +5,44 pts.
Quel est le niveau de vie à Gandelain ?
Le niveau de vie médian est de 25 510 € par an en 2023, au 129e rang sur 328 communes de l'Orne.
Quel est le prix au m² à Gandelain ?
Le prix moyen est de 1 172 €/m² sur les 6 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 7,8 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Gandelain ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Gandelain sont louées dans le parc social et 81,1 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 220 logements, dont 9,4 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Gandelain ?
Au recensement 2023, 7,8 % des 188 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Gandelain. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 75,5 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Gandelain ?
Sur les 42 diagnostics de performance énergétique réalisés à Gandelain depuis juillet 2021, 38,1 % sont classés F ou G et 9,5 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Gandelain ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 926 € par habitant, soit 396 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Gandelain
- Taxe foncière dans l'Orne
- Communes les plus riches de l'Orne
- Communes les moins chères de l'Orne
- Communes les plus endettées de l'Orne
- Communes à la plus forte dette totale de l'Orne
- Communes où la dette coûte le plus cher de l'Orne
- Communes aux loyers les plus chers de l'Orne
- Communes aux maisons les moins chères de l'Orne
- Communes avec le plus de logements sociaux de l'Orne
- Communes avec le plus de propriétaires de l'Orne
- Communes avec le plus de logements vacants de l'Orne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de l'Orne
- Communes au chômage le plus élevé de l'Orne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de l'Orne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).