La Fresnais : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Ille-et-Vilaine (35), 2 509 habitants, code postal 35111. Intercommunalité : CA du Pays de Saint Malo Agglomération.
Taxe foncière 2025172e taux le plus élevé des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 40,74 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à La Fresnais en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Fresnais est de 40,64 %. C'est le 172e taux le plus élevé des 332 communes du département. Il se situe 0,09 pt en dessous de la médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine (40,74 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 40,00 % | 37,59 % | 2,00 % | 11,40 % |
| 2022 | 40,57 % | 37,59 % | 2,60 % | 11,40 % |
| 2023 | 40,59 % | 37,59 % | 2,60 % | 12,16 % |
| 2024 | 40,61 % | 37,59 % | 2,60 % | 12,16 % |
| 2025 | 40,64 % | 37,59 % | 2,60 % | 12,16 % |
Communes de l'Ille-et-Vilaine au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 169e | Martigné-Ferchaud | 2 688 | 40,69 % |
| 170e | Vitré | 19 365 | 40,68 % |
| 171e | Brécé | 2 232 | 40,67 % |
| 172e | La Fresnais | 2 509 | 40,64 % |
| 173e | Piré-Chancé | 3 224 | 40,54 % |
| 174e | Saint-Christophe-de-Valains | 231 | 40,53 % |
| 175e | Dingé | 1 705 | 40,52 % |
Classement des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à La Fresnais
| Mesure | La Fresnais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 24 710 € | 260e sur 331 | 20 329e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 9,0 % | 34e sur 124 | 3 215e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à La Fresnais
| Mesure | La Fresnais | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 350 €/m² | 34 | 197e sur 299 |
| Maisons | 2 348 €/m² | 31 | |
| Appartements | 2 370 €/m² | 3 | |
| Loyer d'un appartement | 10,3 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 9,4 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à La Fresnais : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | La Fresnais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 5,2 % | 154e sur 304 | 7 120e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 77,1 % | 170e sur 304 | 11 377e sur 20 528 |
| Logements vacants | 8,8 % | 72e sur 304 | 7 025e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 6,1 % | 71e sur 304 | 9 269e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 1 253 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à La Fresnais
| Mesure | La Fresnais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 8,6 % | 48e sur 327 | 10 506e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 73,2 % | 214e sur 327 | 10 980e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 1 191 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à La Fresnais
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 7 | 2,1 % |
| B | 26 | 7,8 % |
| C | 130 | 39,2 % |
| D | 92 | 27,7 % |
| E | 42 | 12,7 % |
| F | 28 | 8,4 % |
| G | 7 | 2,1 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de l'Ille-et-Vilaine
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de La Fresnais
| Mesure | La Fresnais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 576 € | 160e sur 332 | 12 274e sur 34 829 |
| Encours total | 1,5 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 64 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Lillemer 34,80 % à 2,0 km, −5,84 pts par rapport à La Fresnais
- Hirel 37,67 % à 2,0 km, −2,97 pts par rapport à La Fresnais
- Saint-Benoît-des-Ondes 39,72 % à 3,6 km, −0,92 pt par rapport à La Fresnais
- Saint-Guinoux 42,15 % à 3,8 km, +1,51 pt par rapport à La Fresnais
- La Gouesnière 40,22 % à 4,3 km, −0,42 pt par rapport à La Fresnais
- Roz-Landrieux 42,26 % à 4,4 km, +1,62 pt par rapport à La Fresnais
- Le Vivier-sur-Mer 45,61 % à 4,5 km, +4,97 pts par rapport à La Fresnais
- Plerguer 41,88 % à 5,7 km, +1,24 pt par rapport à La Fresnais
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à La Fresnais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,64 % à La Fresnais en 2025. C'est le 172e taux le plus élevé des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine, où la médiane est de 40,74 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à La Fresnais ?
Le taux global est passé de 40,00 % en 2021 à 40,64 % en 2025, soit +0,64 pt.
Quel est le niveau de vie à La Fresnais ?
Le niveau de vie médian est de 24 710 € par an en 2023, au 260e rang sur 331 communes de l'Ille-et-Vilaine. Le taux de pauvreté est de 9,0 %.
Quel est le prix au m² à La Fresnais ?
Le prix moyen est de 2 350 €/m² sur les 34 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 10,3 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à La Fresnais ?
Au recensement 2023, 5,2 % des résidences principales à La Fresnais sont louées dans le parc social et 77,1 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 1 253 logements, dont 8,8 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à La Fresnais ?
Au recensement 2023, 8,6 % des 1 191 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à La Fresnais. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 73,2 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à La Fresnais ?
Sur les 332 diagnostics de performance énergétique réalisés à La Fresnais depuis juillet 2021, 10,5 % sont classés F ou G et 9,9 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de La Fresnais ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 576 € par habitant, soit 1,5 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure La Fresnais
- Taxe foncière dans l'Ille-et-Vilaine
- Communes les plus riches de l'Ille-et-Vilaine
- Communes les plus pauvres de l'Ille-et-Vilaine
- Communes les moins chères de l'Ille-et-Vilaine
- Communes les plus endettées de l'Ille-et-Vilaine
- Communes à la plus forte dette totale de l'Ille-et-Vilaine
- Communes où la dette coûte le plus cher de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux loyers les plus chers de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux maisons les moins chères de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de logements sociaux de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de propriétaires de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de logements vacants de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de résidences secondaires de l'Ille-et-Vilaine
- Communes au chômage le plus élevé de l'Ille-et-Vilaine
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de passoires thermiques de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de l'Ille-et-Vilaine
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).